住宅平屋面建筑防滲漏施工探討

李雪 胡彧

摘 要：我國高層住宅滲漏這一質量通病雖然得到了較大的改善，但仍然很大程度上長期困擾著建筑施工技術工作者和房屋使用者。但只要在建筑工程的設計階段，以及施工過程中，能進行有效的防治措施，就能夠很好的預防滲水現象的發生。

關鍵詞：建筑工程；屋面滲漏；施工技術

房屋建筑的防滲漏工程是建筑施工中的一個重要環節，每個環節、每個工序的忽視，都會影響到建筑功能的使用以及建筑的壽命與安全。這就要求在施工中，嚴格按照施工工序操作，嚴格按規范、規程把好質量關，一步一步控制，唯有如此，才能減少甚至杜絕屋面滲漏問題。

1、建筑出現滲漏的原因

介于屋面滲漏的危害，施工技術人員應該重視對滲漏原因的調查，從對用戶負責的態度進行屋面施工。首先，控制好施工材料和防滲漏材料的質量，原材料是建筑防滲漏施工的物質基礎，并且做好施工人員的技術交底和培訓工作，推進規范化施工工藝。與建筑工程的設計有關，有的設計單位片面強調藝術和美觀，忽視了建筑物防滲漏的需要。最后，建筑地段的地下水位過高、地基沉降以及滑坡破壞或隨意改變建筑物主體功能上進而引發形狀上變化，都能導致滲漏現象的發生。施工完畢后要做防水試驗。進行外墻施工時，特別注意外墻的密實程度，要控制好灰縫的密度以及豎縫砂漿的飽滿度，盡量避免留置腳手眼的情況出現。

2、屋面滲漏施工的要點

2.1防水材料的原因

屋面是直接接受雨水沖擊的地方，應該在屋面上使用防水材料，常用的防水材料是由瀝青材料組成的，由于瀝青材料是一種大分子材料，具有強烈的溫度敏感性，處理不好，就不能起到防水效果。現代工業民用建筑大多都是框架結構，墻體均由砌塊砌筑，防水性較差，一旦抹灰時所用防水密封材料不合格就會導致滲漏。 施工單位沒有對施工人員進行相關專業知識培訓，沒有對其進行考核，導致防水操作人員素質低。由于屋面長時間積水破壞局部防水層而出現滲漏。同時施工人員沒有按照設計要求和施工驗收規范進行防水層的外貼，收口處出現張口，天溝縱向出現積水等。屋面防滲漏施工是一項技術很強的工作，一旦施工技術不過關，防水效果就得不到保證，如施工人員未按照相關技術標準施工，出現結構層裂縫；現澆混凝土未進行養護就進入下道工序，容易出現裂縫；在防水卷材的處理中，搭接不合格；屋面透氣管四周及屋面落水口未按照要求鋪貼密實或落水口太高；混凝土剛性屋面未按照要求設置分隔縫，導致防水層開裂；女兒墻與屋面板轉角未做成弧形，垂直卷材與屋面卷材沒有分層搭接等。

3、屋面防滲漏施工技術

屋面施工的順序為：處理基層→找平層施工→保護層施工→保溫層施工→防水卷材的粘貼→防水卷材接頭密封。當結構層施工完成，達到一定強度后，就可以進行基層處理，基層處理的原則就是干凈、平整。找平層作為屋面的防水基層，應該保證其結構整體性和剛度，掃漿完成，需要在找平層上設置分隔縫，分隔縫的間距根據規范設置，間距≤6m，如果是預制結構，要注意分隔縫應該留在屋面板支撐邊的偏縫上。為使分隔縫順直，寬度一致，預先放置2cm寬的分隔條。鋪設的水泥砂漿在收水后應及時用鐵抹子壓光、壓實，禁止采用掃帚掃毛的做法，常溫下24h后澆水養護。

保護層是保護防水層，防止其失去防水效果而設置的，應該嚴格按照施工工藝標準進行混凝土的澆筑。保溫材料在含水很大時就施工，致使水分過多不能充分蒸發，高溫時將導致防水卷材起鼓，鼓泡破裂形成漏水隱患。澆搗采取連續澆搗的施工方法，在施工中不得踩踏鋼筋，邊澆筑邊振搗，尤其是邊角處，防止出現漏漿、蜂窩、麻面、漏筋等質量問題。在防水層的施工中，應該注意保溫層的含水量，防止保溫層內部水分過多，出現保溫層起鼓、開裂等質量問題。保溫層施工時應該按照軸線方向正確設置分倉縫，其寬度控制在50mm左右，縱橫向貫通，形成通氣網絡，最后與屋面的透氣管相連，形成一個通氣出口。透氣管的出口距離屋面的高差應該大于250mm。根據規范要求，保溫層每個分倉縫的面積應該<36m2，每邊長度<6m。保溫材料可以選擇聚苯乙烯泡沫板，聚氨酯泡沫板及水泥瀝青珍珠巖板等低吸水率的材料。

防水層鋪貼前，需要對屋面、天溝進行嚴格檢查，保證其平整、清潔、干燥。然后根據屋面的情況合理選擇鋪貼順序，鋪貼的原則為：先高跨后低跨，同高度先遠后近，同一平面從低處開始鋪貼。當屋面的坡度<3%時，選擇平行于屋脊方向鋪貼，防水卷材鋪貼的具體方法為：展開卷材，露出一半底邊，將折回的卷材做好保護工作，防止出現褶皺；將基層粘結劑利用攪拌棒攪拌均勻后涂刷在基層和卷材上，保證粘結劑厚度均勻，覆蓋基層和卷材的所有位置，當粘結劑干燥至發粘后，就可以進行粘貼；粘貼過程中，應該將卷材沿著長方向向已涂膠基層對折，對準基準線將涂過膠干燥的一半卷材滾鋪進涂過膠的基層上。

4、屋面滲漏防治對策

嚴格按設計要求，選用符合質量標準的防水材料。嚴格選用經省、市以上主管部門技術鑒定的且有生產許可證廠家生產的防水產品。屋面防水層是間歇性防水，受自然界多變的環境條件直接影響或損害，所以防水層是動態的，條件是多變的，有一定的耐用期。所選用的防水產品除必須有產品合格證之外，還須有保證10年使用期的耐久使用說明，并且防水材料應送交有資質的檢測部門復檢，合格后方可用在工程上。

5、結束語

在近幾年的高層住宅樓工程施工過程中，建筑工程管理者和技術工作人員高度重視了高層住宅樓工程質量通病的預防，完善和推廣科學有效的高層住宅樓工程防滲漏預防施工技術措施。處理滲漏問題需要按規范施工以及技術的創新和嚴格的質量控制，在施工的過程中各種施工工藝操作及不重視提高滲透技術都易引發房屋滲透，工程防滲漏技術措施在提高施工質量、預防滲漏這一質量通病方面所發揮的作用是較為明顯的。

參考文獻：

[1]王福.工民建中防滲漏技術探討[J].黑龍江科技信息，2012

[2]王錦.屋面防滲漏施工分析[J].中國高新技術企業，2013