推進住宅工業化若干問題探討

劉倩，楊培建，杜陽陽，張春花

（山東興唐源建設有限公司，山東 濟寧 272000）

推進住宅工業化若干問題探討

劉倩，楊培建，杜陽陽，張春花

（山東興唐源建設有限公司，山東 濟寧 272000）

住宅工業化是讓住宅建設融入社會化大生產的模式來進行發展，將開發、設計等各個環節組合、集成起來，進行規模化生產。這是推進新型城鎮化、調整產業結構的必由之路。在回顧住宅工業化發展歷程的基礎上，結合新型城鎮化的新要求，闡述住宅工業化的主要內容，分析推進住宅產業化存在的問題，并探討解決問題的策略和措施。

住宅工業化；現狀；問題；策略和措施

0 引言

隨著我國新型城鎮化進程的快速推進，房地產行業日益面臨住宅需求量大、建筑質量要求高、勞動力成本日益昂貴、生產方式粗放等嚴峻現實，對高品質住房的需求與落后的生產方式的矛盾突出，傳統住宅建造方式對住宅產業化的制約和影響激烈碰撞等復雜局面。解決上述問題的有效途徑之一就是改革現有住宅生產模式，走住宅產業化道路。

1 我國住宅工業化發展現狀

所謂住宅產業化，就是讓住宅建設融入社會化大生產的模式來進行發展，將開發、設計等各個環節組合起來、集成起來，進行規模化生產。 自20世紀中葉起,住宅生產工業化在日本、美國、新加坡等工業發達國家進入發展期，其住宅建設工業化的發展程度伴隨著與之相適應的市場導向、經濟條件、技術水平等因素獲得了較高水平的發展，一棟住宅的預制構件使用所占比重能夠達到一半以上，最高達到80%以上。……