精裝修工程質量管控

周軍

摘要：住宅精裝修工程是一個復雜的工程項目，在質量控制上有很多的難度和不確定性，因此需要嚴格控制精裝修工程的質量和施工進度。筆者就結合精裝修工程的質量控制現狀，對其存在的問題進行了分析，提出了裝修施工質量控制的具體方法和措施,從而解決和避免裝修工程質量問題。

關鍵詞：精裝修工程；質量管控；影響因素

中圖分類號：F253.3 文獻標識碼： A

隨著社會生產力發展和人們生活水平的提高,特別是智能化和綠色環保的要求,建筑裝修工程得到全面和高速的發展。目前我國的建筑裝修工程,由于設計與施工技術力量薄弱,裝修材料陳舊落后,有關標準和規范還不完善,使建筑裝修設計和施工存在不同的問題和隱患。

1.精裝修工程的特點

1.1工期和材料

精裝修工程工期短、工作量大。材料因素是影響裝修工程質量的另一個重要因素。材料包括原材料成品、半成品及構配件,是工程施工的物質條件,沒有材料就無法施工。精裝修用材主要包括：花崗石、拋光磚、墻磚、木材、夾板、金屬件、墻紙、天花、乳膠漆和各種管材、燈具等。機電設備設計選型、采購供應、安裝調試各環節技術復雜，投資控制工作突出；電氣、智能管線施工工序交叉配合多，進度和質量控制難；成品保護任務重。由于材料品種、類型和規格多，采購、使用管理各環節控制難度大。

1.2質量控制內容復雜

精裝修工程的質量控制主要包括：工圖設計質量控制精裝修材料質量控制；水房間（如廚房、衛生間、餐廳等）的防水施工質量控制；外墻面及門窗周邊防水質量控制；室內精裝修的完成實體尺寸偏差與觀感質量控制；門窗安裝工程質量控制；電氣、智能建筑、預留預埋、機電設備安裝、調試工程質量控制；消防工程質量控制、專項驗收、備案；裝飾工程與安裝工程的交叉配合；節能與環保工程質量控制。

1.3嚴格防火安全

在精裝修的工程現場防火安全問題突出，裝飾材料多為復合型材料，天然木材和油漆涂料等屬于易燃物質，因此現場吸煙、動用明火與施工用電，需要采取嚴密的防范措施。

1.4施工順序

精裝修工程施工順序很關鍵，一般是先安裝后裝飾，先吊頂后墻面，最后施工地面。機電設備調試安裝工程各系統機電設備調試，消防工程專項驗收、備案等工作，涉及面寬、協調工作量大。

2.精裝修工程質量管控中存在的問題

2.1設備因素對裝修質量的影響

裝修施工機械設備是實現裝修機械化的重要物資基礎,是裝修施工中必不可少的基礎設施,對裝修工程質量有直接影響,從保證裝修工程項目質量的角度出發應著重從機械設備的選型、機械設備的主要性能參數和機械設備的使用要求三方面加以管理,同時還要考慮現場裝修施工條件、施工工藝和方法,施工組織和管理,建筑技術經濟等各種因素,制定出合理的裝修機械化施工方案,使之合理裝備配套使用,充分發揮機械設備的效能,以保證裝修質量與預期效能的實現。當然在施工過程中也應盡量考慮工廠生產與供貨,并加強橫向合作與關聯單位的合作。

2.2工程施工協調難度大

精裝修工程施工的專業分包商多，技術接口多，交叉作業管理復雜，現場協調工作量大。精裝修工程的施工階段，一般會暴露許多原設計不當或原施工工藝偏差問題，不可避免的需要進行設計變更或施工返工，嚴重影響工程質量與施工進度。

2.3造價要求對裝修質量的影響

裝修造價對裝修工程質量也有著重要影響,正常合理的裝修造價是保證工程質量的重要前提。而在實際生產與經營過程中,由于業主片面要求經濟指標,或招投標不規范,或者一些掛靠單位,甚至無資質的設計及施工單位參與,由于這些單位無管理費,并有可能在營業稅等稅款方面作些文章,致使很多正規裝修施工單位無法獲得正常的工程造價承攬裝修施工任務,從而在施工過程中采用偷工減料或以次充好的辦法,保證利潤空間,這樣也就很難再談質量保證了。

2.4質量管理制度不完善

精裝修工程的相關質量管理制度不健全，這些主要體現在監督、審計、檢查、考核機制不健全,質量意識不強。施工項目管理人員持證上崗率低。裝修項目經理素質低,難以發揮在項目管理中質量控制方面的優勢,為企業創效益。項目部與內部施工隊伍利益不明,難以進行真正的項目成本核算。

3.增強精裝修工程質量的方法

3.1注重協調管理工作

精裝修的施工階段，現場若干家承包商之間、各工種之間、各工作面之間、設計與施工，界面劃分、工序交叉、工種配合、運輸路線、場地安排、垂直運輸機械使用等方方面面矛盾多，急待解決問題多，需通過每周工程例會、專題協調會等及時調解矛盾，促進工程施工順利進行，保證成品實體質量良好。

3.2科學合理安排施工計劃、進度

精裝修工程往往工期較短，一般為2~3 個月左右，如果一個精裝修房數量有80~100套左右，從總工期看基本上是一天完成一套精裝修房。沒有合理的施工流水安排，沒有一個科學的進度計劃要完成以上目標是很困難的。因此施工單位在進場施工前要根據現場難易狀況，制定出一個嚴密的、完善的、切實可行的施工進度計劃，并在施工過程中嚴格遵守執行，力求好中求快，快中求精。

3.3要重視裝修材料的質量

裝修材料質量的好壞直接決定了裝修結果的好壞,但是，好的材料比差的材料在價格上相差較大,有時,施工方或業主為了節約成本,降低造價,往往購買價格低廉的產品,這樣,導致最后的施工質量差,達不到預期的結果,然后是雙方扯皮、推逶, 造成二次返工等等。

3.4施工現場的安全監理

精裝修工程是一項技術性很強的工作,在施工現場面臨著許多質量控制上的問題，因此需要工程人員對施工現場進行嚴格監理，真正做好施工現場的安全監理工作。在施工安全中發揮真正的作用,監理人員不但要了解和掌握施工安全的專門知識,相關法規和技術規范,充分發揮在施工安全監理方面的預控作用,還必須對作為施工安全責任主體的施工單位加強監督管理,以督促施工單位健全自身施工安全保證體系并切實搞好自控,只有這樣,才能有效消除施工現場人的不安全行為和物的不安全狀態,消除各種事故隱患,把事故發生的概率降低到合理水平,實現安全監理目標。

3.5嚴格質量考核與獎懲

精裝修工程的工作人員需要做好質量事故防控及時采取對策在布置施工生產計劃的同時,落實質量管理指標,把質量管理指標列為經濟承包責任制的一項重要內容,并將質量管理指標的實現情況與經濟承包責任制考核掛鉤,同責任單位領導班子及承包責任人的經濟收入分配掛鉤,質量指標完成好、為企業創出信譽的給予獎勵;發生質量事故、造成不良影響的給予經濟處罰,甚至行政處分,影響越大處罰越重。質量獎罰的實施,有力地調動了局屬單位、項目經理部和各級人員搞好質量管理的積極性。

3.6裝修工程的防火與消防工程的質量控制

消防驗收是室內裝修工程的重點內容，消防樓梯、吊頂工程、強弱電系統工程、隔斷與防火分區等都必須符合消防驗要求，室內精裝修工程設計必須符合現行《建筑內部裝修設防火規范》的規定。

4.結語

自住宅產業化發展建設以來，我國住宅產業化取得了一定成績，精裝修住宅在節能和環保優勢非常明顯，但仍然存在不足之處。從目前的住宅裝飾裝修來看，這些已經頒布國家標準，應當能夠規范住宅的裝飾裝修施工，只要參建各方認真嚴格的執行標準規范，從材料的生產、采購、保管到施工、驗收，各個環節嚴把精裝修房質量關，精裝修房，就能確保不再出現質量問題。

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