對某綜合居住區建筑規劃設計的分析

周大超

摘要：隨著人們對建筑的功能、外表越來越高高的要求，建筑師在房屋建筑設計中將面臨新的機遇和挑戰。本文主要通過設計理念及原則，建筑設計深入探討了住宅小區的建筑規劃設計的主要構思、設計方法以及分析反思。

關鍵詞：建筑規劃；住宅區；設計；分析

中圖分類號：TU2 文獻標識碼：A文章編號：

引言

我國《民用建筑設計通則》規定，重要建筑和高層建筑主體機構耐久年限為100年，一般性建筑為50至100年。但住房和城鄉建設部一位官員表示，中國是世界上每年新建建筑量最大的國家，每年新建面積20億平方米，使用了世界上40%的水泥、鋼筋，建筑平均壽命卻只能維持25至30年。不少建筑并非質量差，而是未到使用年限即被人為拆除。

在英國、法國、美國，建筑統計平均使用壽命分別為132年、85年和80年。中國青年報一項受訪者達4916人的調查顯示，超過85%的人表示自己所在城市有過“短命建筑”，而超過一半受訪者對所在城市規劃不滿意。一些市民和城市規劃專家表示，我國部分城市規劃就像擺積木，不是看誰的建筑品格獨特、結實耐用，而是比誰拆得快、建得新，導致城市缺乏文化積淀和歷史韻味。

現在城市拆除的很多建筑都建于上世紀80年代，而一些規劃不合理的爛尾建筑、低品位建筑，往往又成為未來不久的拆除對象。大拆大建，不僅制造了大量建筑垃圾、消耗了大量能源資源，政府投資數億元興建的建筑說拆就拆，也嚴重浪費財政資金。規劃設計一批城市功能完善、居住環境優美，具有地方特色的居住小區對城市規劃工作者來說已經成為急需解決的問題。

1設計構思

該項目是集交通、居住、商業為一體的綜合居住區。用地面積19513m2，總建筑面積52198.1m2，容積率3.7，建筑密度35%，由1棟32層（底部3層商業、上部單身公寓）、2棟28層（底部3層商業、上部單身公寓）、1棟25層住宅及1棟3層幼兒園組成，其建筑形式以單身公寓和住宅為主，并配以高檔的商業形成情景式商業內街，高低錯落，形成城市道路的新制高點，完善城市形象。

2規劃設計目標

根據特定的區位條件，規劃設計目標通向現代化、園林化，創造充滿時代感和高品質、將內外部和景觀形象有機統一協調，確定調整住宅的布局與開發強度，建設富有特色和文化韻味的現代化、人性化、生態型城市住區。

3設計理念

3.1“自然”的概念。樹立“都市化、生態化”的整體環境形象。本住宅小區擁有良好的交通區位條件。作為開發建設的現代城市居住社區，基地內部及周邊豐富的自然資源以及在此基礎之上規劃形成的、充滿生態自然異趣的居住氛圍是區域內重要的城市景觀資源之一。充分利用現有條件，進行適度改造與重整，使居民環境的自然化，將原本有可能對不利的因素轉變為優勢特色，成為引人注目的亮點，樹立城市居住社區“生態、雅居”的整體環境形象，一種經過人工處理了的優化的、與居住緊密結合的自然環境。

3.2“社區”的理念。通過圍合內向聚合空間，為住區在建成后的使用過程中形成持續發展自勺社區環境提供必要的物質基礎。因此，居住小區以及居住組團必須在環境、場地以及住宅的設計與空間布局中反映這一居住理念。并通過相應的物質實體配置來實現住宅區內部“社區”歸屬感。

3.3環境景觀均好性理念。環境的均好性是商品化住區的典型特征，強調住區環境資源的均好與共享。規劃中綠地和公共設施安排盡量做到比較均衡，盡可能使各個組團、每戶居民都能獲得良好的居住環境，每個住戶都能方便的使用。當處于不能均享的限制條件下，則應做出彌補措施，創造必要的景觀環境。強調居住物理環境的均好，要使每個家庭都能獲得良好的日照、采光、通風、隔音和朝向，在建筑規劃設計時就要保證有效的日照間距，引導夏季主導風向的流通，隔絕外來噪音的干擾以及創造具有溫馨、樸素和親切的視覺環境。

4規劃設計原則

4.1以人為本原則。以人為本，考慮現代人的生活方式，特別是居家生活模式的轉變，形成一種綠意、自然、藝術、和諧、舒適、高效的居住環境。公共服務配套設施在數量上、質量上均以高標準、高起點為原則，強調方便居住人群的使用。

4.2綠色生態原則。在局部地帶，將景觀軸線與地形結合重整，與綠地的有機結合，形成住區整體的景觀軸線，調節優化整個居住社區的局部條件，成為該居住環境優勢與亮點。

貫徹科學發展觀與“可持續發展”概念，把建設綠色居住空間環境作為目標，滿足住宅的舒適性、安全性、耐久性和經濟性。創造一個布局合理、功能齊全、交通便捷、環境優美的現代化生活家園。

4.3操作性強原則。面對規劃基地內的現狀景觀資源，在充分調查、分析現狀地形條件的基礎之上，合理有效地、適度地對地形重整，從而創造出既宜于人們居住生活，又具有豐富的自然景觀、生態資源的居住社區。

在戶型配備方面，充分考慮多樣化的需要，以適應多元化的市場需求，滿足不同居住群體的生活需要。在配套服務設施的開發建設中，根據城市商業發展的宏觀需求來確定經營項目與運作方式，充分利用區位優勢，以達到對土地的最優化利用。住宅區建設以科技為先導，加強新技術的利用，使住區建設新技術融入居民的日常生活，同時促進住區市政基礎設施的合理布局，注重物業管理與安全保衛。

4.4高科技原則。努力將新觀念、新技術、新材料與傳統居住生活模式有機結合，提升住宅功能質量與環境水平，在確保生活模式宜人的前提之下，提供舒適、安全、經濟、科學、超前的現代化居住空間。

4.5規劃設計整體框架。處理上注重整體性與融合性，形成中心圍合、空間交融的景觀形態。在核心位置設置景觀步道以增強小區空間景觀的層次感；在住宅的規劃設計中，為了避免建筑形象的單調和圍合空間的壓抑感，將部分住宅組群做了分段處理和微小的錯落變化，以加強整體的節奏感和空間的變化，形成良好的空間感受，并與綠化相融合。

5規劃設計手法

5.1整體統一。

5.1.1強調小區建設的整體性和節約性，以公共空間優先，有效控制建筑密度，節約公共空間、自然生態空間與綠化環境。

5.1.2將綠化滲透有機組織住宅的院落空間，與中心綠化與景觀環境充分聯系與融合，形成布局合理的生態環境。

5.1.3空間軸線與自由布局相結合。以空間軸線控制與自由布局相結合的手法，在強調空間景觀軸線的同時，并通過步行線的組織在人行活動和視覺感應有機結合。

5.2空間形態。整個小區以東側住宅入口和西北側商業內街入口貫穿的軸線為空間中軸，形成整個住宅區的環境識別特征；在景觀界面的道路系統，穿行于各規劃住宅院落之間，創造步移景異的宜人生活環境與多樣化的活動空間，并與各公共設施有效的聯系。商業區部分設置完整的步行商業內街和外街，形成內部商業的對話，完善了本區域的商業配套設施。

6建筑設計

6.1平面設計。戶型設計上均考慮自然通風，堅持“以人為本”的設計原則，創造良好的室內氣候。以60—90m2單身公寓為主力房型，配以110—150m2的大戶型，戶型多樣正滿足了如今市場的需求。

建筑平面形式的確定是一個較復雜的過程。一般是從建筑的功能布局入手，也要兼顧建筑的造型，并嚴格按照國家相關的建筑規范進行，通常還會受到地形等一些的限制，之所以矩形平面常常被采用，不論是設計還是施工、定位、計算面積、布置房間、開窗、都要簡單的多，同樣的建筑，如果使用其他的平面形式，可能成倍的提高工作量，而且現在建筑都遵循著歐幾里得幾何原則，而其中又以矩形最為簡單，所以被大量采用，當然也有一些先鋒的后現在主義建筑就常常采用有機形態和隨即曲線，豐富建筑的形式，比如國家電視臺的新大樓。現在建筑中許多采用大小不同、形狀各異的幾何平面，打破了方盒子建筑千篇一律的單調感，使高層建筑立面豐富多變，最典型例子是香港中銀大廈，建筑師從竹子的形狀，一節高于一節，下粗上細，大廈整體外部造型顯示了中國人特有氣質。

6.2立面造型設計。住宅建筑造型以古典簡約，精致為主要格調，且明快富于變化，立面設計以灰色、白色涂料和面磚為主要飾面材料，表達典雅，溫馨的基調。各部分結合處利用簡潔大方的線腳處理，豎向線條，精致細膩的光影變化，彰顯出高尚小區特質。商業建筑造型體現熱鬧、活躍的建筑特征，采用現代式的建筑風格，有不同顏色和材質的變化，對比效果強烈而醒目，符合商業建筑特征。

7結語

城市中居住小區的規劃和建設決定著整個城市的形象，當今社會，隨著人民生活水平的日益提高，城市居民對居住環境的要求越來越高，怎樣把科學發展觀和建設和諧社會的思想應用到居住小區的規劃工作中，這是擺在城市規劃工作者面前的緊迫問題。做好居住小區規劃是搞好居住小區建設的首要任務，以達成現代人對“物質家園和精神家園”的雙重追求，這些已成為二十一世紀現代住宅小區建設的新理念。

參考文獻：

[1]杜俊剛;城市規劃中的問題與對策研究[J];科技情報開發與經濟;2011年21期

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