高層住宅工程外墻防滲的主要技術(shù)措施探討

張玉峰ZHANG Yu-feng

（陜西建工第五建設(shè)集團(tuán)有限公司，西安 710032）

（SCEGC No.5 Construction Engineering Group Company Ltd.，Xi'an 710032，China）

0 引言

近年來，我國的工程技術(shù)得到了極大的發(fā)展，而在工程建筑行業(yè)蓬勃發(fā)展的同時(shí)，人們對于建筑墻體的安全性也愈發(fā)重視。在這其中，對普通居民影響最大、關(guān)系最深的外墻滲漏問題也逐漸成為了人們關(guān)注的焦點(diǎn)，它不僅直接關(guān)系到居民的日常生活，還關(guān)系到整個(gè)社會(huì)乃至我國建筑業(yè)的未來發(fā)展。

1 外墻滲漏主要原因

1.1 主體施工階段 ①外立面砼施工時(shí)出現(xiàn)的問題。在對外立面剪力墻、欄板、女兒墻等豎向構(gòu)件進(jìn)行施工的過程中，如果砼沒有振搗密實(shí)，就會(huì)使砼形成不同程度的孔洞和裂縫，出現(xiàn)滲水的現(xiàn)象。②外立面砼施工的措施問題。在對外圈梁、構(gòu)造柱模板進(jìn)行安裝加固時(shí)，一般采用木條來進(jìn)行加固，而在后續(xù)對砼進(jìn)行澆筑時(shí)沒有及時(shí)的取出，就會(huì)使木條被腐蝕，從而出現(xiàn)外墻滲漏的情況出現(xiàn)。③填充墻施工問題。墻體砌筑時(shí)，如果墻底部分的殘?jiān)鼪]有清理干凈，或者由于干磚上墻，砂漿中的水被吸收，從而使砂漿強(qiáng)度降低或失去強(qiáng)度等施工中各項(xiàng)問題的存在都會(huì)導(dǎo)致外墻滲漏的情況出現(xiàn)。④剪力墻施工問題。剪力墻結(jié)構(gòu)在每層的水平接縫處由于爛根、下一層混凝土表面有松散混凝土或混凝土余漿，未清理干凈造成夾渣，引起的滲漏；另外，在剪力墻施工完畢后，由于穿墻螺孔封堵不密實(shí)，也會(huì)造成滲漏。⑤水平外凸構(gòu)件問題。隨著飄窗在建筑設(shè)計(jì)中應(yīng)用越來越多，這個(gè)位置出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的幾率也逐漸增大。水平外凸構(gòu)件，飄窗板以及飄窗周圍滲漏、飄窗板本身存在的裂縫、飄窗板與外墻之間的裂縫等位置的滲漏現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。

1.2 裝飾裝修階段 ①穿墻管道問題。穿墻管道包括空調(diào)洞、排煙洞、天然氣管道洞等，施工過程中，如果預(yù)埋、安裝不夠牢固、坡度倒置，或者沒有做好密封處理等都會(huì)導(dǎo)致滲漏的現(xiàn)象發(fā)生。②外墻孔洞問題。施工中的細(xì)致程度很大程度上影響到了墻體的滲漏與否。目前的一些施工單位在外墻工作完畢后，對于施工過程中的腳手架孔洞沒有處理細(xì)致，而僅僅是通過磚塊、碎石進(jìn)行隨意的封堵，對于滲漏問題的出現(xiàn)也是有很大的責(zé)任。③外窗框縫問題。窗框也是滲漏問題的多發(fā)部位，如果在安裝窗框時(shí)窗體的縫隙沒有密封好，或者外窗沒有做好坡度、沒有做好打膠環(huán)節(jié)以及沒有安裝牢固窗框，時(shí)間一久就會(huì)在風(fēng)的壓力下出現(xiàn)裂縫。④外墻抹灰問題。在對外墻進(jìn)行抹灰的過程中，沒有及時(shí)的對外墻抹灰或者在基層過厚時(shí)沒有實(shí)行分層操作，就非常容易出現(xiàn)裂縫。⑤外墻保溫板問題。外墻保溫的施工質(zhì)量對外墻滲漏影響極大，而且不易維修。如果出現(xiàn)滲漏問題，那么滲進(jìn)保溫層的水就會(huì)在保溫層和外墻面的空腔之間到處串，對問題的排查也帶來了極大的困難。

2 外墻防滲的有效措施

2.1 主體施工階段

2.1.1 外立面砼防滲 在對建筑工程施工的過程中，應(yīng)當(dāng)對豎向構(gòu)件混凝土進(jìn)行嚴(yán)格的控制，尤其是要保證外立面砼的質(zhì)量。當(dāng)構(gòu)件過窄時(shí)，就應(yīng)當(dāng)及時(shí)的選用小直徑器材進(jìn)行振搗，在全力保證振搗密實(shí)的前提下才能夠保證墻體的外光內(nèi)實(shí)。

2.1.2 外立面施工防滲 在對一些二次結(jié)構(gòu)如圈梁構(gòu)造柱等進(jìn)行模板安裝的過程中，相關(guān)責(zé)任人應(yīng)當(dāng)重視對現(xiàn)場的檢查工作，避免使用木條加固的情況出現(xiàn)，應(yīng)當(dāng)使用對拉螺栓來對其進(jìn)行加固與限位，同時(shí)，還應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)的施工標(biāo)準(zhǔn)來設(shè)置應(yīng)有的止水鋼板。

2.1.3 填充墻施工防滲 對豎向混凝土進(jìn)行二次澆搗工作之前，應(yīng)當(dāng)先對施工縫隙進(jìn)行細(xì)致的清渣處理，對于光滑處應(yīng)當(dāng)及時(shí)的進(jìn)行鑿毛，并在其上鋪灑大于等于50mm 厚度的水泥砂漿后，再對其進(jìn)行二次澆筑工作。在進(jìn)行砌墻工作時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)磚的實(shí)際類型，從而按照不同磚的不同處理方式對其進(jìn)行適當(dāng)?shù)臐駶櫋６谄鲋r(shí)，也要保證灰縫的飽滿度≥80%。填充墻砌至接近梁、板底時(shí)，應(yīng)留一定空隙，待填充墻砌筑完并應(yīng)至少間隔7d，再用上下割45°斜角的磚補(bǔ)砌擠緊，并在墻體的中間和兩頭部位用預(yù)制三角塊砌實(shí)。

2.1.4 剪力墻施工防滲 剪力墻的施工一定要保證墻體混凝土振搗密實(shí)，在層與層的水平接縫處，要把下層的混凝土上表面鑿毛，一直鑿到密實(shí)的混凝土，并清洗干凈。在剪力墻模板支設(shè)時(shí)，要采取墻根防漏漿，防爛根措施，以保證墻體質(zhì)量。

2.1.5 水平外凸構(gòu)件防滲 水平外凸構(gòu)件主要是飄窗板和腰線，問題一般出在飄窗板上。飄窗板在主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)最好能跟墻、梁一次澆筑；但現(xiàn)實(shí)中難以實(shí)現(xiàn)，需二次澆筑。

2.2 裝飾裝修階段

2.2.1 穿墻管道防滲 在實(shí)際施工中，應(yīng)當(dāng)對施工過程進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督，保證孔洞的墻內(nèi)高度比墻外高度高出25mm 以上。而在管道工程施工完畢之后，需要密封的一定要封堵密實(shí)，并對墻體進(jìn)行淋水測試，如果發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象出現(xiàn)則要第一時(shí)間進(jìn)行補(bǔ)救。

2.2.2 外墻孔洞防滲 在這個(gè)環(huán)節(jié)中，應(yīng)當(dāng)用沖擊鉆在洞外進(jìn)行適當(dāng)?shù)蔫徔坠ぷ鳎ＷC外墻孔寬度為原洞的1.5 倍。在對孔洞進(jìn)行沖洗干凈之后，要用細(xì)石混凝土澆灌密實(shí)，在澆灌之前如果發(fā)現(xiàn)壁口過于光滑，就應(yīng)當(dāng)對其進(jìn)行適當(dāng)?shù)蔫徝?/p>

2.2.3 外窗框縫防滲 在對組合管進(jìn)行拼裝時(shí)，應(yīng)當(dāng)將其與墻體充分連接，以此來保證窗體的穩(wěn)定性。同時(shí)，在墻體與窗邊之間應(yīng)當(dāng)留出適當(dāng)?shù)牟劭谔钊芊獠牧希瑥亩鴱募?xì)節(jié)上避免裂縫的出現(xiàn)。最后，對于外墻窗的上口應(yīng)當(dāng)做出滴水線，下口窗臺做好坡度，從而防止出現(xiàn)返水的現(xiàn)象。

2.2.4 外墻抹灰防滲 在抹灰工作開始前，應(yīng)當(dāng)做好墻體的濕潤、去渣工作，在混凝土構(gòu)件與填充墻的接縫處增加鋼絲網(wǎng)片。對墻體進(jìn)行抹灰時(shí)，較厚的部位應(yīng)以分層的形式來打底。最后對于墻體存在的裂縫、空鼓現(xiàn)象進(jìn)行檢查處理，確保抹灰層沒有裂縫、空鼓現(xiàn)象。

2.2.5 外墻保溫防滲 外保溫系統(tǒng)的飾面層材料應(yīng)具有良好的防水及抗裂性能，因此，優(yōu)先選用具有柔韌性、透氣性、自潔能力優(yōu)越、與外保溫構(gòu)造變形相協(xié)調(diào)的彈性涂料，并與保溫系統(tǒng)相容；外保溫系統(tǒng)的抗裂砂漿必須采用壓折比應(yīng)小于等于3 的專用抗裂砂漿。聚苯板粘貼應(yīng)按順砌方式進(jìn)行，豎縫不得產(chǎn)生通縫，應(yīng)逐行錯(cuò)縫1/2 板長。墻角處應(yīng)交錯(cuò)互鎖，在門窗洞口四角處不得拼接，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場放樣采用整塊板切割成形，且板接縫距離角部不小于200mm，以防止在四角處產(chǎn)生裂縫而滲漏。抹面膠漿和玻纖網(wǎng)格布鋪設(shè)完畢后不得擾動(dòng)，靜置養(yǎng)護(hù)24h 待抹面膠漿干燥后即可進(jìn)行涂料飾面的施工。涂料飾面的施工應(yīng)按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行。

3 結(jié)束語

總的來說，對于高層建筑做好外墻的防滲漏工作無論是對于所住居民的日常生活還是我國的建筑發(fā)展，都有著重要的意義。而這就需要建設(shè)單位在外墻施工以及裝飾的過程中，能夠認(rèn)真把握每一個(gè)細(xì)節(jié)，從而切實(shí)的做好外墻防滲漏工作。

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[4]黎慧.著重探討建筑工程外墻防滲施工技術(shù)及措施[J].建材發(fā)展導(dǎo)向,2011(05):130.