加強業(yè)主在建筑施工質(zhì)量的監(jiān)督和控制中的作用討論

摘要：建筑工程質(zhì)量直接關系到業(yè)主的切身利益，高質(zhì)量的工程可以保證建筑投入使用后的穩(wěn)定和安全，實現(xiàn)建設項目的投資效益。業(yè)主應自動行使權力來監(jiān)督和管理施工質(zhì)量，實施有效的工程質(zhì)量控制，保證建筑施工達到預期的目標。本文說明了業(yè)主對建筑工程施工質(zhì)量控制的主要內(nèi)容，從建筑工程施工前、中、后的質(zhì)量控制三個方面進行分析。

關鍵詞：建設單位;施工質(zhì)量;監(jiān)督管理;措施

引言

隨著我國經(jīng)濟建設的進一步發(fā)展，建筑施工項目越來越多，施工質(zhì)量的要求也隨之提高。但是建筑工程中往往會存在一些質(zhì)量問題，對后期建筑投入使用的安全穩(wěn)定性造成了影響，業(yè)主如何加入到質(zhì)量監(jiān)督和控制工作中，以此來提高施工質(zhì)量成為了人們關心的問題。現(xiàn)場管理作為建筑工程施工管理中的重要環(huán)節(jié)，是企業(yè)各項管理工作實施的關鍵，是企業(yè)各項管理工作目標執(zhí)行的關鍵，其實施效果對工程施工質(zhì)量、施工成本等都有著重要的影響。

1 業(yè)主對建筑工程施工質(zhì)量控制的主要內(nèi)容

建設項目從立項審批到項目規(guī)劃，從勘察設計到施工建設，從工程竣工到投入使用，整個過程都需要進行合理有效地協(xié)調(diào)溝通和管理，確保工程能夠按時、合格、安全、高效地建設，并在投入使用后能夠滿足安全性、適用性和耐久性。能將建設項目各參與方緊密聯(lián)系在一起，并體現(xiàn)協(xié)調(diào)和管理的重要紐帶作用的只有建設單位，即業(yè)主。業(yè)主是建設項目的投資方，也是項目竣工后的使用方，所以對項目的各個方面都應有嚴格的要求，在滿足法律法規(guī)及相關規(guī)范標準的前提下，對工程質(zhì)量的要求尤為重要。業(yè)主對項目的質(zhì)量管理應貫穿始終，在整個建設工程質(zhì)量控制活動中發(fā)揮重要的作用。

針對不同的階段，業(yè)主需要進行組織、管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等一系列的工作和活動。在建筑工程施工的不同階段中，業(yè)主也有不同的質(zhì)量控制內(nèi)容，主要有以下幾點：

（1）組織相關專業(yè)人員對建設項目整體質(zhì)量的影響因素進行預測和分析，做好建設項目的統(tǒng)籌規(guī)劃和管理。

（2）經(jīng)過招標過程，合理選擇有相應資質(zhì)等級、經(jīng)驗豐富、信譽良好的施工單位和監(jiān)理單位。在簽定的合同中，必須寫明保證質(zhì)量的條款，明確質(zhì)量責任。

（3）協(xié)調(diào)好對重大技術方案和施工組織設計的審核工作，建立完善的質(zhì)量保證體系和工作程序。

（4）建立質(zhì)量信息反饋通道，統(tǒng)籌兼顧，協(xié)調(diào)設計、施工、監(jiān)理單位、質(zhì)檢部門的工作，進行全面的質(zhì)量控制和管理。

2 建筑工程施工前的質(zhì)量控制

施工準備階段的基本任務就是為施工項目準備一切必要的施工條件，確保施工生產(chǎn)的順利進行，確保工程質(zhì)量符合要求。在正式施工前，應該主動進行事前質(zhì)量控制。業(yè)主應充分發(fā)揮主動引導性，針對建設項目建立一套科學、合理、可行、完善的質(zhì)量管理制度，依托監(jiān)理單位的技術服務，通過審核施工進度計劃，明確質(zhì)量目標，設置質(zhì)量管理點，落實質(zhì)量責任，分析可能導致質(zhì)量目標偏離的各種影響因素，針對這些影響因素，督促施工單位制定有效的預防措施，做到防患于未然。

進行施工前的質(zhì)量預控，業(yè)主應要求和監(jiān)督施工單位發(fā)揮技術和管理方面的整體優(yōu)勢，把長期形成的先進技術、管理方法和經(jīng)驗智慧有目的性地、創(chuàng)造性地應用于工程項目。

施工準備階段的質(zhì)量預控，要求針對質(zhì)量控制對象的控制目標、活動條件、影響因素進行周密分析，找出薄弱環(huán)節(jié)，制定有效的控制措施和對策。業(yè)主應從以下幾個方面做好管理工作：

2.1 技術資料、文件準備的質(zhì)量控制

（1）配合各相關單位做好施工項目所在地的自然條件及技術經(jīng)濟條件的調(diào)查，為選擇施工技術與組織方案提供基礎資料，并以此作為施工準備工作的依據(jù)。具體收集和整理的資料包括：地形與環(huán)境條件、地下管網(wǎng)情況、工程水文地質(zhì)情況、氣候條件以及當?shù)厮㈦姟⒛茉垂獥l件、交通運輸條件、材料供應條件等。

（2）熟悉國家及政府相關部門頒布的有關質(zhì)量管理和質(zhì)量驗收標準方面的法律、法規(guī)，這些是進行質(zhì)量控制的重要依據(jù)。同時要對工程建設參與各方的質(zhì)量責任和義務作出規(guī)定，明確各方的行為。

（3）對項目監(jiān)理單位編制的監(jiān)理規(guī)劃大綱和監(jiān)理實施細則進行審核，明確并深化監(jiān)理的責任，使之在項目實施階段能夠以維護業(yè)主的利益為出發(fā)點，嚴格以各項規(guī)范要求為標準，充分發(fā)揮質(zhì)量監(jiān)督作用。

（4）聯(lián)合監(jiān)理單位嚴格審查施工組織設計。施工組織設計是指導施工準備和組織施工的全面性的技術經(jīng)濟文件。對施工組織設計要進行兩方面的控制：一是要求施工方按照水平先進的原則選定施工方案、制定施工進度，具體包括對主要分部分項工程的施工方法、特殊項目的施工方法和技術措施等進行審核，分析其能否保證工程質(zhì)量;二是要求施工方制定的施工方案能使工程項目滿足合理性、有效性和可靠性要求，達到施工工期短、安全生產(chǎn)、效益好的經(jīng)濟與質(zhì)量目標。

（5）為施工方提供施工現(xiàn)場的原始基準點、基準線、參考標高及施工控制網(wǎng)等數(shù)據(jù)資料，并要求和敦促施工方整理和研究這些基礎資料和數(shù)據(jù)。這些基礎數(shù)據(jù)資料是進行工程測量控制的重要內(nèi)容，是施工之前進行質(zhì)量控制的一項重要工作。

2.2 組織好設計交底和圖紙會審工作

設計圖紙是進行質(zhì)量控制的重要依據(jù)。為了使施工和監(jiān)理單位熟悉設計圖紙，充分了解擬建項目的特點、設計意圖和質(zhì)量要求，減少圖紙上的差錯，消除圖紙中的質(zhì)量隱患，便于監(jiān)理和業(yè)主的監(jiān)督管理以及施工的順利進行，業(yè)主應組織好相關單位參與設計交底和圖紙會審工作。

3 建筑工程施工過程中的質(zhì)量控制

在施工過程中，對影響施工質(zhì)量的各種因素進行全面的動態(tài)控制，目標是確保工序質(zhì)量合格，杜絕質(zhì)量事故發(fā)生，同時消除因質(zhì)量事故導致的安全隱患。業(yè)主應要求并監(jiān)督施工單位采用PDCA（計劃、實施、檢查、處理）的質(zhì)量管理模式，堅持質(zhì)量標準，確保工序質(zhì)量和工作質(zhì)量，并隨著施工進度形成各階段的自檢文字記錄。

在建筑工程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，多數(shù)是由于施工過程中的疏忽大意造成的。嚴格執(zhí)行施工組織計劃，規(guī)范施工操作程序，提高防范意識，可以有效地預防各類質(zhì)量問題的發(fā)生。業(yè)主應參與到各個分部和分項工程的監(jiān)督管理工作中，配合施工和監(jiān)理單位的工作，按要求形成完整的文件資料，并由相關單位和部門簽字確認，保證工程有序、高效、高質(zhì)量地進行。

3.1 建筑材料的質(zhì)量控制

根據(jù)設計文件、標準規(guī)范、相關法規(guī)及承包合同中有關建筑材料的約定條款，對進場的原材料、半成品及成品構(gòu)件等查驗相應的出廠合格證和質(zhì)量檢測報告單。對需要進行材質(zhì)復驗的材料，按照同一生產(chǎn)廠家的同一品牌、同一類型、同一生產(chǎn)批次和相關的復驗要求確定取樣次數(shù)，由業(yè)主書面授權委派的甲方代表或監(jiān)理人員擔任見證人，進行現(xiàn)場見證取樣并送至施工單位試驗室或具有相應資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行試驗，試驗次數(shù)應符合相關要求。

3.2 地基處理與基礎工程的質(zhì)量控制

地基處理是否合格直接影響到整個建筑物的質(zhì)量和安全，業(yè)主要特別注意對施工過程的監(jiān)督。在基坑（槽）開挖及支護過程中，甲方代表需經(jīng)常在現(xiàn)場旁站和巡視，防止邊坡失穩(wěn)塌方造成人員傷亡事故;開挖接近基底設計標高時，要監(jiān)督施工方做好機械挖土與人工挖土的作業(yè)轉(zhuǎn)換，避免超挖或擾動基土;對于需要降低地下水位的基礎施工，要求施工方根據(jù)土質(zhì)和周圍環(huán)境條件等情況采取合理的降水措施，避免次生質(zhì)量事故的發(fā)生。基坑開挖清理完畢，若發(fā)現(xiàn)基底以下有墓穴、孔洞或地質(zhì)條件與設計不符等情況，業(yè)主要及時聯(lián)系勘察設計單位和相關管理部門進行處理。

基礎工程施工前，業(yè)主需組織勘察、設計、施工、監(jiān)理及質(zhì)監(jiān)等單位對基坑進行驗槽，對不符合要求的部位，要求施工方及時采取措施進行處理，直至驗收合格。

3.3 主體工程的質(zhì)量控制

目前，國內(nèi)的大部分民用建筑以混凝土結(jié)構(gòu)為主，由混凝土和鋼筋承受外部和自重荷載，施工腳手架搭設，各部位模板支撐系統(tǒng)的剛度驗算和布置，混凝土強度、尺寸位置、施工縫后澆帶留設、養(yǎng)護齡期以及鋼筋的

綁扎、間距、搭接、位置等要素，成為重點查驗的質(zhì)量關鍵點。為此，業(yè)主、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)等單位在此過程中要對主控項目和一般項目做好質(zhì)量控制，根據(jù)工程規(guī)模做好分部分項、子分部、隱蔽工程等的驗收記錄，如對模板質(zhì)量及支撐系統(tǒng)的審核、鋼筋布置情況等。在混凝土工程特別是隱蔽工程中，業(yè)主應督促監(jiān)理單位做好監(jiān)督管理工作，同時保存完整的驗收記錄、施工方的施工記錄、技術交底等各項文件材料，明確責任制度，確保混凝土工程的整體施工安全可靠。工程施工時難免會出現(xiàn)一些施工誤差，如果這些誤差在允許范圍內(nèi)，那么誤差是可以出現(xiàn)的，且不會對施工質(zhì)量造成嚴重影響;但如果超出了誤差允許范圍，就必須采取措施對施工誤差進行監(jiān)測和控制。

3.4 防水工程、裝飾裝修工程及其他

防水工程和裝飾裝修工程對建筑物起到維護和美化環(huán)境的作用，對業(yè)主今后的使用有直接的影響。由于與主體結(jié)構(gòu)在材料性質(zhì)、受力方式及工藝方面不同，所以不但其自身性能及構(gòu)造要滿足標準要求，同時與主體結(jié)構(gòu)的嵌合也要達到相應的要求。

防水工程主要分為地下防水、屋面防水和室內(nèi)防水3個方面。要采用科學合理的施工工藝，并在施工完成后進行相應的閉水試驗，確保不出現(xiàn)滲水、漏水、排水不暢等問題。

裝飾裝修工程分為室內(nèi)裝修和室外裝修。工程所用材料要達到防火、環(huán)保、穩(wěn)固等要求，業(yè)主需從材料采購后的進場檢測和施工工藝兩個方面進行監(jiān)督和控制。

電氣、給排水和暖通工程是整棟建筑正常運行的動脈，其耐久性、密實性、牢固性和安全性都要達到要求，如消防上的安全要求、使用電壓是否穩(wěn)定、室內(nèi)空氣循環(huán)、溫度的調(diào)節(jié)等。在進行室內(nèi)裝修工程施工前，應對這幾項工程進行隱蔽工程驗收，同時應注意避免與裝修工程的沖突。

4 建筑工程施工后的質(zhì)量控制

施工后的質(zhì)量控制就是進行質(zhì)量把關，如果某工序質(zhì)量整改不到位，絕不能開始下道工序。業(yè)主可聯(lián)合設計、質(zhì)檢、監(jiān)理單位對已完工程的施工質(zhì)量進行評價和認定;對工序質(zhì)量的偏差進行糾正;對不合格的施工產(chǎn)品進行整改處理，例如要求施工方返工或拆除重建。同時，要建立獎懲制度，嚴格約束施工方在施工過程中的疏忽大意行為。

施工后質(zhì)量控制的重點是發(fā)現(xiàn)在施工質(zhì)量方面存在的缺陷，并提出施工質(zhì)量的改進措施，保證施工質(zhì)量始終處于受控狀態(tài)。

5 結(jié)語

綜上所述，建筑工程質(zhì)量管理工作是一項復雜的系綜合性工程，我們要在施工建設的每一個環(huán)節(jié)都把質(zhì)量管理放在重要的位置。業(yè)主是建筑工程的投資人，是建筑市場的推動力，提高建筑工程的質(zhì)量能保證業(yè)主的切身利益。業(yè)主應該參加到建筑工程的質(zhì)量管理工作中，把好建筑工程的質(zhì)量關，建設高質(zhì)量的工程。

參考文獻：

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