房建工程施工質量監理常見問題及解決措施

摘 要：在房屋建筑工程施工中，質量監理是一項非常重要的工作，是工程建設監理三大目標控制內容之一。就目前來看，房屋建筑施工質量監理工作中還存在不少的問題，對這些問題進行梳理和分析，找出有效的解決措施，對提高房屋建筑施工質量具有重要意義。

關鍵詞：房建工程；施工質量；監理；問題；措施

引 言

當今房屋建筑行業正在迅速的發展，施工質量的要求越來越嚴格。在工程建設過程中，施工監理是一項必不可少的工作，對于確保房屋建筑工程質量具有重要的實際意義、但目前我國房屋建筑施工質量監理還存在著較多的問題，必須采取有效的措施對其加以解決。

1 房屋建筑施工質量監理常見的問題

（1）在當前房屋建筑高速建設發展的情況下，目前的監理企業注冊執業人員缺少，無法滿足房屋建筑市場的需要，監理崗位人員臨時人員數量比較多，沒有嚴格和完善的現場監理機構，監理隊伍也比較不穩定，導致監理水平低下。

（2）就目前來看，施工監理人員所具有的專業技術水平不高，并且層次不齊，沒有配備合理的各類專業的監理工程師，監理人員發現問題以及解決問題的能力不高，并且還有一些監理人員的綜合素質不高，沒有全面有效的對其進行培訓和提高。

（3）在房屋建筑質量監理工作中，質量監理工作距離全方位、全過程的管理目標還具有很長的一段距離，質量事故發生的頻率還比較高，造成該現象的主要原因是監理水平不高，管理還不到位，監理的監管還不夠嚴格。

（4）隱蔽工程和關鍵環節，缺乏必要的試驗檢測手段，抽查頻率少，對施工單位的試驗檢測數據不能及時有效的進行復核審查分析。

2 加強房屋建筑施工質量監理的措施

2.1 嚴格監理市場準入制度是確保工程質量的基本前提

房屋建筑工程質量監理成效的提高在很大程度上，取決于監理人員素質和整體水平，把好監理單位選擇關，選擇技術力量雄厚、管理經驗豐富、社會信譽優良的監理隊伍是保證工程質量的首要工作。業主在選擇監理單位時，對承擔監理任務需配備的監理人員數量、素質、試驗檢測設備、工作用車等應有明確要求。市場準入制度是政府主管部門對工程質量進行宏觀管理的重要手段，把住了市場準入這個關口，就能將不合格的監理隊伍拒之于門外，就抓住了工程建設管理的源頭。

2.2 加強對監理行業的監督管理，培育健康的監理市場

監理公司是監理市場的主體，沒有一定數量的監理隊伍，談不上監理行業的發展，因此，要一手抓培訓，一手抓管理，把提高監理人員素質，加強監理工作的管理，積極培育監理市場，作為保證工程建設質量的重要基礎工作來抓。要建立對監理單位的現場業績及表現評價制度，加強對監理單位的動態管理，對監理工作中造成質量問題的監理單位及負責人要嚴肅查處。運用好監理市場動態監管這個有效手段，就能將不符合監理資質要求和嚴重違反建設管理法規的監理公司淘汰出局，凈化市場環境，促進公平、公開、公正的監理市場的形成和健康發展。

2.3 組建合理的現場監理機構，是提高工程質量的基礎

房屋建筑工程施工時間長，受自然條件影響大，結構復雜多變，問題多，任務緊，特別需要一個對施工進度、質量、費用進行有效控制的現場監理管理機構。監理人員要根據工程規模、投資、工期、設計深度、自然條件、施工安排等因素適當配置，以能夠照顧各個主要工作面，各種專業技術人員以年齡適中為原則，要滿足對工程項目進行質量、進度、費用控制和合同管理的需要。其中選好總監至關重要，應選擇德才兼顧、綜合素質好，管理協調能力強的注冊監理工程師擔任總監。一個業務精通，作風正派的總監將起龍頭作用。根據我國經驗，監理機構中各級監理人員比例一般在下列范圍內：總監辦及駐地監理工程師等高級監理人員約為10～15%；各類專業監理工程師等中級監理人員約為50～55%；各類監理工程師助理及監理員等初級監理人員約為20～25%；行政人員約為10%。

現場監理試驗室必須是獨立試驗檢測機構，由總監辦負責按合同規定的要求建立或由業主提供中心試驗室。試驗室的規模、人員試驗設備的種類及數量應能滿足工程中各項試驗檢測的需要，能鑒定承包商抽樣試驗是否真實可靠，便于公正評價工程質量，同時應具備房屋建筑工程質量監督站核發的工地臨時試驗室資質。對于特殊、復雜或需用大型先進儀器的試驗可由監理單位試驗室完成或委托有資質的檢測機構進行。

3 房屋建筑工程質量監理的關鍵環節

在房屋建筑工程監理中質量是工程建設的關鍵，質量是工程的生命。在工程監理的三大目標控制中質量監理是房屋建筑工程施工監理的核心。質量監理強調事前控制和主動控制，應把監理工作重點放在施工前的準備工作階段和施工過程中的工序質量控制，最大限度地杜絕質量隱患和質量事故，這與事后檢查為主的傳統管理方法是不同的。

3.1 質量監理的基本方法

房屋建筑工程質量監理是對房屋建筑工程施工的各個階段及施工中各個環節、各道工序進行嚴格的、系統的、全面的質量監督和管理，為了保證達到質量監理目標，一般采用的以下各種監理手段：檢查核實、簽認、審批、試驗檢測、測量、旁站、工地巡視、簽發指令文件。

3.2 制定監理規劃，審批施工組織設計

監理工程師根據監理合同、設計文件與圖紙，結合工程實際，編寫《監理規劃》和《監理實施細則》，使承包商清楚知道監理工作的內容、如何管理以及承包商要做些什么和要達到的要求。監理工程師必須對承包商提交的施工組織設計進行嚴格審查，修改不規范、不符合實際或不恰當之處，使整個施工建立在有序、有據、有控的基礎上順利進行。

3.3 采取預控措施，杜絕事故發生

加強開工前和施工過程中的質量控制，采取各種預控措施，主動監理，防患于未然。工作中必須做到“五不”即“不合格材料不準使用；施工設備、技術人員不到位不準開工；不符合規范要求的施工工藝不允許采用；不合格的工程不予驗收；上一道工序未驗收，下一道工序不準施工”。把影響工程質量的因素或質量事故的苗頭盡可能杜絕在開工前和施工中。

3.4 加強質量檢測，科學評價工程質量

試驗檢測包括室內試驗和現場檢測兩大類，它是監理工程師確認各種材料及施工部位質量的主要依據，是監理工程師堅持一切用數據說話的基礎。房屋建筑工程施工質量判斷，有許多必須經過取樣試驗才能得出結論，因此試驗是監理工程師控制工程質量的一個重要手段。具體工作中，應主要從材料檢查、工序及工藝檢查、驗收檢查、試驗檢測、測量檢查五個環節抓起。材料檢查是工程質量控制的基礎，將不合格工程材料源頭和工程的最初階段。工序及工藝檢查是保證工程質量的關鍵，通過工序檢查，能及時發現缺陷并迅速采取措施予以排除。驗收檢查是質量控制的重要環節，通過對某個單項工程或結構物某一獨立部分施工過程的驗收檢查，檢查承包人是否按施工規程操作，其質量是否符合標準。試驗檢測檢查是質量控制的保證。

3.5 加強巡視、旁站，防止質量失控

現場質量控制的主要手段是巡視和旁站，為了確保旁站巡視的工作質量，應要求現場監理人員必須做到“五勤”即“腿勤、眼勤、腦勤、嘴勤、手勤”。

3.6 質量、費用、進度三項控制措施的關系

由于質量監理是施工監理的核心，在監理合同中一般都突出質量監理，在實際操作中也往往降低監理在進度和費用控制的作用，有的建設單位甚至于只要求監理進行質量控制。在當前房屋建筑大發展而一些施工隊伍素質較低的情況下，強化質量管理有其必要性。質量監理與工程支付掛鉤，工程質量的好壞直接關系承包人的經濟效益，只有經監理工程師檢查驗收并簽字認可的質量合格工程才可支付，這是工程監理的一大特點。因此質量、進度、費用三項控制是相輔相成的整體措施，只強調或只要質量控制，達不到預期效果。

嚴格市場準入，全面推行監理制度，既是規范房屋建筑建設市場的有效途徑，也是提高工程建設質量的重要經驗。抓住工程質量監理的關鍵環節，加強工程管理和質量監控，力爭使工程從開工到竣工的全過程均處于嚴格監控狀態，對保證工程質量和的投資效益具有十分重大的意義。

4 結 語

在房屋建筑工程中，質量監理在工程管理過程中越來越發揮著重要作用。監理的質量控制可以有效的避免工程質量事故的發生，有效減少工程質量問題出現，對確保工程質量起著重要作用。同時，監理還應當在工程質量監理過程中，不斷的總結經驗，不斷的改善工作方法，進一步增強工作的責任感，使工程建設質量監理工作更上新的水平。

參考文獻

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作者簡介：袁雪輝（1968-），女，四川人，大專，中級工程師，主要從事工程管理方面的工作。