北國天湖水.智慧十字街

摘要：水庫水利風景區概念規劃是指利用水域（水體）或水利工程為依托，對與其相關聯的陸地、島嶼、林木等對人產生吸引力的自然景觀和人文景觀的客觀的全局性的發展設想與綜合部署，是水利工程與景區建設相結合的新型綠色水利規劃。本文結合東港市十字街水庫水利風景區概念規劃，通過對其概念引入、規劃策略、規劃定位、開發模式、景區布局、智慧系統構建等內容的介紹，詳解項目策劃在該類型規劃中的重要作用，以期為同類型規劃提供思路。

關鍵詞：水庫水利風景區;規劃策略;開發模式;智慧莊園

1.規劃背景

水庫旅游是以水庫豐富的水資源、水生生物資源、人工建筑物群和庫區周圍良好的自然生態環境、生態景觀以及人文景觀為旅游吸引物的一種旅游形式。因其擁有更豐富生態景觀資源和水庫所營造的四季如春的小氣候效應，成為一個新的黃金旅游熱點。

2.項目概況

2.1現狀概況

十字街水庫是一座中型水庫，一座省級水利風景區。風景區位于十字街鎮鎮區內。庫區東西長約3公里，南北長約2公里，總面積約為4.82平方公里。庫區中央為水庫水體，周邊山體環繞，并有多條山泉水匯入水庫，景觀資源豐富。

2.2概念引入

總體概念：北國天湖水、智慧十字街

（1）養生養老、天人合一

養老是對生命的敬養，每個生命都理應在這一段特殊的生命旅程中得到尊重、關懷以及滿足。

（2）居住休閑生態福地、智慧山莊示范景區

知樂游：“知樂”語出《莊子·秋水》中的“知魚之樂”，在本文中賦予其新的含義——“我求知，我快樂”。崇尚培養青少年的創造力和探索精神，使孩子在科學的世界中自由的探索，快樂的成長。

居游生活：居游是一種深度旅游形式，注重自在、悠閑、舒適、慢生活。非常適合老年人和休閑度假人群。

智慧山莊：也稱為智能山莊。依靠現代科技力量，采用低成本、高效率的聯合服務模式，為旅客提供智慧化的旅游服務。

2.3規劃策略

功能配置組團化——綜合配套，功能提升;動靜分區，功能優化。

交通組織系統化——職能明確，立體組織;景觀結合，配套銜接。

景觀界面多元化——生態型界面;展示型界面。

旅游引導新型城鎮化——旅游綜合體模式;旅游新農村社區模式、智能化模式。

2.4規劃定位

創造一個以生態保護為核心、智慧創新為指導的，兼容山水居住、養生養老、健康科技、休閑娛樂和綠色農業等功能的輻射環渤海經濟圈的水利風景區、智慧莊園示范區。

2.5景區結構

以山為幕，以水為形，依形就勢形成“一心兩板塊、一環七景區”的空間結構（圖1）。

一心：綜合服務接待中心。結合入口廣場、停車場，配套相應服務接待設施。

兩板塊：根據景區的自然環境特征和空間區位，將景區分為南北兩個板塊——北部居住休閑區和南部生態綠地觀光及運動休閑區。

一環：環庫區濱水步道，通過環湖路串聯庫區四周旅游景點，方便快捷且景色宜人。

七景區：南北兩區內根據功能劃分的七個景觀功能區，北部有現代居住區、濱水風景區、港灣別墅區、中式生活區、南部有水體景觀區、游樂健身區和休閑娛樂區（圖2）。

十七個功能組團——鎮區中心區、新城鎮示范區、濱水高檔住宅區、休閑配套服務區、水岸休閑公園區、山莊度假休閑區、親水居住區、中式別墅區（農家體驗區）、休閑居住區、壩上觀光區、垂釣觀光區、養老養生區、高級休閑娛樂區、濱水別墅區、親子樂園區、生態農業科普區和新農村示范區（圖3）。

2.6重點景區布局

充分利用庫區水資源，將游樂、特色商業、休閑娛樂等融合在一起，吸引休閑度假游樂人群，滿足吃、住、行、游、購、娛的要求，有人在特定的環境下，在各個功能景區中，通過各種游樂方式求得身心的調節與放松，達到康體保健、體能恢復、身心愉悅的目的。

（1）入口區：包括引景區、游客服務中心、綠色生態停車場

（2）水上樂園區：包括兒童“水上淘氣堡”游樂區，全家總動員歡樂區，成人動感體驗區，濱水休閑垂釣區

（3）度假酒店區：包括主題酒店，濱水度假酒店，風情酒店，農家樂民宿

（4）商業區：包括主題餐飲，特色商業街

（5）休閑娛樂區：包括燒烤BBQ區，高爾夫運動公園，休閑健身區，特色劇場

（6）養生養老區：包括SPA水療館，健康管理療養

（7）農業示范區：包括采摘園項目，城市農夫田園，科普農園

（8）新市鎮及新農村示范區

農民新型社區按照城市化要求高標準建設，配套完善公共服務設施，如醫務所、勞動保障工作站、學校、文體活動中心、警務室等。

2.7項目策劃

圖4：項目策劃指引圖

通過對庫區的詳細分析，對庫區用地進行詳細的項目策劃，為項目的具體開發建設提供指引（圖4）。

2.8開發模式

（1）“4S+3L”旅游開發模式

“4S”即Small（小型規模）、Slow（慢節奏）、Sustainable（可持續）發展，Smart（智慧）意指生態智慧持續的旅游開發理念;“3L”即Low Cost（低耗費）、Long Term（長遠期）、Logic Development意指建立于保護前提之下的開發方式，涉及效率、時序以及合理性等方面內容。以“4S+3L”理論引導資源型城鎮的發展，是融合了環境保護、資源挖掘、智慧山莊、旅游發展于一體的發展模式。

（2）智慧模式

景區力求打造自身的微觀文化，構建智慧莊園。在數字信息化設施建設、旅游信息網絡、智能智慧中心、LED戶外大屏、自動語音導游系統、電子商務系統等方面實現全數字化，構建智能化的服務平臺。

3.結語

在景區規劃過程中，合理的概念和策略、具有特質的景觀環境和景區布局為景區藍圖繪制提供了方向，具體的項目策劃為景區實施建設提供了可行的開發指引，開發模式的提出為園區的開發管理提供了技術支持。因此，在水庫水利景區規劃中，只有規劃概念、策略、項目策劃、開發模式等內容的合理的提出，才能為景區的發展提供更好更有的技術支撐。

參考文獻：

[1]王松.水庫型水利風景區景觀規劃研究.福建農林大學，2011

[2]劉家麟.水利旅游與水.安徽水利水電職業技術學院學報;2006

[3]季書杰;試論水利風景區建設與管理;建筑設計管理;2009

[4]東港市十字街鎮總體規劃（2013-2020），2013