關于地下室外墻滲漏的原因及對策分析

摘 要：在地下室的外墻中較為常見的一類質量通病為滲漏，如果不及時采取有效措施來解決該類問題，那么將對地下室使用壽命、對廣大民眾生命安全等造成直接的影響。在此基礎上，本文以具體工程為例，對地下室外墻滲漏的原因及對策進行分析研究，以其將相關參考依據提供給同行業人士。

關鍵詞：地下室；外墻；滲漏；原因；對策

1 前 言

地下室的施工屬于具有較高隱蔽性的工程之一，其主要特點為施工的難度較大、技術的要求高、施工的工藝較為復雜等，因此地下室的外墻在使用的過程當中時常有滲漏現象的發生，如果不及時采取改進對策將對其質量安全與功能充分的發揮造成直接影響。所以分析滲漏原因與對策具有重要的意義。

2 主要工程概況分析

該工程為某市的重點工程之一，公共建筑是其主要的使用性質，而6層的商業裙房與42層的寫字樓與塔樓是其主要構成成分，255m是塔樓總的高度、18.5萬是總建筑的面積。14392.4是該工程地下的總占地面積，其地下有3層而18.5m是基坑的最大深度。且121m是地下室的外墻整最大的直線長度，塔樓以及裙房中設置了沉降后的澆帶且在其他超長的一些混凝土的結構部位亦設置有伸縮的后澆帶，注意每隔45m就要設置，再采取微膨脹的混凝土來澆筑后澆帶。在實際的施工當中地下室的樓面與混凝土的外墻將后澆帶放棄，所采取的組織施工方式為分倉跳打方式，然而同28d以上的施工要求相較而言相鄰結構施工時間的間隔沒有達到，與此同時到塔樓8層施工時即對沉降的后澆帶施行澆筑的封閉動作。地下室的設備不斷安裝與裝修施工有效展開的同時地下室外墻具有連續滲漏現象發生，且2m是滲漏水的痕跡平均間距[1]。

3 此工程地下室的外墻滲漏主要原因分析

導致此工程地下室的外墻滲漏主要原因包括如下幾點，如圖1。

按照施工過程相關描述可知貫穿性的裂縫為導致地下室的外墻滲漏現象發生的原因，此貫穿性的裂縫中亦具有大量表面裂縫存在，而且此類裂縫亦出現不斷發展現象。如果不斷發展那么表面裂縫亦將轉變為貫穿性的裂縫之后再發展成滲漏水的裂縫，對原有的滲漏裂縫進行不斷封堵，而不斷出現新滲漏的現象即可對這一點進行證明。下文闡述產生這些裂縫的重要原因。

3.1 地下室施工冷縫導致外墻滲漏

首先為樓層板以及外墻之間沒有止水鋼板存在。此工程唯有底板以及外墻交接的部位具有部分的止水鋼板存在，剩余施工縫的部位沒有止水的鋼板存在。主要原因為邊梁對止水鋼板設置造成阻擋，該邊梁同地連墻之間垂直錨固；其次為對于邊梁節點沒有得當的處理。此對常規的止水方式造成限制，例如采用止水鋼板。因為工期等原因因此沒有將任何措施予以該節點，導致產生大量的滲漏現象；再次為非正常的施工間斷的地方沒有得當的處理冷縫。此工程中地下室的外墻施工時間較長，混凝土長時間澆筑的過程中經常發生施工停滯的現象，也就是超過初凝的時間。此類現象將導致結構中施工裂縫現象產生。

3.2 地下室施工工序不當導致外墻滲漏

該工程支護結構主要采取地下連續墻的結合環梁，而地下室施工方法主要介于逆施以及正施之間且且通常采取自下而上的施工方法，對一層結構進行施工時即將一層的環梁拆除，再逐步的往上施工到0.000為止[2]。然而本工程具有較為緊張的工期為了將碎塊清理與環梁拆除的時間有效節約，先對樓層結構進行施工再將換梁拆除，此類上部結構施工以及環梁拆除的方法可促使立體交叉的作業局面形成。因為地下室的外墻以及環梁出現相互沖突的現象，唯有拆除環梁方可對地下室的外墻進行施工。采取植筋的方式對同地連墻相垂直的那些樓層邊梁進行施工，其支架為地連墻。又因為地連墻止水作用較強，為了將工期節約將柔性外的防水取消。我國大部分工程領域中混凝土的自防水是地下防水主要的做法，輔助方式為柔性外的防水。其中柔性外的防水可將地下水對于結構所具有的壓力有效降低，因此可有效減少滲漏現象。然而本工程將柔性的外防水取消，對地下室的外墻滲漏起加重作用。

3.3 地下室施工構件不合格導致外墻滲漏

地下室施工構件中止水螺栓沒有合格制造質量，沒有對相關制造規范要求進行遵循。施工現場所采取的那些止水螺栓絕大部分具有制造質量較不合格的現象，其中止水片尺寸偏小亦或不規整是主要問題的集中點，且沒有滿焊的焊接螺桿以及止水片。這直接減小了地下水滲流路徑，其滲透壓無法在結構內就消失，最終引起部分滲漏現象發生。

3.4 地下室施工方法不當導致外墻滲漏

通常情況而言單側支模施工方法是地下室的外墻通常采用的模式，然而本工程對止水螺栓的加固施工方法進采取，對止水螺栓施行打孔植筋方式，在地連墻上將其固定。時間一長地連墻上所密布的那些止水的螺栓孔促使原來沒有出現滲漏現象的那些地連墻具有大量滲漏點出現，而地連墻出現滲漏之后地下水再對混凝土的外墻進行作用，導致外墻防水的薄弱處具有滲漏現象發生。

3.5 地下室地連墻的表面與模板的內部清理不到位導致外墻滲漏

（1）地連墻的表面沒有到位的處理。地連墻以及樁基工程工期只有2個月的時間，這直接導致地連墻的施工工藝技術沒有嚴格的把關，在土方開挖之后表面沒有較好的質量，絕大多數的地連墻具有超厚的尺寸需在土方工程有效進行的同時采取風鎬將其處理掉，然而具有較為粗糙的處理效果。由于地下室外墻同地連墻緊貼，若地連墻的處理效果較為粗糙將導致地下室的外墻中較多部位沒有充足的厚度，而個別部位的墻體實際厚度同設計厚度相較而言只有其一半左右，而墻體厚度較差將對抗滲效果造成直接影響。

（2）模板的內部沒有到位的清理。對地下室的外墻施行合模動作之前要將模板內木屑、鐵絲、鋼筋頭、小塊模板、方木等仔細的清理，如果沒有干凈的清理，最后混入到結構的混凝土中，那么有可能將外墻抗滲效果嚴重降低。

3.6 地下室混凝土的振搗不合格導致外墻滲漏

因為混凝土的結構尤其為抗滲的混凝土類結構要想達到理想密實度就應依據要求施行充分的振搗。混凝土的外加劑類技術相關水平不斷提高的同時在大坍落度的條件下混凝土亦可將較好和易性有效實現，當混凝土的入模完成后之需稍加振搗即可將拆模之后無蜂窩的麻面表面效果實現，然而結構微觀效果較差。沒有充分的對抗滲的混凝土進行振搗導致結構內部具有較多微小無害氣泡以及縫隙存在，雖然其對結構強度不會造成影響，然而會將結構抗滲效果降低。

此工程地下室的外墻中模板加固的方式采取地連墻的打孔植筋止水螺栓模板有效固定，然而光圓螺桿植筋錨固的強度較差，在澆筑部分墻體的混凝土時具有模板爆模現象發生。在之后的施工中為了將爆模現象有效避免，將振搗頻率有意減少，這導致混凝土沒有密實的振搗。在底板以及外墻相交的那些墻根處較多出現外墻滲漏現象。通常底板下皮的鋼筋處是墻柱縱筋錨固到的點，如果底板的混凝土中墻柱節點的部位沒有密實的振搗，那么在壓力作用下地下水將順著縱筋的方向滲透，一旦滲透長度較底板厚度更長，那么將導致墻柱根部具有滲漏水的現象發生[3]。

4 解決地下室外墻滲漏現象的對策分析

（1）此種地連墻做永久性亦或者永久性的結構工程由于地下室的外墻同地連墻緊貼，較難將兩側模板的支模實現。為免止水的螺栓約束作用導致墻體具有滲水裂縫產生，可采用單側的硬架支模方法將模板固定住。

（2）對于施工過程中細節管理要注意。比如止水螺栓加工質量應同規范要求相符合，確保止水效果較好。綁扎抗滲的混凝土的結構中鋼筋時為了避免綁絲位置具有滲水點出現，注意綁絲往內甩頭。且對于混凝土振搗管理力度要加強。

（3）對地連墻的施工工藝控制力度要加強，保證保證開挖之后地連墻的表面結構尺寸大概準確且光滑、平整。及時處理且到位處理尺寸同標準不相符合的那些地連墻的表面。

（4）將必要的一些結構防水的措施予以施工冷縫部位，例如膨脹的止水膠條以及止水鋼板等方面。若混凝土的澆筑期間出現較長時間的臨時斷處要清理接茬處表面且用同混凝土一樣配比的那些砂漿對表面進行處理。

（5）若沒有特殊的原因沉降的后澆帶封閉動作唯有等結構封頂而且沉降大概平穩。而超長的混凝土的結構留置中伸縮的后澆帶封閉時間應同時間間隔要求相滿足。

5 結束語

近些年來我國經濟不斷發展且城市建設的規模逐漸擴大，隨之帶有地下通道、地下的設備用房、地下車庫等高層建筑的數量亦出現日益增加的現象，要求地下室具有更高的工程質量。而地下室外墻滲漏現象較常發生，為了將該類問題有效解決，相關人員應采取有效措施。唯有這樣方可充分發揮其所具有的作用，提升建筑質量的同時提升民眾的生活質量。

參考文獻

[1]趙菁.地下室外墻滲漏原因分析及對策[J].天津建設科技，2013，23（2）：18～20.

[2]蔡冠英.地下室混凝土外墻滲漏原因及對策措施[J].建筑遺產，2013，76（11）：186～187.

[3]李小華.淺析房屋建筑外墻滲漏水的原因及對策[J].城市建設理論研究，2012，14（10）：47～48.