淺談墻體裂縫形成的原因及防治措施

朱玲杰 陳永亮

【摘要】墻體裂縫是常見的房屋質量問題之一，墻體裂縫的出現，輕微的會影響房屋的美觀，造成房屋滲水漏水，嚴重時則會影響整個房屋結構的承載力，如果不能進行正確地處理的話，甚至會引起房屋倒塌等嚴重后果。本文介紹墻體裂縫的形式及產生原因，并總結防治措施以保證施工質量。

【關鍵詞】墻體裂縫裂縫形式形式原因 防治措施

中圖分類號：TL75+2.2文獻標識碼： A

墻體裂縫是常見的房屋質量問題之一，墻體裂縫的出現，輕微的會影響房屋的美觀，造成房屋滲水漏水，嚴重時則會影響整個房屋結構的承載力，如果不能進行正確地處理的話，甚至會引起房屋倒塌等嚴重后果。某小區共18棟樓，小高層共10棟，在內粉施工結束一個月后均出現不同程度的裂縫，其中有兩棟樓最為嚴重，本文根據施工現場實際情況，分析墻體裂縫形成的原因，淺談墻體出現裂縫后的防治措施。

一、裂縫的形式：

1、斜向裂縫。小高層為平頂建筑，這類建筑中的墻體裂縫大部分集中在建筑物頂層縱墻的兩端（一般在1～2開間的范圍內），嚴重者會發展至房屋兩端1/3縱長范圍內，且沿建筑物兩端大、中間小。特別是在建筑物較長而未設置伸縮縫時，頂層端跨內縱墻會出現斜向裂縫。

2、垂直裂縫。垂直裂縫又叫豎向裂縫，主要在沒棟樓兩端的縱墻的中間先出現垂直裂縫然后慢慢延續出許多細小的不規則裂縫。

3、水平裂縫。這種裂縫最常見的是出現在填充墻與梁的交接處。

4、混合裂縫。有時斜向裂縫和水平裂縫會同時出現，形成一種混合裂縫；也可能出現兩個斜向裂縫交叉出現形成“X”形裂縫或“T”型裂縫，尤其是28#樓頂層兩端住戶客廳的縱墻上出現地圖般的裂縫。

二、裂縫形成的原因：

1、材料原因：本項目小高層填充墻采用的是灰砂磚，灰砂磚的收縮比大于混凝土也大于粘土磚，且當時由于施工高峰期業主只指定了一家供貨單位，供應有些跟不上，磚大多數運到現場后還冒著熱氣，不到齡期來回搬運嚴重影響磚本身的質量。xx#樓維修時裂縫切開后，抹灰層的砂漿已經把填充墻的粉煤灰空心砌塊抓成大窟窿小眼睛了。且粉煤灰空心砌塊裂縫比率普遍高于蒸壓加氣混凝土砌塊所砌筑的填充墻

2、溫差變形引起的墻體裂縫。這是最常見的一種墻體裂縫。一般材料均有熱脹冷縮性質，房屋結構由于周圍溫度變化引起熱脹冷縮變形。鋼筋混凝土屋面板和墻體材料是兩種性能不同的材料, 鋼筋混凝土的線膨脹系數約為10×10-6，而砌體墻的線膨脹系數約為5×10-6。在夏季的幾個月里，屋面板溫度可高達60～70℃，而在其下的墻體一般僅為30～35℃，溫差可達30~40℃，加之在相同溫差下，鋼筋混凝土結構的伸長值要比磚砌體墻大一倍左右。所以在混合結構中，當溫度變化時，鋼筋混凝土屋蓋、樓蓋、圈梁與鄰接的磚墻伸縮不一，存在著較大的溫度變形差，這種變形差的分布是中部小、兩端大，南面大北面小，由于變形差必然彼此相互牽制而生產溫度應力，使房屋結構開裂破壞。

3、因房屋結構引起的裂縫。因房屋結構的原因引起的裂縫主要見之于這些情形：

(1)結構設計有差錯。由于計算結構荷載時有遺漏、構造不合理，造成結構本身不合理從而引起墻體裂縫。

(2)砌體施工質量低劣。墻體砌筑時灰縫不飽滿、厚度不均勻、組砌方式不符合要求等，砌筑磚墻時，未對磚塊濕水，采用干磚上墻等違規作業都會降低砌體承載能力，使墻體日后出現裂縫。

(3)墻體整體性被削弱。在實際生活中經常因為在房屋建成后，埋設各種管線穿過墻體，破壞墻體整體性，減少了墻體截面面積，削弱了墻體承載力，從而引起墻體出現裂縫。

(4)改變房屋用途，加大使用荷載和增加振動力，也會使墻體受到破壞，引起墻體裂縫。

4、引起墻體裂縫的其它原因。除了上述幾種主要的墻體裂縫原因之外，還存在因施工質量不合格等引起的墻體裂縫等，由于這些情形在實際生活在發生的比例要低得多，因此我們在這里不加以過多的分析。

三、裂縫的防治措施：

原材料本身的原因，需對原材料嚴格把關，以減少裂縫產生的概率。

一般來說，溫度性裂縫對房屋結構安全影響不大，但是裂縫發展到一定程度，承載力削弱也有可能發展成為結構性裂縫。沉降裂縫和結構性裂縫對房屋安全影響比較大。

1、溫度性裂縫可以采取以下技術手段

(1)屋面沒有保溫隔熱屋的增設保溫隔熱層。屋面板受陽光輻射吸收熱量較多，增設空氣隔熱層或選用導熱系數小，保溫性能優良材料作保溫層能有效控制層面板的升溫。層面板溫度降低下，它與墻體的溫差大大縮小，能有效防止頂層墻體裂縫。

(2)對已存在的溫度性裂縫且不影響結構安全的，在其裂縫穩定后用紗布粘貼并用抗裂砂漿涂抹一層即可。

2、沉降裂縫采用以下技術手段

(1)當沉降裂縫發生后沉降發展較為緩慢且有減弱趨勢時，應在裂縫穩定后對裂縫修復。修復一般用水泥砂漿·樹脂砂漿填縫或水泥灌漿封閉保護的方法處理。

(2)當沉降裂縫發展較快且有加速趨勢時，應采取臨時支護措施，減小基礎荷載，加固基礎后修復。基礎加固常用加大基礎面積法·樁基礎托換法以及注漿等改變土壤特性的方法。

3、結構性裂縫采用以下技術手段。

(1)通過卸載方法減輕墻體荷載。對于由于荷載過大，砌體強度低，已經產生墻體裂縫的墻體，可采用減輕上層結構自重與荷載的方法。或在其頂部砌體內增設鋼筋混凝土梁承擔上部荷載。

(2)結構加固補強法。對于荷載較大，砌體載面尺過較小，承載力不足并已產生裂縫的墻體，可在不損害主體結構的情況下適當加大載面尺寸，以提高其承載能力，這種方法也可以起到相應的效果。

四、結束語

墻體裂縫有可能是工程建設的時候形成的，也可能是日后維修保養不當造成的。對于已經出現的墻體裂縫，觀察裂縫的形狀跟走向、有無發展趨勢，分析裂縫產生的原因，確定裂縫的性質。判斷裂縫對房屋結構安全有無影響。如果不影響安全，則作簡單處理即可。如影響大，則要采取適當的技術手段加固處理。如確實無修繕價值，則要盡快拆除。

參考文獻：GB50210-2001 (建筑裝飾裝修工程質量驗收規范)

《建筑工程施工手冊》第五版