住宅小區規劃和建筑設計中的問題及措施

王來平

摘要：近幾年來，隨著我國國民經濟的發展，以及人民生活水平的提高，對住宅小區的規劃和建設有了新的要求。居住小區是城市建設的基本構成，小區建設水平的好壞直接影響著居民居住環境的質量，而小區規劃設計又是小區建設的前提條件。居住環境優劣取決于小區規劃設計，因此，規劃設計出一批良好的居住環境，是目前建筑設計的當務之急。

關鍵詞：住宅小區 規劃設計 建筑設計 問題與措施

中圖分類號：TU2 文獻標識碼：A

住宅產業是我國的重要支柱產業，而小區規劃設計和建筑設計又是帶動住宅產業發展的龍頭，其水平的高低直接反映居住環境的質量。因此，搞好居住小區規劃和建筑設計不但能提高居住生活環境，還能有效滿足廣大居民的生活要求。所以，搞好小區規劃設計是建筑設計的首要條件。

一 住宅小區規劃設計中的問題及措施

針對近幾年住宅小區規劃設計及建筑設計中暴露出的問題，必須要采取相應的措施進一步提高居民的居住條件和生活環境，加強小區的規劃設計和建筑設計系統研究，并將最科學合理的設計理念應用于實際生活中。

住宅小區規劃設計中的問題

1.1居住小區規劃追求面積的同時忽視了內部空間環境的打造

開發商一味追求建筑面積及利潤，但是往往忽視對內部環境的設計，將住宅小區規劃的千篇一律、毫無特色，造成內部空間綠化面積減少、建筑密度大，致使居住質量下降。

1.2住宅小區規劃重視住宅，請配套設施

對住宅小區規劃中，將大面積的土地都用來規劃住宅樓，配套設施被壓縮到極致，甚至將規劃的配套設施面積變成了住宅樓。這種種問題都給居民帶來極大的不方便，因此，只有解決好規劃問題才能使小區成為真正的高質量小區。

1.3居住小區規劃景觀過于簡單，空間環境缺乏層次感

住宅小區景觀規劃過于簡單，空間環境內樹木草地搭配不當，品種極少，再加上小路、水面、小橋及雕塑品極少，這樣造成裝飾環境極其單調，給人們的休息空間帶來不便。

1.4住宅小區建筑造型過分偏好個人意見，忽視了城市的整體風格

住宅小區是城市景觀必不可少的一部分，但是，在設計中人們往往過分關注個人偏好而忽視對城市的整體風格要求，這樣嚴重與城市大環境脫節，破壞了城市原有的景觀風格。

1.5住宅小區規劃中戶型設計面積偏大，不符合中國國情

住宅小區戶型設計是最關鍵的環節，也是人們普遍關注的問題。但是在設計中卻忽略了許多重要環節，造成戶型面積偏大，設計華而不實，嚴重違背中國國情。

針對小區規劃設計重的問題采取的措施

2.1對居住小區環境規劃的要求

住宅小區的規劃要滿足使用要求。對住宅小區各項用地規劃要合理，要配備完善的公共服務設施、道路系統及公共綠地，合理布置小區的戶外休息場所，為人們創造舒適的環境。對住宅設計要合理，盡量滿足人們對住宅舒適美觀的要求。在規劃重要合理確定小區的的道路走向及道路斷面形式，做到人與車互不干擾，并根據居民需求，合理規劃地上、地下停車位置及數量。

住宅小區的規劃要滿足居民的衛生要求。為人們創造良好的通風條件和日照環境。居住小區的給排水系統布置要合理，保證無空氣污染和噪聲污染。

對住宅小區規劃要滿足經濟要求。住宅小區的規劃要適應經濟的發展要求，與人們的生活水平相適應，在滿足居住使用的前提下，降低及節約用地，并充分利用各種能源，降低小區能源消耗。

2.2住宅小區的空間規劃要求

公共空間規劃應與空間環境中的水面、小橋、樹木花草結合在一起考慮，營造一種舒適、優雅的環境空間。

2.3住宅小區要做好社會服務環境規劃

住宅小區的規劃要注重服務環境，文化娛樂設施盡量滿足服務半徑，方便人們出行活動。商業服務設施盡量設在人流交通的必經之路，方便人們購買和消費。

二 住宅小區建筑設計中的問題及措施

1.住宅小區建筑設計中的問題

1.1住宅建筑設計不合理

住宅建筑設計中，對戶型的設計不合理、不科學，大量的大面積住宅，高達幾米的躍層式結構，造成極大的資源浪費和環境污染。

1.2住宅小區建設超越環境承載力且科技含量較低

住宅小區建設技術含量低，致使建筑給排水系統不完善，大量有害氣體及固體垃圾處理不積極、不主動，而且對生活用水、建筑中水二次利用率很低，對能源的利用率很低，這樣造成對能源的大量浪費。

1.3住宅小區空間環境品質不高

建筑設計不合理，小區建筑密度大、面積大，致使其他設施及綠化面積很少。小區的娛樂設施少、服務功能差、缺乏親和力。最大的缺點是住宅小區的建筑設計缺少人性化及地域性的設計理念。

2．針對住宅小區建筑設計中的問題采取的措施

2.1體現人性化住宅特征

住宅小區建筑設計要充分滿足人們的生活方式，使建筑向多元化方向發展，強調人與自然和諧相處，尊重人與人之間的交往，重點體現以人為本的原則。盡量減少巷道改造對人們的影響，保障小區有一個安靜優雅的居住環境，面對住宅小區的建設，建筑群體要與整體環境進行綜合考慮。

2.2創建綠色生態小區

建筑設計要提倡以人為本，以資源節約型、環境友好型的打造理念，為人們提供舒適優雅的居住環境。完善綠化體系，在小區綠化方面，要多種植樹木，并且多樹種搭配，以喬灌木、花卉等綠色植被做點綴，形成良好的綠化景觀效果。

2.3增建中小戶型和老年人住宅

在滿足建筑使用的情況下，限制大面積豪華住宅，并結合老年人的需要，在建筑設計上應按照一定的比例為老年人建設他們所需要的住宅戶型。

隨著社會不同時期的變化，住宅小區建筑設計始終按照以人文本、可持續發展理念進行打造，不能以破壞生態環境和浪費能源為代價進行開發，因此，住宅小區建筑設計應滿足以下要求：

居住功能多元化

當前的建筑設計發展中，由過去滿足人們的生存功能向發展功能、享受功能過度，現在住宅設計中除了滿足人們的居住條件之外，還要設計孩子、老人的生存空間，滿足孩子和老人的各種娛樂和鍛煉，配備各種住戶享受、娛樂的設施。

住宅建筑設計要精品化

要摒棄以前各種舊的設計手段和方法，運用新科技、新手段設計出價值更高、更精致的居住環境。

住宅設計要有超前性和彈性

對住宅的設計在套型、功能及配套設施方面要有超前性，根據住戶家庭成員及需要的變化對室內布局進行靈活設計，爭取做到幾十年不落后。

住宅設計多樣化

建筑設計應該由平面向立體設計發展，根據市場形勢，適當設計成復式、躍式、錯層等設計模式，來吸引更多的消費者。

住宅設計的科技化、信息化

隨著社會的進步、科技的發展，建筑設計應該由單一向集成化發展，適應經濟發展的浪潮，利用高科技、新手段設計出不同價值的住宅，以滿足人們的需要。

結語 住宅小區的規劃建筑設計是一個系統工程，需要多方面共同配合，并遵循人與自然共生的原則，創造出更加舒適、便捷、文明健康的人居環境，創造一個科技環保、健康舒適的宜人社區居住環境。在我國現代建筑理論研究工作不斷深入的背景下，對于小區規劃設計和建筑設計的創新發展具有積極的推進作用。在現代住宅小區的規劃建筑設計中，設計單位和相關人員不但要實現住宅小區的整體規劃與設計，而且要充分利用現代科學技術實現全面促進住宅小區綠色環保的目的，并且達到住宅小區科學利用自然能源降低能耗的、保持城市生態平衡的目的。為了滿足人們對小區住宅環境全方位的需求，為了使小區住宅達到社會、經濟、環境效益協調統一，我們必須對小區規劃設計和建筑設計有更高層的突破與發展。

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