旅游地產的海島慢生活

逐漸興起的海島旅游

中國嵊泗·天悅灣，就是一個頗具特色的旅游地產項目。嵊泗列島是我國唯一國家級列島風景名勝區，由400多個島嶼組成，大小景點50處，一級景點9處，有“海上仙山”、“南方北戴河”的美譽，與普陀山同為國家級風景名勝區。

嵊泗列島在上海人心中是一處宜人的度假勝地，尤其到了暑期，緊張的輪船簡直要滿負荷運行，往往要加上幾個輪次才能滿足人們的需求。隨著快速輪船的投入使用，從上海洋山港到嵊泗列島的時間可以縮短到40分鐘，更加方便快捷。

島嶼，對于陸地上生活的人們來說是陌生、新鮮的，還帶有一點點神秘色彩。在慢慢駛入港口的時候，看見出海歸來的漁船，古銅色皮膚的漁民彌漫出一種勇敢無忌，也在顯示著海島特有的節奏。

天悅灣所處的南長涂片區位于嵊泗列島泗礁景區。南長涂沙灘灘長約2800余米，是嵊泗列島風景名勝區中的核心景區之一，社區擁有南朝海的幾千米超優質沙灘，這就是最最可貴的一筆財富。

在嵊泗的海灘上，海水沒有海南島那么清澈，但也算是干凈。常說在海邊的負離子高于都市幾十倍，沒有測量的數據支持，深深呼吸一口氣，也能體會一種從內到外的身心放松。

根據介紹，嵊泗列島冬暖夏涼，氣候宜人，年均日照達2118.2小時，這里的夏季均溫比內陸城市低5至6℃，和上海這個充滿熱島效應的鋼筋水泥城市截然不同，因此吸引了越來越多的人來到嵊泗度假旅游。

在海灘上，我看見情侶開著一個小型沙灘越野車在平坦的海灘上撒著歡，在稍顯冷清的沙灘上，反而凸顯了寧靜的優勢，至少你可以隨心所欲的做些自己想做的事情。開著這樣的高大越野車，很男人的感覺。

配套先行 集聚人氣

天悅灣項目是嵊泗列島上體量相當大的旅游地產項目，總規劃面積40萬平方米，包括觀景公寓、養生別墅、星級酒店、高端豪宅區等。相比其他的旅游地產，天悅灣在配套設施上下了很大的力氣，例如已經投入使用的嵊泗最高標準的星級酒店，即將開業的商業街等。

在嵊泗有個很有趣的現象，酒店很多，檔次高的酒店不多。看見島上密密麻麻的度假人群，不禁為缺失的酒店服務而感到遺憾。雖然島上有不少的農家住宿和私人小旅館，畢竟水平參差不齊，口碑評價也不一樣。

在當前，天悅灣度假酒店搶占了市場先機，因為它是上市公司寧波聯合集團股份有限公司在嵊泗打造的準五星級標準度假酒店。酒店擁有150間（套）房，餐位數近800，擁有海濱浴場、海上運動、沙灘主題公園、棋牌室、KTV、乒乓球、臺球、室外游泳池等休閑項目。酒店周邊還將陸續開發度假公寓，旅游接待中心、海釣俱樂部、游艇碼頭、海濱商業風情街等設施。

在七月初，島上的游人已經開始逐漸增多，天悅灣度假酒店的客房也處在滿載狀態，一般標房的實際入住價格在千元以上，和上海的酒店比較，也是很不錯的價格。在這里消費的人群，都有一定的經濟實力，名車豪車常常能夠見到。

度假村酒店在臨近海灘的前方，修建有三個淺水游泳池，很適合一家人溫柔的休憩。如果覺得在游泳池里不過癮，可以直接跳起來，奔向不遠處的浩瀚大海里。這里的浪頭頗大，一波接一波，拍在人的身上，嘩的一下濺起大片的水花。

站在酒店的陽臺上就可以直面大海，看著這一望無際的碧波，心情也會慢慢變得寧靜。在陽臺上有休閑椅，在海邊的沙灘高處也有休閑搖椅，供游客在上面放松一下。原想在搖椅上美美的睡上一覺，不過現在的氣溫還比較熱，熱風吹在身上有點不舒服，不如躺在酒店里的松軟大床上，吹著空調更愜意一些。

迷人的海島生活

嵊泗列島有著“碧海奇礁、金沙漁火”的說法，當地純正地道的海鮮美味不可不嘗。一般旅游都有代燒的服務，可以按照菜或者人頭收費，算是經濟實惠的。游客可以直接前往海鮮市場購買最新鮮的海產品，比如梭子蟹、大魷魚、不同種類的海螺就可以組成一道上好的佳肴。蟹都是帶膏的， 不用任何調料都新鮮美味，紅燒魷魚加上三種不同做法的海螺，絕對讓人一吃難忘。

兩天逛下來，幾乎沒看見島上的警察。當地人說，嵊泗的治安很好，因為只要有了什么緊急情況，只要把碼頭一封鎖，誰在島上也跑不出去。在嵊泗，攝像愛好者很多，無論是拍大海高山，都能有種不一樣的意境。有的攝像愛好者專門拍攝天上的流星，通過特效的手法，可以形成星輝照片，極度絢爛。若是拍攝天上閃閃的星星，那就是一點不稀奇。

發展中的嵊泗列島

作為全國最大的旅游人口輸出市場，上海處于一個全民大眾化出游、爆發式增長階段，休閑度假理念開始由社會金字塔尖人群，逐漸在社會主流人群中廣泛傳播開來。人們不希望在一個旅游景區匆匆而過，而是更希望在當地悠閑的生活，真切體會不同尋常的風土人情。在上海推廣的旅游地產中，嵊泗列島有著自己獨特的優勢。

政府倡導的“離島·微城·慢生活”，到底是一種什么樣的生活境界？在描繪中，未來的游人，從踏上游船的那一刻起，就可以感受到沿途的風景優美；下榻的賓館隨意選擇，有高檔的五星級，也有特色的民宿，回家的舒適感那是必須的……

對于普通人來說，就是吃飯不被宰，住宿沒被騙，治安能放心。這樣的要求，需要各個細節的精心營造。嵊泗目前重點解決的是住宿問題，倡導全民接待，緩解旺淡季帶給酒店經營的壓力。

以后的嵊泗，游客有諸多的住宿可選擇，既有面朝大海的五星級高檔海景酒店，也有獨具特色的民宿；既有小酒店聯盟、別墅會所，更有價廉物美的小漁家……

民宿的打造已列入嵊泗縣政府實事工程，未來將通過改造、新建和加入創意的模式來傾情打造。比如說嵊泗基湖村的假日賓館15號：土黃色的外墻，白色的窗框，木柵的鮮花架，老式的壁燈，遠遠地看到這幢房子，感覺就是舊上海灘的一幢洋別墅。走進里面，隨處可見的海螺標本，不同色彩的房間裝飾，露天的茶室，加上精致的小書架，進口的咖啡機，既聞到了海島濃濃的海腥味，也充滿了浪漫情調……

嵊泗還有意在邊礁岙嘗試創意民宿，免費提供給全國各地的名人、藝術家，打造另一番韻味的民宿。

天悅灣，海島上的迷你小世界

因為這里門檻不高、距離近，真正的居住生活也毫不困難。在天悅灣項目中，開發商是寧波聯合集團的全資子公司，寧波聯合建設開發有限公司立足寧波市場，積極對外擴張。先后在寧波、上海、溫州、南昌等地，成功開發多個高品質住宅項目。榮獲“中國值得尊敬的房地產品牌企業”、“浙江房地產開發企業50強”等多項殊榮。在2007年4月，建設開發公司以股權收購的方式，投資開發舟山嵊泗列島休閑度假區，標志著公司正式進軍旅游度假地產開發領域。

天悅灣項目憑借集團多年的房地產開發建設經驗，尤其是在旅游地產方面的經驗，充分利用了列島旅游資源，在運營天悅灣度假酒店的基礎上推出精裝酒店式公寓，住自己的房子，同時享受酒店的服務，為業主帶來和其他旅游地產不一樣的度假體驗。

天悅灣整個項目體量是40萬平方米濱海度假旅游綜合體，在售的40-90平方米觀景公寓，戶戶朝南。住自己的房子，同時享受酒店的服務，這是嵊泗天悅灣給業主最好的度假體驗。