舊建筑物改造工程給排水設計

薄芳

（中共哈爾濱市委黨校，哈爾濱 150080）

給排水系統是建筑物的重要組成部分。一些在使用年限內的舊建筑物的給水系統耗水多、排水故障率高，有必要對其進行升級改造。

1 工程概況

以1棟6層辦公大樓為例，總建筑面積13000 m2，總高度23.2 m，于1998年竣工并投入使用。該建筑物內部衛生潔具等均采用傳統類型，耗水量大，使用若干年后用于供水的鍍鋅鋼管出現銹蝕問題，自來水出現渾濁現象，水中鐵銹含量較高，已經不適宜飲用。用于消防的自動噴淋滅火系統設置不科學，僅在樓道內設置，而在辦公室或其他房間未設置。消火栓的保護半徑明顯不夠，消防水管老化，已經不能使用。排水方面，由于當時的設計方案不夠完善，使得管路縱橫交錯，雜亂無章，再加上用于給排水施工的建材質量和施工工藝存在問題，使之在使用若干年后排水管道的跑、冒、滴、漏現象非常嚴重，由此產生的異味污染了樓內空氣。由于首層排水管道不通暢，導致化糞池經常堵塞。

2 給排水系統需要改造的內容

在對本建筑物的給排水系統進行改造之前，要對整棟建筑物的給排水管網進行充分了解，改造方案中應當既考慮到新系統功能的實現，達到預期的目的，又要考慮盡量節約投資，不能超出預算范圍。需要改造的內容有：第一，將原有供水系統的鍍鋅鋼管全部拆除并將支管換為丁烯管（P B管）或無規共聚聚丙烯管（P P-R管）。考慮到水壓和水量的需要，立管可使用鋼塑管。第二，將原有室內衛生潔具拆除，更換節水產品，如節水龍頭、節水大便器等等。第三，將鑄鐵材質的排水管道拆除，換裝硬聚氯乙烯管（P V C-U管）。第四，原消防供水系統的管道視損壞程度決定是否更換。需要增加消火栓數量，使其總工作半徑可以覆蓋整個樓層面積。在辦公室等房間內加裝自動噴淋防火設施，管道材質為氯化聚氯乙烯管（P V C-C管）。第五，室外化糞池需要重新修建，改造成為成品玻璃鋼化糞池。

3 給排水系統改造的技術控制要點

3.1 管道安裝節約天花板內空間

根據消防部門的要求，在對本建筑物改造過程中，需要增設排煙系統。排煙風管需要經過天花板與外界環境相連通。按照安裝規范要求，在已有的管路安裝基礎上，排煙風管需要與排水支管在空間上產生交叉，風管安裝于水管上部，這樣就使得天花板吊頂必須再向下移動，降低了房間的標高，滿足不了業主的要求，于是必須改變排煙風管的安裝方位。通過對天花板空間的規劃，將排煙風管與排水管的交叉部位設置在地漏及馬桶存水彎之后的直管處，這樣就避開了風管與水管交叉帶來的縮減空間情況，使天花板內空間得到節約，從而保證房間吊頂后的標高符合業主要求，原方案與改造后的方案見圖1所示：

圖1 天花板內排水管與排煙風管安裝方案對比

3.2 原公共衛生間改造中蹲便器的選用

在原有公共衛生間中，大量采用蹲便器，而這些蹲便器的安裝位置未做降板處理，蹲便器所在處高于樓板面40 c m左右，排水橫管敷設于板上。在對其進行改造時，考慮將蹲便器更換。目前市場上常見的類型有直落式、排水口中下置式、排水口后下置式、排水口后置式等，其中，直落式不帶存水彎，無法消除異味。因此，可根據實際需要，從后三種中選擇一種。為節約安裝控件，以排水口后置式為最佳，并且由于樓板無預留的便器排水口，因此需在樓板表面上安裝排水橫管。安裝時要考慮盡量減少橫管穿過外墻的孔洞尺寸，同時新增的排水立管要設在外墻，如需穿樓板，則必須要做好防滲措施，必要時在立管外圍加設套管。

3.3 自動噴淋滅火系統改造技術要點

原有自動噴淋滅火裝置均設置在樓道內，且系統橫管的觀景最大尺寸為D N 100。應消防部門的要求，本次給排水改造中，將在其他房間內增設自動噴水噴頭，因此需要增設相應的消防管路。由于已有的消防水管維護較好，經過打壓試水后檢測合格，因此1～5層噴淋系統消防水管不必更換。為增設通往辦公室等房間的消防橫管，則需要在樓道中的橫干管上開孔，安裝卡箍三通，并通過連接引出支管。在頂層考慮到水壓問題，可將全部自動噴淋滅火系統的管路進行更換為直徑為D N 150的橫干管。這樣的設計方案，既有效利用了原有材料，節約了成本，又使每一層的自動噴淋滅火系統水壓達到設計要求。

3.4 室外化糞池改造技術要點

由于原化糞池經維修后仍然存在堵塞現象，因此認為，此化糞池已經不能繼續使用，故提出重新修建方案。由于傳統的混凝土材質化糞池施工周期較長，很難與其他改造工程同時投入使用，因此本方案提出用成品玻璃鋼化糞池。一方面，只需采購后進行安裝，施工速度大大加快；另一方面，其成本較之混凝土化糞池變化不大，而且滲透系數極低，不會產生滲漏污染地下水的情況。由于本化糞池與綠化樹木距離較近，為防止樹根對其產生破壞，可在其與樹之間設置混凝土墻或鋼板等。

4 結語

對舊建筑物的給排水工程改造，可以大大提高舊建筑物的使用功能，達到節約水資源、降低環境污染的目的。本文介紹較為常見的幾個，給排水改造提供一定的參考。

［1］ 張濤.論室內維修改造工程中的給排水改造研究［J］.黑龍江科技信息，2013，（02）:77.

［2］ 楊冰清.舊建筑物改造工程給排水設計探討［J］.城市建設理論研究（電子版），2012，（05）：41.

［3］ 黃衛新.舊住宅的給排水改造中座便器翻泡的成因及處理辦法［J］.煙臺職業學院學報，2009，（07）：71.