天津“最牛開(kāi)發(fā)商”落馬

“把原規(guī)劃31層高的樓房蓋到41層，把原規(guī)劃41層高的樓房蓋到 66層。在天津，誰(shuí)敢這么干？只有趙晉敢這么干。”王強(qiáng)（化名）對(duì)記者說(shuō)。

王強(qiáng)告訴記者，趙晉在天津負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)的多個(gè)項(xiàng)目，如“水岸銀座”、“名門(mén)廣場(chǎng)”、“卓越淺水灣”等，都普遍存在擅自增加樓房層數(shù)，將臥室處理成“飄窗”、“裝飾性陽(yáng)臺(tái)”的計(jì)算方法，無(wú)限制擴(kuò)大容積率，牟取暴利。比如“冰岸銀座”項(xiàng)目，容積率超過(guò)規(guī)劃審批容積率的兩倍以上，違規(guī)超建面積一倍多。

市民陳先生曾草率定購(gòu)了“卓越淺水灣”的住房一套，后來(lái)發(fā)現(xiàn)實(shí)際建筑面積110多平方米的三室兩廳，房產(chǎn)證上面積竟然只有區(qū)區(qū)20多平方米，三間臥室的實(shí)際建筑面積都被開(kāi)發(fā)商充作所謂“裝飾性陽(yáng)臺(tái)”而不計(jì)算在房本記載的建筑面積內(nèi)。“我們向天津市建委、房管、規(guī)劃等部門(mén)都反映過(guò)，竟沒(méi)有一個(gè)部門(mén)有過(guò)問(wèn)。直到現(xiàn)在，這個(gè)開(kāi)發(fā)商的所有問(wèn)題樓盤(pán)還在公開(kāi)銷(xiāo)售，繼續(xù)坑害購(gòu)房人。”陳先生說(shuō)。

業(yè)內(nèi)人士表示，即使以每平方米一萬(wàn)元計(jì)，該開(kāi)發(fā)商通過(guò)改變規(guī)劃、擴(kuò)大容積率所獲取的非法利益已達(dá)數(shù)十億元之巨。開(kāi)發(fā)商通過(guò)這種方式偷逃土地出讓金、市政配套費(fèi)、土地增值稅等數(shù)額也將是一個(gè)驚人的數(shù)字，無(wú)疑會(huì)給國(guó)家財(cái)政造成巨額損失。

“這樣明目張膽違法違規(guī)的企業(yè)，從來(lái)沒(méi)遇見(jiàn)過(guò)。”天津市規(guī)劃局河西區(qū)規(guī)劃分局副局長(zhǎng)侯志剛說(shuō)，對(duì)其轄區(qū)內(nèi)的“名門(mén)廣場(chǎng)”項(xiàng)目，規(guī)劃局多次要求開(kāi)發(fā)商整改，但對(duì)方均不予理睬。

7月初，趙晉終被有關(guān)部門(mén)控制。王強(qiáng)告訴記者，這些年來(lái)，趙晉以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為平臺(tái)，在天津政界編織了廣泛的人脈關(guān)系。他推測(cè)，趙晉在天津政界的許多關(guān)系都是依靠其父親的關(guān)系建立起來(lái)的。趙晉父親曾在南方某省省委擔(dān)任過(guò)重要領(lǐng)導(dǎo)，并且任職時(shí)間長(zhǎng)達(dá)十年，幾年前才離休。摘自《法治周末》