區(qū)域性國際商貿(mào)中心建設規(guī)劃及建筑設計構(gòu)想

丁玫 許煥義 王怡

(國家林業(yè)局林產(chǎn)工業(yè)規(guī)劃設計院，北京 100010)

格魯吉亞地處歐亞大陸的中心，是古絲綢之路的必經(jīng)之地。復興絲綢之路目前已成為我國和沿線中亞歐國家發(fā)展經(jīng)濟貿(mào)易的共同戰(zhàn)略舉措。我們順應國家的發(fā)展戰(zhàn)略，計劃在格魯吉亞的第比利斯規(guī)劃建設區(qū)域國際商貿(mào)中心，通過市場加工區(qū)、商業(yè)服務區(qū)、生活居住區(qū)、休閑娛樂區(qū)以及青奧村的建設，打造成國際化、綜合性的商貿(mào)城，為復興絲綢之路做出我們的一份貢獻。現(xiàn)將中心的總體規(guī)劃及建筑設計構(gòu)想分述如下。

1 工程概況

本項目總建筑面積769 401 m2，包括市場及加工區(qū)、商業(yè)步行街、住宅、別墅區(qū)、青奧村、濱海主題樂園及相應的配套基礎設施等內(nèi)容。項目內(nèi)容包括以下七大項:

1)市場及加工區(qū)建筑面積332 267 m2，由多座輕鋼結(jié)構(gòu)加工廠房和交易大廳組成，滿足經(jīng)濟特區(qū)的產(chǎn)業(yè)聚集和產(chǎn)品展示、交易功能。

2)商業(yè)服務區(qū)包括步行街、景觀大道、購物商城等建設內(nèi)容，建筑面積60 622 m2。

3)配套住宅區(qū)，包括多層住宅(建筑面積166 590 m2)和別墅(建筑面積108 615 m2)。

4)園林式星級酒店，包括客房主樓、會議中心、餐飲娛樂中心、游艇俱樂部、分時度假等內(nèi)容，建筑面積39 225 m2。

5)青奧村建設內(nèi)容包括公寓42 079 m2和綜合服務樓4 291 m2，度假娛樂設施11 800 m2。

6)特區(qū)配套基礎設施，包括供暖、供水、供電、消防、污水處理等建設內(nèi)容，建筑面積3 912 m2。

7)相應的市政管線和綠化工程。結(jié)構(gòu)形式:輕鋼結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)。

建筑層數(shù):單層、多層。

2 項目建設目標

本項目的總體建設目標是:宜人的居住區(qū)，內(nèi)容豐富的景觀步行街，輕松的濱海娛樂區(qū)。該項目建成后，將成為格魯吉亞規(guī)模最大、檔次最高，集居住、旅游、貿(mào)易銷售與展示、餐飲、賓館、娛樂為一體的現(xiàn)代化商貿(mào)城。青奧村是其中的重要組成部分。其定位是:在青奧會期間，為參加歐洲青年奧運節(jié)的運動員、教練員提供一個集中住宿的處所。賽后則成為國際標準的度假酒店和旅游住宅，為旅游度假者提供一個全方位的休閑、娛樂、居住的場所。

3 規(guī)劃分區(qū)

3.1 市場及商業(yè)配套區(qū)

市場要形成和發(fā)展壯大，有三個關鍵要素，即消費需求、交通物流和產(chǎn)業(yè)支撐。規(guī)劃著力打造優(yōu)雅的環(huán)境、便利的交通、功能齊全的特色市場，通過加工廠房、產(chǎn)品展廳以及購物商城等空間載體，引導和促進市場經(jīng)濟不斷繁榮。在規(guī)劃中需要考慮到市場發(fā)展的階段性和時序性，市場建設運作持續(xù)、健康、有序進行，為第比利斯市乃至格魯吉亞創(chuàng)造新的經(jīng)濟增長點。市場及商業(yè)配套區(qū)包括市場區(qū)、加工區(qū)、海關保稅區(qū)、倉儲區(qū)、特色商業(yè)步行街等。

3.2 住宅及生活配套區(qū)

住宅與生活配套區(qū)包括高層住宅區(qū)、多層住宅區(qū)、別墅區(qū)及相應的配套設施等。引導社區(qū)文化形成，塑造一個既有豐富文化內(nèi)涵，又充滿生機并被住戶認同的社區(qū)。尊重原有地形地貌的特征，通過建筑布局與空間效果，營造建筑群體特征，不僅有良好的視覺形象和豐富的天際線，也與自然環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一。由內(nèi)陸到湖區(qū)，居住建筑高度逐漸降低，建筑形態(tài)從高層住宅、多層住宅向別墅轉(zhuǎn)變，盡量使各個居住小區(qū)均享受到湖區(qū)景色。規(guī)劃創(chuàng)造一個綠色生態(tài)的和諧居住區(qū)。

3.3 濱海休閑娛樂度假區(qū)

目前國際發(fā)展潮流，度假區(qū)由功能單一的傳統(tǒng)型正向多功能復合型轉(zhuǎn)變。因此，規(guī)劃營造一個集旅游度假、休閑娛樂、水上運動為一體的綜合濱海娛樂度假區(qū)，為游客提供豐富多樣的娛樂度假體驗。度假區(qū)開發(fā)建設中要注意自然生態(tài)的保護，對水岸線進行保護性開發(fā)。并尊重地域文化，深入挖掘地方歷史和民俗文化，營造具有典型特色的度假內(nèi)容和景觀形象。提升并完善周邊交通及環(huán)境條件，提供高檔舒適的度假服務設施。濱海休閑娛樂度假區(qū)包括一座園林式星級酒店、青奧村和濱海主題樂園。其中青奧村為2015年第十三屆歐洲青年奧林匹克節(jié)的駐地。

4 景觀規(guī)劃

依托中央景觀大道，將居住，工作嬉戲和購物、娛樂等活動有機結(jié)合。景觀大道有效地平衡了商業(yè)，辦公和住宅功能，創(chuàng)造出一系列令人難忘的活動空間，帶給人們豐富的精神體驗。規(guī)劃分為四個景觀區(qū):極具時代感的現(xiàn)代商業(yè)景觀區(qū)，地域民俗特色鮮明的藝術創(chuàng)意景觀區(qū)，清馨舒適的人文生活景觀區(qū)，體現(xiàn)人與自然和諧統(tǒng)一的綠色生態(tài)景觀區(qū)［1］。

4.1 現(xiàn)代商業(yè)景觀區(qū)

該區(qū)不僅是中央景觀公園的開端，還為商業(yè)區(qū)提供產(chǎn)品發(fā)布、會展促銷、大型慶典活動、歌舞表演的場所。該區(qū)由大型跌水廣場、入口雕塑廣場、懸鈴木林蔭廣場、下沉水幕廣場、大型旱噴慶典廣場及LED科技廣場組成。中部的下沉水幕廣場是整個區(qū)塊的重點，是節(jié)慶時人們歌舞表演，狂歡慶祝的最佳場所。廣場中LED光柱環(huán)繞四周，夜晚將與水幕電影噴泉交相輝映，不但彰顯“科技、人文、綠色”整體規(guī)劃設計理念，還呈現(xiàn)出鮮明的時代氣息，給人夢幻般的感覺［2］。

4.2 藝術創(chuàng)意景觀區(qū)

該區(qū)不但是世界民俗藝術文化展示的舞臺，而且是東西方文化溝通融合的場所。世界各國民俗文化精髓在此展現(xiàn)與交流。該區(qū)由草坪音樂廣場、歐式臺地創(chuàng)意廣場、民俗文化交流廣場、藝術花卉休閑廣場組成。歐式的柱廊、亭臺、花壇、水池、各類雕塑等景觀元素穿插其間，不僅反映了古典與現(xiàn)代文化藝術的傳承、發(fā)展與融合，還突出呈現(xiàn)了各國地域風情、民俗風貌、特色餐飲與旅居服務［3，4］。

4.3 人文生活景觀區(qū)

該區(qū)主要以城市人文生活為主題，突出以人為本的設計理念。該區(qū)由廊柱休閑咖啡廣場、親水方陣廣場、兒童游戲雕塑廣場、下沉式棋陣廣場及幾何式跌水廣場組成。整個區(qū)域色彩豐富，趣味橫生，不僅為周邊居民提供了日常生活服務，更提供了人文交流的場所［3，4］。

4.4 綠色生態(tài)景觀區(qū)

該區(qū)由生態(tài)瀑布、自由式的綠色步道、太陽能風帆廣場、新型能源廣場及生態(tài)雕塑廣場組成，為人們提供了“鳥語花香，綠樹成蔭”的宜人景觀環(huán)境［3，4］。

5 建筑風格

秉承開放兼容的多元文化精神，對傳統(tǒng)格魯吉亞的經(jīng)典建筑形象加以提煉、抽象與轉(zhuǎn)化，運用現(xiàn)代設計手法創(chuàng)新性繼承與發(fā)展傳統(tǒng)格魯吉亞建筑的內(nèi)在精神，探索完成傳統(tǒng)地域建筑的現(xiàn)代傳承。市場區(qū)建筑風格既帶有鮮明的格魯吉亞地域特色，又符合市場經(jīng)營的功能需求。居住區(qū)及濱海娛樂度假區(qū)建筑擁有更多創(chuàng)作自由，不僅建筑風格豐富多樣，建筑體量、色彩也富有變化，豐富規(guī)劃區(qū)內(nèi)空間輪廓。

6 建筑布局

本項目由三個區(qū)域組成，分別為市場及商業(yè)配套區(qū)、居住及生活配套區(qū)、濱海娛樂及旅游度假區(qū)。

1)市場及商業(yè)配套區(qū)包括市場區(qū)、加工區(qū)、特色商業(yè)步行街等。市場加工區(qū)為單層鋼結(jié)構(gòu)建筑，商業(yè)部分為單層與局部5層相結(jié)合，采用框架結(jié)構(gòu)形式。

2)居住及生活配套區(qū)包括多層住宅區(qū)、別墅區(qū)、酒店及青奧村公寓、綜合服務樓。其中別墅為3層磚木結(jié)構(gòu)。住宅、公寓為8層磚混結(jié)構(gòu)形式。酒店、綜合服務樓為框架結(jié)構(gòu)。

3)濱海娛樂及旅游度假區(qū)包括四大內(nèi)容，即:游樂場、水上運動區(qū)、演藝區(qū)和體育運動區(qū)。具體有游樂場、水上運動俱樂部、游船碼頭、人造沙灘、水幕電影、演藝劇場、迷你高爾夫球練習場、體育運動場等設施。并配備相關服務設施，為游人提供快樂、健康、刺激的休閑度假生活，讓游人放松心情接近自然，熱愛自然。

本構(gòu)想的成功實施，必將在格魯吉亞首都第比利斯建成融生產(chǎn)加工、商業(yè)居住、休閑娛樂為一體的大型國際性綜合開發(fā)項目。該項目的實施是貫徹國家“西進”發(fā)展戰(zhàn)略的具體行動，本項目立足于在格建設商貿(mào)特區(qū)，形成第比利斯周邊的城市次中心和格國內(nèi)對外開放的基地，同時將興建歐洲青年奧運村，能夠通過本項目的建設擴大格的國際影響力，促進國際貿(mào)易往來。而且能夠通過本項目的建設，輸出中國產(chǎn)品和文化，為兩國政府和人民的友好交往打下堅實的基礎。本項目的建設對中國企業(yè)而言，是參與國際市場的良好機遇，中國企業(yè)不但要在格魯吉亞的市場上占有一席之地，而且有能力成為市場的主導力量。

［1］Joan Busquets.NEW CENTER FOR，VISEU，PORTUGAL，2005［J］.世界建筑，2013(2)：50-55.

［2］Peter G.Rowe.FORM AND MANNER：The urban projects of prof，joan busquest+BAU AND BLAU［J］.世界建筑，2012(2)：37-41.

［3］Markus Jatsch Partners.Abu Dhabi Corniche Marina［J］.景觀設計，2013(11)：48-51.

［4］Joan Busquets，Antonio Muzzetto，Giuseppe Tore Forulio.WATERFRONT IN ALGHERO，ALGHERO，ITALY［J］.世界建筑，2013(2)：64-67.