住宅小區(qū)智能化建設(shè)注意要點

張玉峰

（哈爾濱東安建筑工程有限公司，哈爾濱 150066）

智能化小區(qū)住宅建筑是當代人對信息化工程的一種信息追求，它反映出科技的進步，與時俱進的原則，為百姓提供更加方便、快捷、安全、舒適的生活環(huán)境，從而提高人們的生活質(zhì)量。我國的智能化小區(qū)建設(shè)還處在初級的階段，想要建設(shè)完整的智能化小區(qū)仍需要我們進行研究發(fā)展。在實踐中智能化小區(qū)建筑原則是“正確的認識，合理的需求，優(yōu)化的設(shè)計，規(guī)范的實施”，這樣才能夠建設(shè)出符合當代人需求的智能化小區(qū)建設(shè)。

1 智能化小區(qū)建設(shè)的原則

第一，符合國家信息化建設(shè)的方針、政策和地方政府總體規(guī)劃的要求。第二，系統(tǒng)的等級標準應(yīng)與項目的開發(fā)定位相適應(yīng)。第三，智能化系統(tǒng)的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)必須遵守國家和地方的相關(guān)標準、規(guī)范和規(guī)定。第四，智能化系統(tǒng)的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)應(yīng)與土建工程的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)同步進行。第五，智能化系統(tǒng)必須實行嚴格的質(zhì)量控制，并達到國家規(guī)定的驗收標準。第六，智能化系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)推進信息資源共享，促進我國住宅信息設(shè)備和軟件產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

2 系統(tǒng)的技術(shù)要求

智能化系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)、功能、硬件、軟件、集成、維護都應(yīng)該符合國家和地方的相關(guān)標準。

3 科學(xué)合理的設(shè)計

小區(qū)建設(shè)是依附在土建施工基礎(chǔ)之上對建筑進行配套包裝，智能化建設(shè)與土建施工緊密相聯(lián)，并且同時同步實施的一項工程。那么做好建設(shè)就先應(yīng)當有一個好的設(shè)計部門并作出可行性的設(shè)計方案，從而推動智能化建設(shè)的實施。在小區(qū)建設(shè)工程中，一些需要預(yù)留、敷設(shè)的電子信息化工程就必須確定合理的位置，設(shè)計部門針對施工的實際情況作出各個系統(tǒng)的平面圖設(shè)計，并配以合理科學(xué)的功能設(shè)計總說明。通過合理科學(xué)的設(shè)計方案，作出相應(yīng)的工程預(yù)算，再選擇技術(shù)能力精干的施工隊伍，施工隊伍最好與小區(qū)電子信息技術(shù)相關(guān)的供貨企業(yè)，這樣可以從總體上進行統(tǒng)籌管理與實施。

4 智能化小區(qū)建設(shè)的根本

正確的認識，合理的需求，優(yōu)化的設(shè)計，規(guī)范的實施。小區(qū)建設(shè)是依賴于人，服務(wù)于人，以人為本，是小區(qū)建設(shè)的主體，根據(jù)人的需求建設(shè)出安全、實用、舒適、方便、快捷、節(jié)能、環(huán)保的智能化小區(qū)，從而滿足居住的特質(zhì)。通過系統(tǒng)的設(shè)計選擇符合人需求的產(chǎn)品，使用中讓人得到實惠，長期內(nèi)可繼續(xù)發(fā)展的產(chǎn)品。

5 實施過程

智能化的實施不同于其他工程項目，它是在建設(shè)中逐步得以實施的工程。第一，水平布線系統(tǒng)的管線敷設(shè)。第二，可視對講系統(tǒng)的管線敷設(shè)。第三，電話管線、有線電視管線敷設(shè)。第四，計費系統(tǒng)的管線敷設(shè)。第五，裝修前的施工作業(yè)。第六，強電、弱點工程插座安裝。第七，閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的管線安裝。第八，電氣配線工程安裝。第九，與地下工程同步實施工程。第十，停車場弱電系統(tǒng)的電氣配管工程。第十一，機電工程施工。第十二，電氣配線工程。第十三，閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的實施。第十四，廣場系統(tǒng)工程施工。第十五，在土建工程完工后，進行電子信息監(jiān)控系統(tǒng)、計費系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、攝像的調(diào)試工程。調(diào)試完成后進入運行階段。工程完成后對個系統(tǒng)進行驗收和總體驗收。最后在工程交付使用后進行完善。此外進行電子信息系統(tǒng)軟件的二次研發(fā)和完善工作，網(wǎng)頁建立及系統(tǒng)的更新與維護工程。

6 產(chǎn)品的選擇

市場上供應(yīng)智能化產(chǎn)品層出不窮，如何選擇符合業(yè)主和設(shè)計意圖的實用、經(jīng)濟、安全的產(chǎn)品需要認真、仔細比對。選擇的系統(tǒng)集成商首先是具備高端產(chǎn)品資質(zhì)的供應(yīng)商，在施工中能夠優(yōu)先考慮業(yè)主的利益。其次集成商企業(yè)要有一定的規(guī)模和管理精英人才，良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)。再次，系統(tǒng)集成商要有豐富的工作經(jīng)驗，良好的評價，信譽至上。在產(chǎn)品供應(yīng)上，供應(yīng)商的產(chǎn)品性價比要合理，產(chǎn)品具備出廠檢驗合格證書，檢測報告，供貨渠道正規(guī)。產(chǎn)品投入使用后，供貨商要堅守信譽，對產(chǎn)品進行保修。在施工工程中，供貨商要派遣專業(yè)人員現(xiàn)場指導(dǎo)施工，交付使用后，要對業(yè)主進行相關(guān)專業(yè)的培訓(xùn)，以保證業(yè)主能夠正確的使用智能化產(chǎn)品，以免帶來不便。

7 結(jié)語

雖然我國小區(qū)智能化建設(shè)還處在發(fā)展階段，但是在建設(shè)中我們也發(fā)現(xiàn)很多值得我們繼續(xù)研發(fā)的科技項目，通過不斷自主創(chuàng)新，國家和地方發(fā)布的相關(guān)法律法規(guī)，智能化小區(qū)建設(shè)也會朝著一個正確的方向發(fā)展下去，通過不斷的對智能化系統(tǒng)要點的掌握和研發(fā)，在不久的將來，我國也一定能夠?qū)崿F(xiàn)全智能化小區(qū)建設(shè)的目標，最終滿足人們對信息化工程的追求，達到提供給人們方便、快捷、經(jīng)濟、實用、安全、節(jié)能環(huán)保的信息通信服務(wù)，做到應(yīng)用計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)與通信技術(shù)相結(jié)合，建立健全的高速通信數(shù)據(jù)網(wǎng)路，適應(yīng)信息時代人們對多樣化信息通信的需求。