“軍令狀”成戲言，再證樓市“假調控”

2013年初，全國數十個城市提出了房產調控目標。除京、滬兩地語焉不詳外，廣州、深圳等地均表示目標為“房價漲幅低于人均可支配收入增幅”。時至年末，全國房價漲勢依舊，4個一線城市漲幅均超過20%，21個城市房價漲幅高于10%，而城市居民實際收入增幅約8%，調控“軍令狀”已成戲言。

調控樓市，抑制房價，事關百姓切身利益。抑制房價的承諾，不是哪個官員信口開河的戲言，而是政府部門對民眾的鄭重承諾。這個承諾，嚴格而言，其“賭注”是政府的形象與威信，更應是相關領導的“烏紗帽”。

年初既然一些城市提出了樓市調控目標，若不實現，最起碼，對公眾應該有個態度和交代，乃至鞠躬道歉或謝罪。種種跡象、權威數據表明：2013年多數城市的樓市調控目標將“落空”，那么，各地將如何面對年初立下的“軍令狀”？至今，各地“沉默”應對。

每一座城市的權力決策者，不可能不知樓市調控的“穴位”在哪里，但樓市調控政策指東打西，總瞄不準靶子，或者總是簡單確定調控目標。根源在于，一是個別城市對立“軍令狀”原本沒有當真。更何況，說了可以白說，反正無人問責。二是個別地方政府打心眼不愿從根本上來解決房價問題，因為高房價可以帶來高GDP（國民生產總值）數字，可以充盈地方稅費收入。恐怕沒有多少決策者舍得放棄這塊“奶酪”，這才是調控“軍令狀”屢屢成戲言的關鍵。

其實，2013年樓市調控“軍令狀”成為戲言，并非孤例，而是一種調控慣性。多年來，又是“國×條”，又是“限購令”、又是“20%個稅”……行政調控似乎無所不用其極，而現實卻走向反面。有數據顯示，從2003年至今，政府部門對樓市“十年九調”，房價卻逆勢上漲10倍——這，對樓市調控而言，絕對是一個巨大的諷刺。

樓市調控屢屢“落空”，其實與有些地方的“假調控”不無關聯。若真想調控，那就降地價，增加土地供給；減少重復收取的稅費；可以聯網摸清城市住房空置率，及早出臺《不動產登記條例》……只是，凡是觸動地方政府利益的，往往巋然不動，調控屢屢指向消費者，像這樣隔靴撓癢文不對題的調控怎么看都有點“虛假”，沒有誠意。

（摘自《河南商報》 本文作者：惠銘生）