O2O搜房和中介不得不說的那些事

不管你信不信，房地產終將被互聯網攪局！

誰也不會懷疑互聯網正在改變著中國社會，直至每個行業領域。但是，當互聯網思維來襲，當“顛覆”逼近每一個行業領域之時，“顛覆”有無邊界，似乎就不得不被提及。

10月23日，鏈家地產宣布全面終止與中國最大房地產門戶網站搜房網終止合作。搜房股價即刻遭到自5月份杭州九家房產中介抵制搜房導致股價暴跌之后的再次血洗。股票次日跌幅達16%。

以地產媒體資訊平臺立業上市的搜房，2011年起與之后上市的新浪樂居爭搶炒作房產電商——把賣樓變種包裝成廣告收入。這讓近年一二手聯動逐漸做大，每年給網站大把交端口費（中介廣告費）的中介公司不爽（鏈家每年在三大網站端口費廣告投入過億）。其實，早于杭州抵制事件之前，鏈家等幾大中介封殺安居客，即向三大網站暗示信息，遲早會終止與網站合作。

身為北方最大的房產中介公司，鏈家在北京中介行業一家獨大，二手房買賣在北京占據半壁江山。整個中介行業雖競爭激烈。但包括我愛我家、麥田、中原、21世紀不動產等幾大中介老板們卻定期聚會商情議事，多有連橫之舉，甚至對政府之行業政策也不時有左右推動。

中國包括二手房在內的房產市場歷來受政策左右。但除政策之外，近三五年來最讓中介公司老板們神傷的則是媒體。一方面忍受著幾大網站不斷提高的端口收費的擠壓，一方面還得眼巴巴地看著網站電商如火如荼搶自己的生意。中介公司老板們合謀抵制由來已久。

近年，房產中介企業隨市場做大。有規模的企業都有足夠實力在線上投資，對幾大房產網站的依附已經逐漸減弱。此次鏈家攤牌終止合作事小，更狠的是還告知公眾：你網站根本八成的資訊皆為虛假。

互聯網主導的電商沖擊波于所有行業來說，本質上無不是目標定位為削低中介門檻。但房產PC網站于中介傳統的依存關系，似乎并不支持其直接滅殺中介。房產中介存在的價值在于提供專業服務，資訊可以互聯網化得以高效，但服務絕不可被其“顛覆”。

本期雜志，我們全刊內容力圖管窺迄今為止房地產整個行業互聯網思維演進的些許動態和案例。12月份本刊與《創業家》雜志合作創辦的“地產黑馬培訓營”也將正式開課。身為行業媒體，不但關注這個行業互聯網思維轉型大潮之下潮頭趨勢，更想參與其中，為地產上下產業鏈條中之所有企業，做更多更好“互聯網思維”式的服務。