高層住宅的空間設計分析

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摘要：住宅空間設計成敗關乎到整個房間的使用功能及人性化。在土地高度緊缺的現狀，合理的空間設計能讓小空間變成大空間，讓居住人群增加舒適感。本文就如何進行空間設計，才能滿足各方面的需求，是我們建筑師所關注的問題之一。

關鍵詞：住宅建筑；空間設計

一、高層住宅公共空間設計

（一）高層住宅內部公共空間的特點。

根據《高規》規定，10層以上的住宅建筑為高層住宅。在空間設計上，應本著“方便、快捷”作為設計的前提。在滿足人們的日常外出方便、防火疏散等需要外，空間中還附設了很多諸如水暖管道、電纜設備、電表箱等設備，可以說住宅設備系統的樞紐部分。因此可以看出，住宅的交通安全是設計中的重中之重。

（二）我國規范對公共空間各構成元素的基本要求。

設計師在在實踐和研究中發現，高層建筑的公共交通空間設計是影響整個住宅設計品質的關鍵因素。單元中各戶均圍繞公共交通空間展開，它的設計是整個住宅設計的起點，直接影響著各個戶型的走向和布局。高層住宅公共交通空間主要由：疏散樓梯、電梯、侯梯廳、公共走道、設備管井、垃圾收集設施。①疏散樓梯。高層住宅的疏散樓梯設計最合適的方法為獨立設置，如果在空間上有有困難，可以設置剪刀樓梯，而且必須符合規定：剪刀樓梯間應為防煙樓梯間，剪刀樓梯的梯段之間，應設置耐火吸限不低于1.00h的不燃燒體墻分隔，剪刀樓梯應分別設置前室，兩座樓梯應分別設加壓送風系統。②電梯井。《高規》規定，消防電梯間應設前室，其面積不應小于4.50平方米，當與防煙樓梯間合用前室時，其面積不應小于6平方米。消防電梯井、機房與相鄰其它電梯井、機房之間，應采用耐火極限不低于2.00h的隔墻隔開。③侯梯廳。《住宅設計規范》（以下簡稱《住規》規定：侯梯廳深度不應小于多臺電梯中最大轎箱的深度，且不得小于1.50米。實際設計中因考慮到侯梯廳通常兼作公共走道，在這里會發生交通流線的交叉，再加之搬運家具貨物的要求，通常將侯梯廳深度設計為2米左右。④共用走道。《住規》規定，走廊通道的凈寬不應小于12米。另外，《高規》還規定，高層居住建筑的戶門不應直接開向前室，當確有困難時，部分開向前室的戶門均應為乙級防火門，所以在實際設計中，應避免所有戶門均直接開向消防前室。⑤設備管道。《住規》規定，公共功能的通道，包括采暖供回水總立管、給水總立管、雨水立管、消防立管和電器立管等，不宜布置在住宅套內。公共功能管道的閥門和需經常操作的部件，應設在共用部位。在實際的設計中，有時只得將管道的檢修洞口開在消防前室內，這種情況下應在此洞口設內級防火門。采暖、給排水，通常將水暖管道設于同一井道內，井道最小進深0.6米，寬面需1.5米左右，有時也將其設計成為進入式的管道內。⑥垃圾收集設施《住規》規定，住宅不宜設計垃圾管道，高層不設置垃圾管道時，每層應設置封閉的垃圾收集空間。在實際的設計中，為避免垃圾收集空間污染公用走道環境，應盡量使其靠外墻設置，我們建議利用靠外墻的公用走道或樓梯間設置凸窗，在窗臺下方收集垃圾，既可以保證自然通風，又能節省公共空間面積。

（三）對高層內部公共空間設計方法的補充。

首先，應考慮空間內特殊人群的需求。目前，我國的物業服務日益成熟，這就意味著在高層住宅內還有許多服務人員，比如保潔人員、保安人員、維修人員等，所以設計時還應考慮到他們的需求。例如在現行的高層住宅中加入清潔間和清潔水池，還有公共衛生間和休息區，這樣就給工作人員及外來人員帶來了很大的方便，這種以人為本的設計，必然會成為未來高層住宅的設計方向。

其次，從人的行為心理出發進行細部設計。比如說在電梯內控制鍵的對面安一面鏡子，這樣就可以使坐輪椅的殘疾人不必轉身就能看到電梯的運行隋況。這是一個非常微小的設計，卻真正體現出對使用者的人文關懷。

最后，增加與鄰里交往的公共空間。在現代社會中，人們往往羈絆于高節奏的都市生話中，而忽略了與鄰里間的溝通和交流，如果再高層建筑中增加空中花園的設計，就可以為鄰里間的交流提供一個歡暢的平臺住戶可以在這里聊天、休息、健身、散步，可以增加綠化面積，使其成為鄰里間溝通的良好空間。

二、高層住宅私人空間設計

高層住宅私人空間，一般分為公共話動區和私密區公共話動區一般分為門廊、玄關、客廳、餐廳和廚房等組成，有此住宅內還有傭人房和洗衣房。私密區則由主臥室、子女臥室、衛生間等組成，條件優越的還有書房、健身房和視聽房。在設計時，應考慮到公共話動區與私密區的空間布局應該既相對獨立互不干擾，又有緊密的聯系，使室內各功能空間方便住戶使用。

住宅中的廚房、衛生間被稱為心臟部分，因為它的功能要求復雜，使用率高，既要符合住宅規律，又要達到舒適、衛生、安全的要求，而且不同的電器設備、管線都集中在有限的空間內，所以必須考慮到良好的通風、除濕、排除廢氣、廢水、污物的設施所以廚房的面積在設計前應考慮到適當擴大，并且要留有足夠的墻面及操作長度，以便安裝成套的櫥柜、吊柜、熱水器、微波爐等電器設備，使廚房看起來干凈整潔。洗衣是人們生話中最重要的組成部分，隨著人們生活質量的提高，應設置單獨的洗衣房，與傭人房和廚房相鄰，以便于給水和排水與廚房的上下水集中排放，方便人們操作使用。高層住宅一般面積較大，在戶型設計中應考慮雙衛生間，即公共衛生間和主衛生間。公共衛生間設置淋浴房、馬桶、洗面臺等，主衛生間除設置淋浴房、馬桶、洗面臺還考慮安置按摩浴缸，所以主衛生間的空間應比公共衛生間的面積要大。在傳統的設計中，公共衛生間的位置一般安排在廚房和入戶門附近，以便來訪的客人使用，但在實際的生話中來訪的客人畢競很少，公共衛生間的主要使用者是家中的老人和兒童，如果是在夜里，就要在半睡半醒的狀態下走很長的路到公共衛生間，這樣很不利于兒童和老人使用。因而公共衛生間應安排在次臥或餐廳和客廳之間，這樣才真正達到人性化設計。最重要的，不論是公共衛生間還是主衛生間，在設計時應該考慮自然采光通風，這樣可以使各種廢棄得到及時的排放，保障用戶的身體健康。

目前，很多樓房在設計時就考慮把陽臺封閉起來，這樣做有很大一部分原因是投合了用戶的心理需求，尤其是在北方，冬季氣候寒冷，有一個封閉的陽臺更有利于室內保溫。但這樣做的壞處是：晾曬衣物時不能增加空氣對流，水汽不易揮發，廚房產生的油煙及垃圾的異味都不容易及時排放。所以在設計時應靈話考慮，如果當地的氣候條件和環境適合開放式陽臺的設計，應在合適的位置安排敞開式陽臺。

三、結束語

住宅是人們居住的重要場所，無論時代如何的變遷，科技怎樣進步，住宅的用途永遠都是居住、棲息的地方。作為建筑師，在設計住宅就像設計生活一樣，把以人為本的設計理念融入到設計當中，創造更多的精品。