建筑工程項目成本控制當前問題及相應對策

白莉

摘要：隨著建筑市場競爭的日益激烈,施工企業為在低價微利的工程中不斷尋找利潤空間,必須在制度上、措施上加強工程成本的控制和管理。 更多還原

關鍵詞：建筑工程項目 成本控制 問題 對策

中圖分類號：F275.3 文獻標識碼：A

1.工程項目成本控制的含義

施工項目成本控制是指在項目施工過程中，由成本控制主體在其職責范圍之內，對預先建立的項目成本管理目標就影響項目成本的各種因素和條件加強管理，并采取主動及時的預防和調節措施，將施工中實際發生的各種消耗和支出嚴格控制在成本計劃范圍內，及時揭示存在的問題并予以反饋，進而采取多種形式，消除施工中的浪費現象，以保證成本管理目標的實現和合理成本補償的一種管理行為。

2.工程造價的成本控制的重要性

2.1.工程造價預算的重要性

（1）有利于維護當事人的合法權益

隨著建筑業和房產業的不斷發展、政府職能的轉變、造價管理體制的變化，經濟的全球化及投資的多元化，目前工程造價預算控制已成為建筑工程體系的重要組成部分。工程造價預算控制貫穿于項目建設全過程，因此只有加強建設項目造價預算控制，只有在工程建設過程中，把造價預算控制工作作為一項重要工作，加強管理，才能合理有效地控制造價，提高各方的經濟效益。

（2）有利于對工程造價進行動態管理

傳統的工程審價是竣工結算時的一次性投入，其實質和內涵屬于靜態的、事后的、被動的造價控制，而全過程造價預算控制是在整個建設期間，對項目的整體工程造價實施動態的、事先的、主動的控制，就更能適應市場經濟體制下價格的變化滿足委托方的各類需求。通過提供優質服務來有效控制項目造價、降低工程成本，最大限度地提高投資效益。

（3）有利于有效配置建筑資源

當前，我國正式納入了世界經濟一體化范圍，開放的市場突破了封閉條件下需求和資源的制約，極大地提高了我國的建筑資源配置，由社會資源有效利用原則決定使得建設項目全過程預算造價控制的重要性不斷增長。

2.2工程造價結算的重要性

工程結算的目的是為了完成“商品銷售”，施工單位向建設單位索取工程款，因此其主體就是施工與建設單位。而辦理工程結算對于施工企業具有十分重要的意義是因為建筑工程往往周期長，占用資金金額大。

（1）工程進度的主要指標由工程結算體現

工程結算的主要依據是施工過程中施工企業已經完成的工程量。應結算的工程款隨著施工企業完成的工程量增多而增多。所以，為了有利地的準確掌握工程進度，比較準確地體現工程的進度情況，可以根據累計的工程結算款占工程合同造價的比例進行推算。

（2）資金周轉加速的重要環節是工程結算

為了保證施工正常進度，甚至縮短工期，同時也為了提高資金使用率，需要加速資金周轉。因此，為了降低企業運營成本，加速資金回籠，需要及時辦理工程結算。

（3）經濟效益考核的重要指標是工程結算

施工企業為了達到良好的經濟效益，獲得相應的利潤，需要如數辦理工程結算，這樣也才代表企業避免了經營風險，完成了經營成果。我國的建設工程目前是賣方市場，雖然施工企業由于以上種種原因想盡快完成工程結算，但一般都是建設單位等到工程全部完工后才進行工程結算。

3.工程造價的成本控制的有效控制策略

3.1施工材料概預算得到加強

提升建筑工程投資效益的重要方法就是加強施工材料的概預算。加強建筑施工占有投資費用中相當大比例的材料投資的價格預算，對建筑工程材料費用的節約有著重要的意義。概預算編制人員在進行概預算的編制時，要對材料的出處、材料的運輸成本、管理手段等進行實地考察，并進行深入的了解。因此，建筑施工材料成本的可控性與有效使用，可以通過做好施工材料的管理和購買得到保證。

3.2建筑結構方案設計科學化程度得到提高

在建筑工程概預算編制的實施中，概預算編制人員在充分認識設計圖紙的基礎上，加強對建筑工程項目的了解和分析，使解析水平達到熟練。而對設計圖紙的各個環節、設計說明、定額等基本內容做到十分的了解和熟悉，是對建筑工程概預算編制人員的要求。同時，為了做到針對性和準確性，保證建筑工程概預算能夠遵循設計的意圖，必須對設計圖紙做到十分熟悉。

3.3成本控制要事先動態管理

在設計階段要充分調動設計人員的積極性并選擇好的工藝流程，這次能使最優化的設計方案在項目開始時就得到合理選擇。而在施工階段，要做好現場簽證的管理以及其他協調工作，為了減少可能出現在各個環節的多余支出，需要開展材料、設備采購的市場調研。同時還要預防和減少索賠事件發生。

3.4監督管理的力度需要加強

施工期間需要對變更進行重點控制，同時要認真做好現場簽證，然后主要從經濟、技術、合同等多方面來采取相關措施。為了防止過量或超強支付，需要通過對原合同價格中主要費用正常計量、結算程序、督其費用如期正常發生。

2.5成本控制管理制度需要得到健全

一成不變、僵化的成本控制體現是不允許的。為了及時把當初成本控制確定時未能預見的市場或內部環境的變化因素納入考慮范圍，所以在工程進展中，成本控制項目應該根據實際情況進行適時的調整，這樣才能使確定的目標和實際更加結合。因此，我們必須同時抓好成本控制編制管理和審核管理。

3.6審核人員需明確成本控制經濟技術指標意識，細化經濟技術指標，及時掌握市場價格變動

在很多建筑工程成本控制審核中，由于審核限定時間和成本控制編制水平，審核人員的技術力量等因素的影響，審核人員不可能采用全面審查法等審查方法，這樣，為了快速又盡可能多地找出成本控制中存在的問題，這樣就需要成本控制審核人員不僅要有較高的專業技術水平和成本控制方面的業務能力，還要求審核人員對各種建筑結構的經濟技術指標有深刻而全面的了解，對材料市場價格的變化了如指掌，這樣才能快速地找到成本控制中出現的問題。或者雖說某些項目審核人員對成本控制進行了全面審查，但由于疏忽等原因，難免不犯錯誤，如果此時審核人員對各種經濟技術指標的了解不深，就很難發現自己的錯誤，如工程量計算匯總時，因輸入失誤，致使匯總錯誤，但如果此時審核人員對這方面的經濟技術指標了解不夠，勢必出現嚴重錯誤而不覺。因此成本控制編審人員在平時的工作中，應該養成良好的習慣，按一定的方式建立一個數據庫，每做完一個工程的成本控制編審，都應當仔細而詳盡地做該項目的經濟技術指標分析，并與其他類似工程的經濟技術指標進行比較，或同一項目中對相關的技術指標進行相互比較，如發現可疑的偏離，應找出偏離的原因。另外，成本控制編審人員還應當經常深入材料市場進行調研，及時掌握各種材料的市場變化行情，特別是一些用市場價結算的材料，要適時進行調研并記錄，以提高審核價格的準確度。

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