淺談如何做好建筑工程的造價控制

王家寶

（大連萬隆天信工程造價咨詢事務所有限公司，遼寧　大連　116000）

淺談如何做好建筑工程的造價控制

王家寶

（大連萬隆天信工程造價咨詢事務所有限公司，遼寧大連116000）

摘要：在建筑工程中，工程造價對于工程有著重要的影響，做好工程造價的控制工作，提升工程質量，保證施工工程。本文分析了建筑工程造價的控制原理與具體的控制措施方法，促進建筑行業的不斷發展。

關鍵詞：建筑工程造價；控制原理；具體方法

0　引言

建筑工程造價的控制原理就是行為主體按照擬定的計劃和標準，運用專業技術手段實現被控制目標與計劃實施過程的對比、檢查、監督、引導的過程。建筑企業獲得最佳的經濟效益就要從控制工程造價入手，從建筑工程項目決策、招投標、設計、施工、竣工等階段進行的全過程的控制，合理地、科學地將參與建筑工程的人力、物力、財力進行均衡的分配，按照既定目標實現建筑工程質量與進度的控制管理，使建筑工程在有序、科學的控制狀態下進行。

1　建筑工程的造價控制原理

建筑工程造價控制的首要控制原理就是目標值要先前做好。對于建筑施工中階段性的項目完工要進行數據統計，與工程設計內容進行對比，確保施工項目與工程設計是統一的。建筑工程造價控制工作要準確合理。工程造價是貫穿于建筑工程全過程的控制，合理性的確保要從建筑工程設計、施工、發包幾個階段，將建設費用控制在合同造價的范圍內。一旦有很大的出入，那么就要及時的糾正，采取的措施要從組織施工技術與經濟關系，在設計與施工中滲透工程造價的觀念，將技術與經濟控制有機結合。做好建筑工程造價工作，還要做好主動控制，主動控制就是事先將目標值與設計值可能存在的偏離或是相關問題進行分析，這是投資決策與工程每個階段進行結合分析，確保了在投資的范圍內，建筑工程質量提高與成本造價合理控制中的降低。

2　控制工程造價的措施

2.1工程造價控制的關鍵在于投資決策和設計階段

投資決策與建筑工程設計階段是建筑工程造價控制的重要部分，但是我國很多建筑企業對于建筑工程前期的造價控制工作不重視，將多數的精力放在工程項目施工環節，由于施工環節復雜，受到很多因素的影響具有很大的不穩定性，因此，工程造價的管理就顯得被動，因此，做好設計階段的工程造價控制工作，要從下面幾個方面進行完善：

2.1.1實行設計方案招標或方案競選

設計招標方案、擴大招標設計方案的范圍，確保設計的合理與準確性，同時有利于控制項目的投資建設、降低設計費用、設計方案選擇的最佳化等等，因此，進行設計招標，不僅有利于選擇出最好的設計方案，同時在合理的競爭中，提高了設計的水準。

2.1.2推行限額設計

限額設計是運用一定技術手段，保證建筑工程質量與施工成本不受影響的情況下進行限制投資金額的一種方法。限額設計的推出，真正的做到了以最小的投入獲得最多的產生，可以促使設計單位不斷的進行設計的優化，提高設計水平。具體進行限額設計的時候，設計人員將工程項目分為若干部分，再根據限定的額度進行建筑工程造價工作，做好限額設計，一定要有經驗豐富、資質深的設計人員參與，如果技術人員專業性不強，會導致設計中經濟性的思想很難體現。例如寶碩集團德瑪斯新型建材有限公司，其組裝的大樓運用設計招標，相關招標文件中規定造價的額度，一旦超出相關的額度，設計單位要承擔相應的責任，這樣的控制手段起到了很好的作用，設計人員為了滿足要求，打破保守思想，在認真研究之后，僅鋼筋一項就較定額規定的鋼筋少 100t，造價也控制在限額之內。

2.1.3價值工程的應用

價值工程是一種提高產品價值的技術經濟的一種方法，這種方法的實現主要是依靠對產品功能以及成本之間的關系分析，以最小的成本實現產品的功能。價值工程就是利用功能和價值的關系，結合技術與經濟手段，實現產品壽命周期成本與功能的一種管理方法。提高產品的價值，最常見的也是最理想的途徑就是提高產品功能、降低成本。還可以在保持功能不變的前提下，降低成本。反過來也成立，就是降低成本，保持功能不變。運用價值工程的主要特點就是要從使用者的功能需求前提下，對被控對象進行功能分析，科學分析的基礎上作出科學的決策，做到功能與造價的統一，同時設計還能降低工程造價。

2.2施工階段的造價控制

施工階段的造價控制要對施工的返工率進行嚴格的控制，施工質量要保證。施工質量的保證離不開對施工細節的重視，監理人員要對項目施工的工序進行檢查，對于施工環節可能存在的問題進行及時的發現和解決，避免人、財、物的浪費，造成施工質量受到影響，同時影響施工進度。

2.3竣工結算階段工程造價的控制

竣工階段的造價控制，是在建筑工程完工后，按照國家對于建筑工程項目驗收階段的規定進行工程決算報告進行編制。依據施工項目貨幣和實物數量，從建筑工程籌劃到竣工的全過程費用進行總結性報告，竣工決算報告非常重要。通過這個報告可以掌握建筑工程實際造價與投資之間的成果。建筑工程結算工作必須要依據現行的工程造價管理規定進行的，根據施工合同中規定甲方乙方的規定，審核計算竣工圖里以及隱蔽簽證、設計變更和現場簽證，審查是否依據合同和圖紙完成全部工作，核實所有的工程變更是否存在，該減的減，該增的增。要實行工程尾款會簽制度和工程結算復審制度，保證建筑工程結算的準確。控制建筑工程造價，需要遵循工程造價管理的客觀規律，合理地使用科學、經濟、法律以及技術原理等管理手段，處理好建筑工程造價的控制問題。實現對人力、物力和財力的合理使用，從而提高投資效益和經濟效益。

3　結語

工程造價對于建筑工程來說有著重要的意義，隨著建筑行業的發展，提高工程造價的水平，是促進建筑行業整體發展的方式，做好工程造價每一個階段的控制工作，提高造價人員的自身素質，順應社會的發展變化，保證建筑工程質量，實現經濟效益與社會效益的統一。

參考文獻：

[1]張雪芹，任宏，陳贊炯，胥維桃.工程造價有效控制研究[J].四川建筑科學研究，2006（03）.

[2]劉智英.淺談如何有效進行工程造價管理[J].建筑管理現代化，2006（03）.

[3]成允興.試論對工程造價的控制[J].山西建筑，2005（01）.