投資酒店養護，搶奪市場空白

爾東

2013年國內經濟型快捷酒店再次掀起投資熱潮，在5月份結束的特許展中，各個品牌快捷酒店都頗受市場歡迎。可能有不少投資者認為，快捷酒店動輒投資百萬元，甚者數百萬元，自己根本沒有能力。不過這樣的投資者不用擔心，現在市場中出現了一個新商機——酒店養護，讓資金實力不雄厚的投資者也能從酒店領域中掘金！

何謂酒店養護

酒店養護就是對酒店大堂、客房、餐廳休閑區、戶外設施等項目的專業維護、養護服務。其所涉獵的項目有：地毯修復、衛生間修復、瓷器修復……

市場空白，掘金正當時

時下中國酒店行業發展迅速，2012年底，中國飯店協會統計，全國酒店數量達到28萬多家，預計2015年將會突破35萬家。與酒店數量飛增相比，酒店設施用品的破損率和更換率居高不下，導致很多酒店的前期投資回收期延長，普遍延長了3—5年。

據國內某著名餐具修復企業統計數據顯示，僅以餐具修復為例，一年可為一家三星級酒店節省數十萬元的開支。同時現在各項成本都居高不下，導致酒店也愿意尋找相關養護企業，幫助他們節約費用。但目前市場中的外包服務企業更多是對酒店衛生的清掃保潔而已，相關專業養護企業數量極少，市場處于空白階段。

像北京一家酒店養護企業剛剛進入市場不到半年的時間，就已經與速8、漢庭、如家等國內知名品牌建立了合作關系。因此該項目具有不錯的投資前景。

投入僅需5萬元，凈利潤率超過70%

因該商機需要投資者具有一定的修復、養護能力，所以若具有相關能力的人，可以自行開店，總體投資大約需要5萬元，主要是物料費用、人工成本等。

若投資者不具備相關能力，可以選擇加盟方式，以省會城市為例，加盟費用約12.8萬元（簽訂三年協議），其余投資約2萬—3萬元。

由于該項目屬于服務型項目，因此凈利潤率比較高，扣除物料、人工等成本，單筆生意的凈利潤率超過70%。

兩種運營模式，年利潤有望過百萬

目前投資者可以采取兩種模式運營：

一是，托管方式。目前市場價格是，中低檔酒店每年托管養護費用為2萬—5萬元，高檔酒店每年托管費用約8萬—15萬元。

二是，單項服務。目前市場價格是，一套客房養護費用約300元/次，大廳養護費用約5000元/次。若以養護客房為例，一家中高檔酒店至少有300個房間，因此投資者總收入約9萬元，凈利潤約6萬元。

據業內人士介紹，目前一座三線城市大約各式各樣的酒店百余家，即使有30%的酒店與投資合作，若采取托管方式，一年的收入也有60萬—150萬元，凈利潤約42萬—105萬元；若采取單項服務，每家酒店每年只保養一次，一年的收入約270萬元，凈利潤約180萬元。

投資提示

項目是一個好項目，但是投資者需要注意一點，該項目還存在一個門檻——如何打開酒店市場，建議投資者先以免費養護為突破口，讓酒店意識到全面養護的好處，后期談判就比較容易。目前一些成功的投資者均采取這種方式。同時建議投資者與連鎖型酒店合作，因為一旦總公司認可，會將旗下的酒店都外包給投資者，投資者的收益將會有穩定的保障。