滲透結晶材料在寶境檀香苑地下室防水工程中的應用

唐輝

（天津華北地質勘查局，天津 300170）

滲透結晶材料在寶境檀香苑地下室防水工程中的應用

唐輝

（天津華北地質勘查局，天津 300170）

為保證地下室不滲不漏和正常的使用功能，天津寶境檀香苑住宅小區地下室防水工程中采用了水泥基滲透結晶型防水材料。通過優選材料、注重基面處理、防水層施工細節、施工注意事項和成品保護等措施，地下室未出現滲漏點，工程取得較好的防水效果。同時，使用該產品及技術可以縮短工期，從而降低工程成本，具有較好的經濟效益和社會效益。

滲透結晶材料；防水；地下室；施工

0 前言

水泥基滲透結晶型防水材料是以水泥，石英砂等為基料，摻入活性化學物質、催化劑和滲透促進劑制成的單組分粉末狀防水材料。其作用機理[1]在于：通過涂刷在混凝土表面或摻入混凝土內，該材料中的活性成分與混凝土中未發生水化反應的水泥顆粒發生化學反應，生成不溶于水的針狀晶體，從而堵塞混凝土中的毛細孔，阻止水份子的通過，達到防水目的，并且使得防水材料與混凝土同壽命。目前，該材料已廣泛應用于地下工程、水利工程的防水和修補[2-4]。本文主要介紹了水泥基滲透結晶型防水材料在天津寶境檀香苑地下室防水工程中的應用，通過優選滲透結晶材料，精細施工，取得了較好的防水效果。

1 工程概況

寶境檀香苑住宅小區位于天津寶坻區新安鎮開發區規劃路北側，場地形狀近似矩形，一期項目總建筑面積58264m2，地下建筑面積 7376m2。1～12# 樓為 7 層、9 層和 11 層住宅，均配有一層地下室，地下深度為 2.8m，結構類型為框剪結構。其中，2#、4# 樓地下室長 45.6m、寬13m； 7#、9# 樓地下室長 42.8m、寬 13.3m； 8# 樓地下室長68.66m、寬 14.14m；3#、11#、12# 樓地下室長 61.06m、寬13m，其余長 31.6m、寬 15.2m。以上地下室不屬于超長超寬結構，結構不易開裂。地下配電控制室的防水等級為一級，地下室底板、外墻防水等級為二級。

2 技術方案

結合寶境檀香苑地下室的尺寸和使用功能，為保證良好的防水效果，防水等級為一級的地下配電控制室采用“水泥基滲透結晶防水封閉層+防水鋼筋混凝土+水泥基滲透結晶防水封閉層”防水做法，防水等級為二級的地下室底板、外墻采用“防水鋼筋混凝土+水泥基滲透結晶防水封閉層”防水做法。其中，水泥基滲透結晶型防水材料性能指標要求見表1。

表 1 水泥基滲透結晶型防水材料性能

通過市場調研，本工程采用某國外品牌公司生產的水泥基滲透結晶型防水材料。其中，地下室底板、外墻型號為KRYTON Krystol T1&T2，其特點在于：具有自我修復性能，在使用過程中因為振動或其他原因產生新的細微裂縫時，一旦有水滲漏，又會產生新的結晶體把水堵住，0.6mm 以下的裂縫都可以自愈。在潮濕、毛糙的結構面施工，不需要找平層及保護層，可與結構同步施工，縮短施工周期。輔助加強部位型號為 KRYTON Krystol BARI-COTE（K-315），其特點在于：包含快速生長的有機Krystol 防水化合物，對頂部及孔、洞修補具有極佳效果、快速凝固（噴水養護 30min 內凝固）、卓越的粘合能力、高強度、抗靜水壓，且可反復涂刷。

樁頭、施工縫、穿墻管道預留洞、坑槽、后澆帶和變形縫屬于地下防水工程的薄弱環節，其施工質量直接影響著地下室的整體防水效果。各部位的防水節點構造詳見圖 1。

圖 1 防水構造

3 滲透結晶材料防水施工

3.1 防水工藝流程

基層處理、驗收合格 → 輔助加強部位使用Krystol BARI-COTE 專用防水材料預處理 → KRYTON Krystol水泥基滲透結晶型防水材料撒覆法及涂刷法施工。

3.2 施工前準備

施工基面應毛糙、堅固、干凈、潮濕、無積水、無塵土、油漬及其他污染物，必要時可用砂磨或水磨進行處理。結構疏松的蜂窩狀混凝土以及空鼓、連接縫、裂縫、裝拉桿和腳架等留下的空洞必須預先進行清除，并使用 Krystol BARI-COTE（K-315）進行修補、養護，以便于取得良好的施工效果。施工前將待處理表面用水充分濕潤，達到飽和面干狀態，但不留積水。

3.3 防水施工

（1）樁頭防水處理：將 Krystol T1 按 3 份粉兌 1 份水（體積比）的比例調和成漿狀。以樁頭為圓心、1.5m 為半徑，用硬毛刷子涂刷整個表面。待 Krystol T1 凝固后（約3h），在表面刷 Krystol T2 稀漿，混合比例、覆蓋率及施工與 Krystol T1 相同。然后，濕養護 48h。

（2）地下室底板防水處理：混凝土底板墊層清理后，按照 1kg/m2用量均勻干撒防水材料。為保證干撒均勻且達到預定的覆蓋率，先將防水材料桶按照每隔 3m 間距整齊碼放在鋼筋上。干撒后直接澆筑底板混凝土。該方法使防水施工與澆筑混凝土同步進行，防水層不占工期。此外，防水材料與混凝土融為一體，不存在搭接問題。

（3）拉桿螺栓頭防水施工：在模板拉桿螺栓頭處，鑿出寬 30mm、深 40mm 的楔形孔，切割螺栓頭。清理孔內松動混凝土及其它雜物，用水沖洗干凈并充分濕潤表面。將 Krystol BARI-COTE 按 4 份粉兌 1 份水（體積比）的比例調和成團，用多少調多少，15min 內應用完。將剩余空間填滿，用工具把材料壓實并抹平，濕養護 48h。

（4）穿墻管道防水施工：沿管四周開寬為 25mm、深為38mm 的槽，將 Krystol T1 按 3 份粉兌 1 份水（體積比）的比例調和成漿狀后涂刷，待 Krystol T1 初凝后（大概 3h），用按 4 份粉兌 1 份水（體積比）的比例調和成團的 Krystol BARI-COTE 填充。

（5）地下室外墻防水施工：外墻表面各種缺陷 Krystol BARI-COTE 填充后才可以進行該項操作。將 Krystol T1 按 3份粉兌 1 份水（體積比）的比例調和成漿狀，用硬毛刷子以圓周方式涂刷整個表面。待 Krystol T1 凝固后（約 3h），在表面刷 Krystol T2 稀漿。混合比例、覆蓋率及施工與 Krystol T1 相同。濕養護 48h。

（6）外墻后澆帶防水施工：將后澆帶兩邊側墻斷面剔毛，涂刷 Krystol T1&T2 水泥基滲透結晶防水涂料。隨后在后澆帶部位涂刷 JS 聚合物加強層。澆筑混凝土、拆除后澆帶模板后，對新舊混凝土接縫進行開槽、封堵（做法見穿墻管道防水施工），修補完接縫，對后澆混凝土范圍進行涂刷滲透結晶兩邊搭接 200mm。

（7）底板后澆帶防水施工：在二次澆筑后澆帶前，先將底板兩側斷面鑿毛，將 Krystol T1&T2 材料涂刷在后澆帶立面。澆筑混凝土，在施工縫進行開槽封堵（做法見穿墻管道防水施工）。

水泥基滲透結晶型防水材料施工現場見圖 2。

圖 2 水泥基滲透結晶型防水材料施工現場

4 施工注意事項與成品保護

（1）防水基面一定保持濕潤，但不能有明水，以保證涂層的均勻，粘結牢固。

（2）防水材料涂刷后，要充分養護，必要時要用霧狀噴水養護，防止涂層開裂或粉化，夏季室外施工時，增加養護次數。

（3）涂刷層每平方米用料 1.5 kg。用料多會出現裂紋，碰撞時容易脫落；用量少時面層單薄，容易粉化。

（4）調配好的材料在 30min 內必須用完，如果沒有用完，應當廢棄，不得摻入新料重新攪拌使用。

（5）用 Krystol T1 & T2 處理完畢的施工面，12h 內禁止人行；24h 避免雨淋；5d 內避免車行；3h后在 Krystol T1 & T2 上可使用含有硅酸鹽水泥的材料。

5 結語

水泥基滲透結晶型防水材料成功應用于寶境檀香苑住宅小區 1～12# 住宅樓地下室防水，后期檢查未發現明顯的滲漏，取得較好的防水效果。滲透結晶材料用于底板防水時，不需要做找平層和保護層，減少兩道工序可以節省成本40元/m2左右，且防水施工與澆筑混凝土同步進行，節省底板總工期的 1/3。滲透結晶材料應用于外墻時，會對混凝土自身的缺陷進行加強處理，既達到防水目的也符合感觀要求。同時，容易修復漏水點，不用考慮串水，“堵這那漏”的現象不會發生。因此，水泥基滲透結晶型防水材料比較適用于非超長超寬結構的地下室防水施工。

[1] 陳光耀， 吳笑梅， 樊粵明．水泥基滲透結晶型防水材料的作用機理分析[J]．新型建筑材料，2009,8：68-71．

[2] 蔣正武，唐家驊．水泥基滲透結晶型防水材料在大壩工程中的應用[J]．新型建筑材料，2001,8：21-22.

[3] 劉行，殷素紅，李鐵峰，等．水泥基滲透結晶型防水劑在地鐵應用的試驗研究[J]．混凝土，2007, 4：40-45.

[4] 姚亞軍，于洋，周運先．水泥基滲透結晶型防水涂料在糯扎渡水電站大壩心墻的應用[J]．水利水電技術，2014，45(3)：69-70.

[通訊地址]天津河東區廣瑞西路 67 號（300170）

Application of capillary crystalline material in waterproof project of treasure sandalwood estates basement

Tang Hui
(Tianjin North China Geological Exploration Bureau, Tianjin 300170)

Cementitious capillary crystalline waterproof material was used in Tianjin treasure sandalwood Estates basement to guarantee the basement no seepage, no leakage and normal using function. Through optimizing material, putting emphasis on base treatment, detailed construction, construction attentions and finished product protection, the basement has no leakage point, thus gain good waterproofing effect. This technology has superiority that shortens the work period, reduces project cost, and has preferable economic and social benefits.

capillary crystalline material; waterproof; basement; construction

唐輝（1981－），男，助理工程師。