觀點集萃

觀點集萃

perspective

小產權房既不能放任自流也不能一刀切

——中國國際經濟交流中心專家徐洪才1月14日接受經濟之聲記者采訪時表示

小產權房轉正的希望還是有的。但是現在看來，這個問題太復雜，積累的問題太多，存量的規模太大。現在要一刀切徹底解決這個問題恐怕時間還不成熟。清理存量小產權房，首先要新老劃段，就是不能再擴大了，維持現有的規模，來逐步解決這個歷史遺留問題。其次還要依法進行，就是要有法律有政策依據，在這樣的前提下，可以保證小產權房歷史遺留問題妥善有序地解決，而不是一哄而起或者一刀切，導致整個市場造成很大的沖擊和無序。

中國經濟未來20年有潛力年增8%

——經濟學家林毅夫1月10日在芝加哥向美國中部的商界主管及專業人士介紹中國經濟發展趨勢時說

從1978年到2012年，中國國內生產總值(GDP)年增長率為9.8%，可謂奇跡。經濟增長的本質是不斷的技術更新和工業改造，中國作為發展中國家在這兩方面都有其“后來者”優勢，中國未來的發展速度取決于能否充分利用這些優勢。中國在未來20年有潛力以8%的年增長率持續發展。要達到這樣的增速，必須面對一些挑戰，包括調整收入差距過大和治理貪污腐敗，同時要根據自己的相對優勢制定經濟發展策略，保持競爭力。

地票試點還應擴大 達到全國流轉

——中國房地產開發集團理事長孟曉蘇1月16日在北京表示

農民進城需要的資金很大一部分可以通過土地流轉解決，應當允許農村集體建設用地進入市場流轉，目前地票(建設用地指標)在一些城市試點，但規模較小還應擴大，達到全國流轉。主管部門人員所提出的“要給農民留一條退路”的說法不成立，實際上正是這樣的方式擋住了農民進城的腳步。地票統籌城鄉，就可以使當戶農民解決城鎮化問題，就可以把土地轉化為價值，讓農民有尊嚴的進入城市。

房地產將迎更“寬松”環境

——北京大學經濟所房地產金融研究中心主任馮科1月12日在演講時表示

在過去30年的工業化、城市化進程中，兩者的非均衡發展更加劇了中國陷入中等收入陷阱的風險。中國經濟必須要靠新型城鎮化來拉動內需，以應對挑戰。從投資角度看，在股市長期低迷的情況下，房地產投資大量吸收了過剩的人民幣流動性。如果沒有房地產，流動性的泛濫會導致生活其他用品價格上升。此外，房地產市場的繁榮拉動了住宅投資，使2013年房地產資產增長超過20%，直接對GDP的貢獻超過50%。接下來這6年時間，既是中國改革的窗口期，也是新型城鎮化黃金發展期。在此情況下，為經濟增長做出重大貢獻的房地產行業未來或將迎來更加“寬松”的環境和發展機遇。

本輪經濟周期的頂峰在2019年

——第九、十屆全國人大常委會副委員長成思危在?第五屆中國經濟前瞻論壇‰上發表演講

現在，中國經濟開始進入第四個經濟周期。在這個周期里，中國經濟將是有質量、平穩地中高速增長。所謂強調質量，就是強調不要過分追求經濟增長速度，而要追求增長質量。在這十年中，經濟波動較小，GDP增速會在7% 9%之間，個別年份增速可能會稍低一些。從經濟周期規律來看，2019年將可能是本輪經濟周期的頂峰，原因：第一，十八屆三中全會確定的改革措施將逐漸發揮效應，新一屆領導集體取得了更高的治國理政經驗，群眾更加深入理解了中央的發展政策。到2019年，新一批換屆產生的干部也都希望在任內有所作為。所以到2019年，中國經濟增速可能會達到9%，甚至更高一點，但是總體增速平穩。

內地企業海外拓展要重視文化 可借助香港“出海”

——第十二屆全國人大財經委副主任辜勝阻1月11日在2014年中國海外投資新年論壇上表示

海外并購有所謂七七定律，70%海外并購不可能實現預期的商業價值，在不能實現自己商業價值的并購中，有70%的受制于文化。海外并購有資產的整合、人力的整合、品牌的整合和文化的整合，四大整合中文化整合最為關鍵，所以要成功進行海外拓展，首先要關注文化的整合。內地企業在海外拓展過程中，要高度重視香港，通過香港借船出海。因為香港有融資優勢，有地理優勢，它是成為內地企業海外投資的跳板；有人才優勢，可提供專業化服務；有并購優勢，市場優勢，特別可以助推品牌國際化。

未來金融改革需關注包容式金融服務

——國務院發展研究中心金融研究所副所長巴曙松1月9日出席中國民營經濟新年論壇時表示

三中全會最大的亮點之一就是市場要在資源配置中起決定性的作用，金融業沒有理由成為例外。下一步金融改革有兩個原則需要把握，一是包容式的金融服務，給原來的金融體系里沒有覆蓋的這一部分客戶行業提供金融支持，這就包括要支持小型金融機構的發展，鼓勵民間資本依法發起設立中小型的金融機構。二是金融消費自主化，給金融消費者、居民和企業有更大的權限，在更大范圍內有選擇金融資產進行投資的權力，其中也包括對外投資適當開放。

2013年12月CPI增長溫和顯示反腐措施見效

——中信銀行國際首席經濟師廖群1月9日表示

2013年12月份通脹水平溫和，反映內地需求有所放緩，其中一個原因，可能是中央近期反腐反公費消費，往年12月通常是送禮的旺季，在相關政策下送禮大幅降低，特別在奢侈品市場方面。預期今年CPI的走勢，將同比上升約3%，調控目標預料也會維持在3.5%左右，我認為通脹不是經濟增長的主要問題，而是維持經濟增長與調整經濟結構之間的矛盾。

流動性壓力是利率市場化進程中的正常現象

——中國銀行國際金融研究所副所長宗良1月7日表示

流動性壓力是我國加快推進利率市場化背景下的正常現象，是利率杠桿逐步發揮金融市場決定作用的具體表現，是貨幣政策逐步走向市場化、走向成熟的重要標志。保持適度流動性的新表述與2013年第三季度貨幣政策思路出現了微妙變化。應有三層含義：一是在當前我國貨幣供應和社會融資總量較大、通漲壓力仍存的情況下，“保持適度流動性”的表述不能簡單理解為偏向寬松。二是在2014年國內外復雜多變的形勢下，要達到經濟平穩運行，必須把控好流動性的尺度。三是中央銀行會關注并采取必要措施穩定市場流動性。

未來十年仍是房地產高速增長期

——經濟學家孫飛1月4日在?中國地產金融變局與創新高峰論壇‰上表示

改革開放三十年，平均經濟增速兩位數以上增長，未來10 20年，應該還會保持在較高速增長期間，比如在7% 8%之間。新型城鎮化意味著地產在未來的發展中面臨著巨大的機遇，就是三、四線城市、五線小城鎮機會很大，特別一些 商業地產，機會非常巨大。涉及到房地產，未來10 20年還屬于高速增長期，但是房地產最終還是要有拐點出現，這可能要在10年以后。

今年需解決新增就業1200萬人 經濟增長不低于7%

——國務院參事室特約研究員姚景源1月4日在清華大學宏觀經濟預測報告會上稱

2014年中國宏觀經濟調控的上限即CPI漲幅預計不會過高，關鍵是重點解決就業問題。預計今年新增就業人數將高達1200萬。GDP每增長1個百分點，解決新增就業人口150萬，也就是說，2014年中國GDP增速必須達到7%以上才能保證就業。中央經濟工作會議提出“充分發揮消費的基礎作用、投資的關鍵作用、出口的支撐作用”，預計今年出口會好于去年，消費大有潛力，如果前兩個還不行，最終還得依靠投資發揮關鍵作用兜底穩增長。

我國土地浪費很大 地盡其用能提高GDP

——經濟學家茅于軾2013年12月30日在北京大學公眾參與研究與支持中心主辦的?法治與公共政策——聚焦土地制度改革‰論壇上表示

經濟的三要素是勞動、資本和自然資源。目前我國土地的浪費很大，如果能夠改善土地的使用效率，將能大幅度提升我國GDP水平。要實現“地盡其用”就要做到兩點，第一是明確產權，第二是有自由交換的機會。土地的用法有很多，在產權明晰且合理的情況下，所有者會根據具體條件，選擇一個對它來講最好的使用方法。必須正確理解十八屆三中全會提出的“使市場在資源配置中起決定性作用”這句話。只有通過市場這個手，最大程度地利用土地資源，才能使我國的土地使用真正做到“地盡其用”。