“復合生態”理念下的EBD園區建筑空間發展研究
——以重慶北部新區EBD園區為例

“復合生態”理念下的EBD園區建筑空間發展研究
——以重慶北部新區EBD園區為例

戴志中，陳康龍

（重慶大學 建筑城規學院，重慶 400045）

該文以北部新區EBD園區2001年至2013年間的發展歷程為例，詳細介紹了“復合生態”理念對建筑空間演變的影響。從設計策略層面對建筑空間發展過程中的經驗和問題進行了總結，并對未來的建筑空間系統發展提出了改善建議。

EBD；復合生態；建筑空間；適應性；多元經濟

1 “復合生態”理念

近年來，隨著城鎮化建設的深入，城市擴張與郊區環境的協調問題日益突出。國內生態學者馬世駿認為：“此類問題不能單一地看成是社會問題、經濟問題或自然生態學問題，而是若干系統相結合的復雜問題，并將其稱為 ‘社會—經濟—自然’的復合生態系統問題。[1]”

EBD園區建設自始至終堅持的“復合生態”理念，它強調將“自然生態”、“產業生態”與“社會生態”視為三個相互交織的子系統，注重其和諧共生所帶來的綜合效益。然而EBD園區建設之初由于各方面條件的限制只能是先注重“自然生態”的建設；隨著入駐企業的發展從產業結構“退二進三”，調整經濟結構，形成“經濟——自然”的復合；再進而隨著人口規模的發展對社會人文方面要素進行補充形成“社會——經濟——自然”的復合。這同時也契合了大都市產業空間在后工業時代從“工業經濟”轉向“知識經濟”再到“多元經濟”的發展趨勢[2]。

2 “復合生態”理念下的建筑空間發展

顯而易見的是，EBD園區在從“自然生態”為起點最終過渡到 “復合生態”過程中，不可能通過拆除重建的方式來使建筑空間系統滿足新的功能性質需求，只能通過對已存建筑空間系統的改造來達到這個目的。因此EBD園區建筑空間系統設計的目標是：適應園區整體可持續發展背景下建筑空間性質不斷變化的需求，即必須具有高度的適應性。

建筑空間系統的演變主要體現在建筑空間形態、空間聯系、空間界面、空間功能和意義等層面的變化，而建筑空間系統設計的適應性則表現為實現上述變化的技術可行性、成本經濟性和環境友好性等方面。

2.1 “自然生態”主導階段的建筑空間

在“自然生態”主導階段（2001-2008年），EBD園區與周邊城市建設剛剛起步，新建筑與自然環境要素之間的關系較為突出。本階段的“自然生態”理念強調EBD園區建設和運營全過程對自然生態的充分保護與合理利用，主要體現在：建筑布局朝向、形態體量、接地方式、建筑綠化、結構材料等方面。

2.1.1 基于“融入自然”的理念

在對自然生態的充分保護與合理利用的理念下，為了給園區預留更多的綠地，必須采用適量高層建筑的開發模式。但同時地面以上的建筑體量不宜尺度過大，以免造成大進深建筑內部空間與自然要素的遠離，宜采用多面圍合 （如 “海王星”）或分散的（如后文將分析的“山頂總部”）建筑體量組合方式。同時利用地形高差將其“半地下化”，使大體量的建筑空間“消隱”于自然環境中，如海王星項目采取了“地下中庭+玻璃屋頂+大臺階”的設計策略（圖1）。

圖1 “海王星”半地下空間圖

2.1.2 基于“親近綠色”的理念

建筑室內空間（尤其是大進深的建筑空間）往往與外部自然環境要素保持著一定程度的距離，顯著表現是建筑使用者與綠化的空間疏離。而親近綠化的環境不僅能夠改善局部微氣候，還能夠營造舒適放松的氛圍，提高工作效率[3]。可參照“海王星”綠色生態大廳的做法，4600㎡的生態大廳中種植了大量的綠色植物，為整個建筑群注入了自然的生機（圖2）。此外，宜在各樓層結合公共活動空間配置室內或半室內綠化。

圖2 “海王星”綠色生態大廳

2.2 “產業生態”主導階段的建筑空間及第一次轉型

在 “產業生態”理念主導階段（2008年-2011年），EBD園區建設的主要目標是順應宏觀產業結構調整趨勢，形成產業生態鏈，向“知識經濟”轉型。對建筑空間而言，就要求有更多的商務辦公、科研類功能空間，并且支持同類產業的空間聚集，增強上下游產業鏈的空間聯系。

2.2.1 建筑空間營造特點分析

（1）基于“聚集效應”的理念

“兩江星界”、“鳳凰座”、“雙子座”等項目是以高層建筑為主要載體，其空間容量更大，空間聯系更為緊密，有利于促進入駐企業類型的多元化和產業關聯性。EBD園區在追求同類型企業集聚效應的同時，注意上下游企業的適度搭配，促進企業之間的交流與合作，提高工作效率。除高層辦公建筑模式以外，EBD園區從發展總部經濟的新思路出發，提出企業總部別墅化辦公的模式。將數十棟建筑分為獨棟、雙拼的形式，沿山脊依次展開，形成了獨具特色的“山頂總部基地”（圖3）。

圖3 “山頂總部基地”鳥瞰圖

（2）基于“資源共享”的理念

企業內部或者多家企業之間不時需要大型會議、大型活動等功能空間。如果將這些空間分配到各個企業內部，將提高單個企業的空間租賃成本，并且因其有效使用率不高而造成空間資源浪費。因此，EBD園區建筑空間系統建設采取設置可供不同企業分時段共享的功能空間的策略，采用預約式管理，有效提高建筑空間利用率，降低企業運營成本。以海王星項目為例，建筑底層設置的生態大廳和多功能會議廳等空間可以根據不同入駐企業的臨時需要而相應變更空間使用權。

2.2.2 第一次轉型的建筑空間系統自適應

從“自然生態”向“產業生態”轉型，EBD園區建筑空間系統適應性集中體現在兩個方面：建筑內部空間應對產業結構“退二進三”進行的空間重新劃分；建筑外立面風格歷久彌新的適應性。這兩點幾乎在“星系列”各個樓宇中均有體現。

（1）多層大跨度空間的適應性

EBD園區在建設初期工業廠房所占比重較大，由于預測到“退二進三”的產業結構調整的宏觀趨勢，園區內的工業廠房并沒有采取傳統的單層廠房模式，而是采用多層大跨度框架結構。從目前的使用狀態來看，大跨空間在功能轉型之后通過內部隔墻的重新劃分即可滿足現在企業辦公的要求，可變化墻體的適應性設計普遍適用于廠房的初期設計中。

（2）建筑外立面的適應性

“星系列”產業樓宇在設計之初的用地性質是工業廠房用地，但由于預見到了產業經濟發展可能導致建筑空間功能構成逐漸演變。因此，其建筑形象完全不同于傳統的廠房建筑，而是采用了現代辦公類建筑的國際式風格，通過精心設計和建造，使得建筑形象在內部功能和外部環境不斷變化的情況下仍能經久不衰（圖4）。

圖4 “海王星”外觀圖

2.3 “社會生態”主導階段的建筑空間及第二次轉型

在“社會生態”理念主導階段（2011-至今），EBD園區建設目標更加注重人文關懷，打造宜居生活品質。對建筑空間系統而言，提出了更為豐富的空間功能需求，包括市政系統、社會服務、休閑集會、商業餐飲、文化教育與藝術交流等等。直接影響到新建項目的功能定位，并且導致了若干既有建筑內部空間的適應性改造。

2.3.1 建筑項目內部空間營造特點分析

（1）基于“與時俱進，融入城市”的理念

根據產業園區整體的功能關系及在城市中區位關系的變化，在用地性質的層面對建筑的主體功能進行調整。通常表現為產業功能向城市服務功能的轉變，如后文將詳細分析的 “星匯兩江”從產業樓宇轉變為文化藝術商業綜合體。“總部廣場”在“海王星”、“星匯兩江”等項目適應性設計與不斷演變的經驗基礎上，提出“從企業辦公樓到城市綜合體”的設計理念，在規劃設計階段便奠定了項目的前瞻性。

圖5 “星匯兩江”效果圖

（2）基于“工作生活環境一體化”的理念

針對企業不同人員需求，設置周到、便捷的配套功能。高層建筑單體或群體除了辦公、研發、會議等主要功能外，應根據實際需求提供足夠的停車、快捷餐飲、日常小賣、文化展覽、休閑交談、專業培訓等場所。通過周到、便捷的配套功能，有效降低工作人員的生活成本，提高工作大環境的舒適度，充分體現產業園區對使用主體的人文關懷和發展遠見。

“兩江幸福廣場”包含停車、酒店、餐飲和休閑等復合功能空間，根據不同功能對自然、通風、采光和外部景觀需求的差異，采取半地下化的設計策略，在貢獻大尺度城市廣場的同時獲得了足夠規模的配套空間（圖6）。

圖6 “兩江幸福廣場”分析圖

2.3.2 從產業生態到社會生態：第二次轉型的建筑空間自適應

從“產業生態”向“社會生態”轉型，EBD園區建筑空間系統的功能構成發生重要變化。較大規模的商業配套和人文藝術類空間的需求顯著增長，表現為以“海王星”和“火星”為代表的若干既有建筑的局部或整體改造。

（1）海王星：人文藝術公共空間的植入

“海王星”主入口處4600多㎡的生態大廳在使用功能上具有包容性，可以作為一個室內場館容納藝術展覽等公共活動。“海王星”中部辦公樓北向次入口門廳是一個四層通高的大空間，被靈活改造為“漢象當代藝術中心”。該適應性設計體現在大空間對于功能的包容性，預留的大空間為空間功能變化提供了充足的可能性。

（2）星匯兩江：從產業樓宇到城市綜合體

“星匯兩江”是由原來的“火星”產業大廈改造而成，利用框架結構具有的一定適應性，對原有的多層和高層建筑空間進行新的功能設置、空間劃分、交通組織和立面設計（圖5）。

“星匯兩江”項目在總體布局上將原有的多層廠房和高層一共分為了7個區：1區——改造成為一個帶有公益性質的藝術展示空間；2區——改造成為一個星級酒店；3區——改造成為下部三層的一個藝術中心和上部四層一個高級電影院；4區——改造成為餐飲配套樓；5、6區——改造為精品店形式的商業；另外高層部分為辦公。該建筑原來作為產業樓宇使用時外墻多為玻璃幕墻，而轉變為文化藝術商業綜合體后，外墻將設置大面積櫥窗、戶外廣告等，因此對建筑整個外立面進行重新改造設計。

3 建筑空間發展過程中的經驗、問題及建議

3.1 建筑空間系統建設經驗

EBD園區建筑空間系統建設的主要經驗是建筑空間的適應性設計策略——基于對園區自然環境、社會環境、產業經濟的發展趨勢的預見性認知，在“生態理念”不斷進化的過程中，采取有針對性的建筑空間適應性設計，主要經驗涉及建筑空間的功能、形態和結構這三個相互影響的層面。

3.1.1 建筑空間功能的適應性設計

建筑空間功能的適應性是指建筑空間的功能構成能夠支持園區使用者工作與休閑上多樣化的使用需求，并且能夠根據社會經濟水平的發展趨勢及時調整。從EBD園區建設經驗來看，相應的設計策略包括四個方面：

（1）同類產業空間相對集中，上下游產業空間合理搭配，聯系便捷。

（2）設置足夠數量和容量的可供不同企業錯時共享的多功能空間。

（3）設置與工作空間聯系便捷，類型豐富的休閑服務類空間。

（4）根據產業結構調整趨勢和城市生活發展需求，及時調整建筑空間系統中的功能構成類型和規模比例。

3.1.2 建筑空間形態的適應性設計

建筑空間形態的適應性是指建筑空間的形狀、尺寸和光線等屬性能夠適應多種空間布置方案，并且能夠以較少的經濟成本和時間成本進行適度改造。從EBD園區建設經驗來看，相應的設計策略包括[4]：

（1）建筑空間均質化。通過采取小進深、院落圍和、采光天井等方式，使得與外部環境有較為直接的聯系，以獲得相對均質的景觀和通風采光條件。

（2）建筑空間單元尺度中立。通過對建筑空間單元在水平和豎向多種布置方案的分析，選擇具有良好適應性的開間、進深和層高尺度。

（3）適度營建大尺度建筑空間。結合建筑物門廳、中庭等核心位置設置大尺度的公共空間，具有良好的流動人員容量彈性和功能更替適應性。

3.1.3 建筑空間結構的適應性設計

建筑空間結構的適應性是指形成建筑空間的結構體系、建筑材料、構造做法等能夠有力支持建筑空間功能與形態的變化。從EBD園區建設經驗來看，相應的設計策略包括[4]：

（1）采用層級結構。把建筑的骨架、外墻體系、內部裝修以及服務管線系統作為相對獨立的層級來設計，由于各個層級的變更不會影響到比它高的層級，這樣就可以根據實際情況在不同的層級結構上做出不同的變更。

（2）采取簡單體系。盡量減少一組空間形態尺寸的規格種類，增大功能互換的可能性，從而增加功能適應性。

（3）設置靈活構件。空間圍護構件具有一定的自由度，其位置、方向、狀態等因素可被改變。靈活構件可以通過改變空間形態來適應不同的功能，如可變化的墻體和地面。

3.2 建筑空間系統現存不足

3.2.1 部分建筑空間利用率較低

“海王星”等建筑存在異形平面，空間使用不便；廠房空間功能分區轉變后缺乏足夠的樓梯和電梯等豎向交通體支撐；停車、餐飲等配套功能空間相互獨立、分散，利用不均衡；相鄰的建筑的地下空間往往是相互獨立，缺乏直接聯系的。

3.2.2 配套空間類型少，可達性弱

盡管“海王星”、“兩江幸福廣場”和即將改造完成的“星匯兩江”等項目能夠在一定程度上緩解EBD園區生活配套設施的不足，但是從不同消費類型、檔次需求和空間可達性等方面來看，EBD既有建筑空間仍需要大力完善配套功能。

3.2.3 對未來建筑空間系統的改善建議

針對建筑空間利用率低，配套空間可達性弱等問題的改善建議包括：

（1）調整建筑平面劃分和功能布局，弱化異形空間帶來的使用不便。

（2）根據新的功能需求適當增設樓梯、電梯等交通體。

（3）整合相鄰建筑地下空間。如果能將相鄰的建筑地下空間進行適當整合，不僅可以對車庫容量進行擴充和整合，提高利用效率，也可以服務于多棟建筑的商業空間。

（4）增強建筑單體間的室內聯系。通過相鄰建筑單體之間廊道的連接，使相鄰建筑群在室內連接成體系從而整合服務空間。當建筑單體之間的連廊或通道跨越城市道路時，可借鑒德國、美國、日本等國家通過立法規范對城市空間加以分層利用[5]。

4 結語

北部新區在EBD園區十余年的建設過程中，自始至終堅持“復合生態”的園區建設理念，目前，已成為各類企業總部爭相進駐的區域、城市密不可分的組成部份。而EBD園區建筑空間作為功能的載體，具有前瞻性的適應性設計理念是園區成功的關鍵所在。在建筑空間未來的發展過程中應該繼續堅持適應性設計，對現有不足進行妥善改善，必要的時候尋求有關部門的立法支持，使EBD園區成為“自然—經濟—社會”更加高度復合的新型園區。

[1]馬世駿，王如松.社會-經濟-自然復合生態系統[J].生態學報，1984(01):1-2.

[2]楊德進.大都市新產業空間發展及其城市空間結構響應[D].天津：天津大學，2012:70-78.

[3]傅徽楠，周錫成，秦俊，等.綠化對室內環境及人的反應力的作用與影響[J].中國園林，2001(02):60-62.

[4]李海樂.多義空間——空間適應性研究及設計策略[D].重慶：重慶大學，2004:29-75.

[5]沈金箴.城市跨路連廊規劃建設中的空間權問題[J].城市發展研究，2010(02):32-35.

責任編輯：孫蘇，李紅

Study on Building Space Development of EBD Park under"Complex Ecology"Concept

Based on the development of EBD Park from 2001-2013 in Northern New District,Chongqing,the impact of"complex ecology"concept on architectural spatial evolution is introduced in detail.The experience and problems in the development process of architectural space are summarized form the aspect of design strategy.Meanwhile,some improvement suggestions for future architecutural space system are presented.

EBD;complex ecology;architectural space;adaptability;pluralistic economy

TU-024

A

1671-9107（2014）04-0031-04

10.3969／j.issn.1671-9107.2014.04.031

2014-01-16

戴志中（1948-），男，四川遂寧人，教授，博士生導師，主要從事山地城鎮空間和建筑設計研究。

陳康龍（1989-），男，四川自貢人，研究生，工程師，研究方向為山地城鎮空間和建筑設計。