中國(guó)“房東”如何投資海外房產(chǎn)

本次論壇涉及中國(guó)企業(yè)投資美國(guó)、房產(chǎn)地產(chǎn)投資、EB-5投資移民、財(cái)富管理和美國(guó)留學(xué)等5大主題，特邀多名華爾街資深人士分享赴美投資的方式和投資美國(guó)項(xiàng)目信息。

這次論壇透露，中國(guó)企業(yè)2013年美國(guó)投資并購(gòu)總額140億美元，且繼續(xù)保持快速增長(zhǎng)之勢(shì)；中國(guó)個(gè)人2013年赴美買(mǎi)房220億美元，位居美國(guó)外國(guó)人購(gòu)房第一名，幾十家房地產(chǎn)商業(yè)紛紛出海美國(guó)，進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。投資移民方面，中國(guó)個(gè)人連續(xù)五年位居移民國(guó)家第一位，去年約占美國(guó)投資移民總額達(dá)80%。財(cái)富管理方面，中國(guó)個(gè)人也開(kāi)始在美國(guó)進(jìn)行資產(chǎn)配置，分散風(fēng)險(xiǎn)。海外留學(xué)人數(shù)持續(xù)增長(zhǎng)，2013年約有25萬(wàn)中國(guó)學(xué)生留學(xué)美國(guó)，位居外國(guó)學(xué)生留美人數(shù)第一名。在這股投資高潮中，由于中美語(yǔ)言、文化、政治、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等方面的巨大差異，以及中國(guó)人投資美國(guó)還處于起始階段，中國(guó)投資者急需了解如何成功投資美國(guó)。

為了應(yīng)對(duì)這股投資高潮，本次論壇聚集了130余位中國(guó)投資者，及美國(guó)投資專家、中國(guó)企業(yè)高管、大型銀行私人銀行部門(mén)主管、投資美國(guó)相關(guān)服務(wù)人士參加，專家探討了如何成功投資美國(guó)，并分享了一些投資項(xiàng)目機(jī)會(huì)。會(huì)議主持人，美國(guó)智慧資本國(guó)際公司總裁郭智慧女士也分享了其對(duì)美國(guó)房地產(chǎn)投資的見(jiàn)解。郭智慧認(rèn)為，現(xiàn)在正是投資美國(guó)市場(chǎng)的最好時(shí)機(jī)。至于美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資的回報(bào)問(wèn)題，郭智慧則表示，基于不同類型領(lǐng)域的房地產(chǎn)，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、住宅、寫(xiě)字樓、酒店和養(yǎng)老地產(chǎn)等，基于不同的地區(qū)、不同的城市和城市中不同的地區(qū)，基于不同的投資時(shí)機(jī)和進(jìn)入市場(chǎng)時(shí)間，基于不同的投資的方式和項(xiàng)目具體情況，很難一概而論。投資者應(yīng)根據(jù)其具體投資情況，參考可靠的地產(chǎn)研究數(shù)據(jù)報(bào)告以及專業(yè)顧問(wèn)的意見(jiàn)來(lái)確定。