多少錢才能體面養老

我國總人口中老年人比重不斷增加，如果經濟結構無法調整提升效率，未來多數老年人口無法體面養老，即使中高收入群體，也是將一生積蓄用于養老。

數據顯示，預計2015年全國城市商業化養老機構的潛在需求為：可自理老人床位數174萬-185萬張，需要護理老人床位數為30萬-32萬張。如果按現有標準，單一養老項目最優化床位數為400張計算，意味著未來3年市場上將需要新建設至少4500個養老項目。

以2013年底的價格來看，綠城在烏鎮的養老項目，出售的是70年產權的精裝修住宅，12500元/平方米，拎包入住。享受老年教育、健身服務等另外計費，如果需要專業護工，與月嫂一樣高昂，每月工資8000元左右，并且每年隨行就市，還會上升。萬科在杭州大盤良渚文化村里做的養老組團，預計2015年3月交付，均價16000元/平方米。服務費用每月2500-3200元不等。也就是說，購入養老公寓，或者擁有使用權，門檻在100萬到200萬之間。需要人性化服務另外收費，生活不能自理的老人月費用翻倍。

以保守的每月3000元計，年工資增長10%左右，5年后就會增長到每月4432元，20年后則上升到2萬多。這還是在老人沒有失能的情況下，一旦失能需要全天候照顧，目前就需要每月8000元以上。

可見，現在老人想要入住老年公寓體面養老，不在城市近郊而是在遠郊風景較好之處，基本上需要150萬到200萬之間，未來仍然需要數十萬元以備身體機能不良時的需要。假設老人入住養老院到最后時間是20年，除租金等費用外，其他每年花費5萬元，老人需要的綠色食品等價格將以每年6%的速度上升，每年支出最終將達到15萬元以上。

針對目前的老人，如果想要在市場養老公寓中，過上體面而人性化的養老生活，最好準備500萬元以上的現金。

摘自《新民周刊》