瑞鴻移民：雅典公寓項目雖好房產與居留身份關系要留意

趙冰燃　鄧茗文

瑞鴻移民1999年成立于澳大利亞佩斯，目前總部設于北京國貿CBD嘉盛中心，是經國家公安部正式批準的從事海外置業、投資和移民服務的專業機構。在澳大利亞、美國、加拿大、西班牙、英國、葡萄牙、希臘、新加坡八國均設有海外辦事處，服務項目涉及美、澳、希、葡等十多個國家和地 區。

瑞鴻移民的服務團隊由顧問、文案、客服等組成，為客戶提供從咨詢、文案、申請到海外接機、事務處理、海外生活指導等服務。另外，瑞鴻設有外籍律師定期審查跟進申請人的個案質 量。

優勢產品

隨著歐洲移民政策進一步放開，希臘憑借宜居的自然環境、獨特的文化資源和較低的投資價格吸引了眾多國內投資者。目前，根據希臘相關法案規定，非歐盟公民只要在希臘購買價值25萬歐元以上的房產，即可獲得居留許可。

與市場上推薦國內投資者購買希臘各島旅游地產所不同的是，瑞鴻移民推出位于雅典市中心的雅典之心公寓項目。對于有希臘文化情節的投資者來說，市中心的地理位置除臨近雅典衛城等文化古跡外，相對于旅游島上大面積的地產投資來說，公寓的出租更靈活方便。

《留學》專家團、家長團、媒體團點評：

買房拿身份后不可以在當地工作

瑞鴻在服務方面注重“小而精”的舒適，避免“大而全”的泛泛。與主做美國、加拿大的老牌機構相比，瑞鴻更注重針對歐洲買房移民政策進行研究與服務。以希臘房產市場為例，相對市面上令人眼花繚亂的希臘各島別墅，瑞鴻移民推出了位于雅典市中心的公寓項目，算是豐富了希臘買房移民的產品類 型。

縱觀歐洲各國買房移民政策，與葡萄牙、西班牙所推出的購買房產達50萬歐元拿身份的移民政策相比，希臘政府由于所設門檻（購買房產達25萬歐元）較低，近兩年成為高性價比歐洲移民國。2014年10月22日，希臘內政部秘書長安格羅斯·希里格斯表示，2015年針對投資移民法希臘將推出新方案，稱買房移民投資者的“居留許可”或變為“投資人永久居留”，成為希臘移民新政的一大看點。

需要提醒消費者，目前在希臘或歐洲買房，房產與居留身份有著非常直接的關系。目前希臘法律規定，只有投資人在持有房產的情況下，才有居留權，這意味著想拿身份就不可以出售房產。同時，投資人在獲得居留權后，只可以成立公司，以公司股份持有人的身份管理公司，這意味著投資人在買房拿到身份后，不可以在當地直接找工 作。