開發商最愛賄賂誰？

想走“綠色通道”拿房地產項目，誰是開發商首選行賄對象？記者梳理近三年來廣東各級法院審理過的28宗涉及房地產等城建項目的重大行賄及受賄案件發現，開發商的“行賄名單”，下自村合作社負責人，上至地級市政府一把手。值得注意的是，多起案件披露，為獲取開發項目的“捷徑”，開發商多愛行賄區委書記、區長及基層部門負責人。

行賄目的：土地開發+項目配套 從記者梳理的28宗案件來看，有10宗案件的行賄對象為區政府及更基層部門工作人員。這比找城建等相關部門負責人更容易拿到土地開發項目。

深圳華新村位于華強北路與紅荔路交叉口西北側，占地面積8.03萬平方米，可謂黃金地段。金光華實業（集團）有限公司原董事長李亞鶴為拿到該項目，行賄福田區原區委書記兼區人大常委會主任李平。2008-2009年期間，李平接受賄送港幣400萬元，曾多次利用職務便利，幫助李亞鶴推進該項目順利開展。

此外，有區、鎮委書記為滿足開發商利益需求，還可利用職權變更土地性質及容積率。

維持關系：權錢交換+額外“借款” 如何讓這些政府部門官員給予幫助？與官員私下協商回扣是行賄案件必有情節。比如2006年開發商李德鋒與茂名市信宜公路局商議受讓該局位于信宜市區東鎮塘面一塊2171㎡的土地的有關事宜。但他認為土地轉讓價格較貴，便私下表態愿以土地差價作為好處費作為回扣，給予信宜公路局局長陳某。

但想跟官員建立長遠“合作”關系，可能還要滿足行賄對象工作以外的資金需求。廣州市天河區教育局局長李偉明因多次收受商人黃某的賄賂，兩人建立長久“合作”關系，李偉明曾向黃某“借款”150萬元。

如何接近：掮客幫忙+長遠合作 如何接觸到官員？比如可邀請其來當樓盤“代言人”，借機建立長遠合作關系。

如果沒辦法接觸到官員，還可以找圈中有背景的人“暗中相助”。2007年底，廣州一知名項目公開招標。廣州某建筑公司想通過圍標，以與報價相近的價格奪標，通過李某聯系了廣州另外一家工程公司總經理吳某森幫忙，最終，廣州該家建筑公司中標。協助中標的廣州某工程公司相關負責人供述稱，涉案人李某在廣州城建圈里有名氣，在官場有人脈，所以才愿意幫忙。摘自《南方都市報》