我國房地產市場營銷管理

趙雪

1.緒論

當前加強房地產市場營銷管理的理論研究，具有重要的意義。房地產企業可以更好的從消費者的角度出發，及時了解市場的需求，開發出滿足顧客需要的產品；運用營銷管理，可以進行市場的劃分和目標市場的選擇；可以更好的選擇營銷策略和方式；可以使企業更加規范，有利于企業的長遠發展。總之，房地產營銷理論的研究和運用，可以使房地產企業從開發到銷售以及后期工作有續的進行，推動了整個房地產產業的發展，有利于使我國房地產市場的發展在一個正確的寬松的環境中成長。

2.房地產市場營銷管理發展與現狀

房地產市場營銷是市場營銷的一個重要分支，房地產市場營銷與其他市場營銷一樣，也是個人和集體通過一系列的活動，特別是某些創造性的活動，同別的個人和集體交換產品和價值，以實現其經營目的一種社會過程.可見，房地產營銷的實質是以消費者對各類房地產商品的需求為出發點，企業通過有效地提供住宅，辦公樓，商業樓盤，廠房等建筑物及相關服務來滿足消費者生產或生活，物質和精神等的需求，以獲取一定利潤的一種商務活動，與一般商品市場營銷相比，房地產市場營銷的主要特點是其交換對象的特殊性，房地產市場營銷的客體是房地產物質實體和依托物質實體上的權益等，因此，房地產市場營銷既有其特點，同時市場營銷的一般原理也能在房地產領域得到很好的運用。……