淺析基于遙感影像的農(nóng)村宅基地地籍測量方法

摘要：本文根據(jù)農(nóng)村宅基地和遙感影像技術的特征，分析了采用遙感影像式地籍測量法在農(nóng)村宅基地測量中的優(yōu)勢、問題和優(yōu)化措施，希望有助于該技術的進一步推廣應用。

關鍵詞：遙感影像;農(nóng)村宅基地;地籍測量

隨著國家不動產(chǎn)登記實施條例的實施，農(nóng)村宅基地使用權近年越來越受重視，為此需要更快速、更準確、更具動態(tài)性的宅基地地籍資料作為證明材料。在這種背景下，傳統(tǒng)的地籍測量方法很難負擔農(nóng)村宅基地的測量需求，所以各地開始逐漸引入新技術來優(yōu)化地籍測量，遙感影像技術正是其中應用性較強的一種。

一、農(nóng)村宅基地的地籍測量特征

（一）用地特點單一

與城鎮(zhèn)地籍調查不同，農(nóng)村宅基地的地籍測量工作復雜程度相對較低，這是因為農(nóng)村宅基地在用地方面比較單一。具體來說，農(nóng)村宅基地基本只有兩種用地類型，一種是宅基地本身，另一種是分割宅基地的街巷用地^[1]。這種特點對地籍測量工作有一定的優(yōu)化作用，由于類型單一，所以對比例尺的需求不高，大部分選擇1：1000的比例尺即可，個別獨立性較強的農(nóng)村甚至可以選擇1：2000的比例尺。在這種情況下，農(nóng)村宅基地的測量工作得以簡化，具備了追求更高便捷性的前提條件。

（二）調查范圍有限

針對農(nóng)村宅基地進行地籍測量時，實際調查范圍基本只局限在村子中，這與城鎮(zhèn)地籍測量有一定的區(qū)別。城鎮(zhèn)地籍測量為了確保有效宗地成果，實際測量范圍往往要超出城鎮(zhèn)基本面積，農(nóng)村宅基地的地籍測量則沒有這個需求，因為村莊土地的復雜程度低、孤立性強，所以地籍測量只需保證基本圖斑即可。因此，單個農(nóng)村宅基地的實際地籍測量范圍往往比城鎮(zhèn)的實際地籍測量范圍要小，但由于行政區(qū)劃內農(nóng)村的數(shù)量比城鎮(zhèn)要多，所以農(nóng)村宅基地總的地籍測量范圍仍高于城鎮(zhèn)。

（三）分布方式零散

不同于集中化程度較高的城鎮(zhèn)地籍測量，農(nóng)村宅基地的地籍測量對象在分布上相當零散而且數(shù)量眾多，尤其是人口密度大的地區(qū)，一個縣級區(qū)劃內的村落可能多達數(shù)百個，甚至上千個。這些測量對象雖然每個的面積都不大，但是面積總量遠超城鎮(zhèn)，而且由于分布過于零散、廣泛，所以實際測量工作非常困難，往往需要消耗大量的人力、物力，耗時日久。這也是導致我國農(nóng)村宅基地地籍測量工作能效低下的最主要原因之一。

二、遙感影像式地籍測量在測量農(nóng)村宅基地時的優(yōu)勢

（一）遙感影像式地籍測量的高適性優(yōu)勢

應用了遙感影像技術的地籍測量在測量農(nóng)村宅基地方面具有非常高的適用性，主要體現(xiàn)在兩個方面：其一，遙感影像技術能夠實現(xiàn)大范圍探測，如果使用陸地衛(wèi)星進行遙感測量，一次測量范圍可達數(shù)萬平方千米，這對總面積大、分布零散的農(nóng)村宅基地來說非常適合，可以同時對一個行政區(qū)域內的全部村落進行地籍測量;其二，受限于技術條件，我國的遙感影像在精度和清晰度方面有一定的不足，而農(nóng)村宅基地對地籍測量的精度和比例尺要求相對較低，因此遙感影像導致的負面影響比較小。

（二）遙感影像式地籍測量的便捷性優(yōu)勢

遙感影像式地籍測量的最大優(yōu)勢在于其極高的便捷性，這種便捷性體現(xiàn)在三方面：第一方面是這種測量方法大部分依靠陸地衛(wèi)星、航攝飛機等設備，野外測量作業(yè)量大大減少，避免了過多的人力測量負荷;第二方面是這種測量方法在極短的時間內就可以獲得測量資料，不必像傳統(tǒng)地籍測量一樣以年為單位進行;第三方面是遙感影像可以直接聯(lián)動傳輸給計算機設備，再利用計算機進行分類、整理、分析等后序作業(yè)，傳統(tǒng)的資料匯總步驟得到了極大的簡化。

（三）遙感影像式地籍測量的綜合性優(yōu)勢

傳統(tǒng)地籍測量所用的方法具有很強的針對性，獲得的測量資料在應用上也較為單一。相比之下，遙感影像式的地籍測量具有較強的泛用性，不僅所獲測量資料可以用于多個領域，而且可以和當?shù)仄渌麥y量、勘探類工作共同進行，提高各項工作的總體效率。尤其是山區(qū)村莊的宅基地測量，這種綜合性優(yōu)勢更能體現(xiàn)出來。

三、遙感影像式地籍測量在測量農(nóng)村宅基地時的問題

（一）遙感影像式地籍測量的數(shù)據(jù)過多問題

測量數(shù)據(jù)完善是遙感影像式地籍測量的一大優(yōu)勢，但該優(yōu)勢同樣會帶來數(shù)據(jù)量過于繁多的問題。在地籍測量時獲取的遙感影像是通用影像，包括了大量數(shù)據(jù)，這些數(shù)據(jù)并非全部是地籍測量所需要的，尤其是精度要求與復雜度相對較低的農(nóng)村宅基地，實際需要的測量數(shù)據(jù)并不多。因此，相關作業(yè)人員一方面需要對數(shù)據(jù)進行分類、篩選，選取必要的影像數(shù)據(jù)，另一方面要與其他領域合作，對不需要的數(shù)據(jù)進行適當?shù)脑倮谩?/p>

（二）遙感影像式地籍測量的測量精度問題

理論上來說，遙感影像技術能達到極高的測量精度，可以進行厘米級的地籍測量，但受限于技術條件、分析方法、自然干擾、人為誤差等因素，實際的測量精度只能達到0.5米左右。根據(jù)地籍測量的相關規(guī)范，這個測量精度剛剛能滿足精度要求，所以在測量中稍有不慎，測量精度就會超標^[2]。因此，遙感影像式地籍測量需要采取多重措施來保障測量精度，這一定程度上加大了后續(xù)分析負擔。

（三）遙感影像式地籍測量的判讀誤差問題

遙感影像往往存在判讀誤差，這種誤差通常來自于影像清晰度的不足與判讀人員對影像現(xiàn)場的不了解。由于農(nóng)村宅基地的地籍測量結果具有法律效力，所以這種判讀誤差的危害很大，處理不慎容易引起權屬糾紛^[3]。因此，如果遙感影像上出現(xiàn)判讀不清之處，地籍測量人員往往需要再度進行外業(yè)測量以避免判讀錯誤。這種解決方式費時費力，降低了遙感影像式地籍測量的作業(yè)效率。

四、遙感影像式地籍測量在測量農(nóng)村宅基地時的措施

（一）通過先期處理排除多余數(shù)據(jù)

為了避免多余數(shù)據(jù)的干擾，獲取的遙感影像資料需要進行先期處理。具體來說，首先要調整影像，將多余的斑點、灰色、超出測量范圍的部分去除，該步驟同時有優(yōu)化影像清晰度的作用。其次要使用正射校正法處理影像數(shù)據(jù)，該步驟需要選擇適當?shù)慕缰伏c用于像控，選點要注意均勻^[4]。最后將處理完的影像制作正射影像圖。由于該工作的工作量較大，所以目前大多使用電子計算機作業(yè)，通過輔助軟件完成上述步驟。

（二）通過校正解譯保證測量精度

為了保障測量精度，校正完成的正射影像圖需要進行解譯。對農(nóng)村宅基地的地籍測量影像來說，解譯對象包括宗地、界址線、界址點以及各種地物要素。為了獲取必要的解譯依據(jù)，往往需要野外調繪作業(yè)，將獲取的地物要素數(shù)據(jù)和遙感影像數(shù)據(jù)疊加起來，修正遙感影像不精確的部分。此外，如果地籍測量的農(nóng)村位于地形條件較為復雜的山區(qū)，則還需要使用數(shù)字高程模型進行影像校正解譯^[5]。

（三）通過多方配合規(guī)避判讀誤差

為了盡可能高效地對判讀誤差進行規(guī)避，有必要與多方配合處理難以判讀的影像資料。舉例來說，可以邀請熟悉當?shù)丨h(huán)境的管理人員，直接修正影像判讀不清的部分;還可以與當?shù)叵嚓P機構合作，借閱原有的測繪資料，對影像誤差進行修正等^[6]。這些方法可以單獨使用也可以選取幾種配合使用，但需要注意的是，如果不同方提供的修正方案存在矛盾，或者缺乏必要的指導人員與指導資料，仍要進行現(xiàn)場補測作業(yè)。

結語：

遙感影像式地籍測量需要與信息技術相互配合才能發(fā)揮出最大的效果，因此在應用該技術對農(nóng)村宅基地進行地籍測量時，要同步進行信息化測量系統(tǒng)的建設，以滿足遙感影像那龐大的數(shù)據(jù)分析和處理需求。如果過多依靠人工作業(yè)，反而有可能降低測量速度，因此該技術的應用不能操之過急。

參考文獻：

[1]黃斌.農(nóng)村宅基地測繪中數(shù)字化測繪技術的優(yōu)勢與應用[J].地球，2013（4）.

[2]TD/T1001-2012.地籍調查規(guī)程[S].北京：中國標準出版社，2012.

[3]李佳峰，張有智，劉述斌等.遙感技術在城市1：2000多目標地籍圖制圖方法中的研究[J].黑龍江農(nóng)業(yè)科學，2006（5）.

[4]范明華.農(nóng)村宅基地地籍調查的基本思路和方法[J].現(xiàn)代測繪，2013（11）.

[5]姚國標，楊化超，張磊.遙感影像支持下地籍圖庫更新的探索與實踐[J].地理空間信息，2012（5）.

[6]王權方，許紀承，陳媛媛等.遙感空間分辨率對居民地信息提取的影響[J].資源科學，2012（1）.