房屋建筑工程監理工作的重點分析

魯慶 金亮

摘要：隨著國民經濟的不斷發展，人們對房屋的質量要求也愈來愈高。因此，加強房屋建筑施工質量的監理具有極其重要的意義。本文就影響房屋建筑工程質量的主要因素以及房屋建筑工程監理工作的重點進行了分析。

關鍵詞：房屋建筑；工程監理；工作重點中圖分類號： U415.1 文獻標識碼： A

一、影響房屋建筑工程質量的主要因素

要想提高房屋建筑工程質量,首先必須明確影響房屋建筑工程質量的主要因素,然后對癥下藥,這樣才能用最小的投入獲取最大的成效,不斷提高房屋建筑工程質量。影響房屋建筑質量的因素很多,本文主要從以下幾個方面進行探討。

1、房屋建筑工程施工隊伍整體素質偏低

施工隊伍是房屋建筑工程質量的基本保障,施工隊伍的素質高低將直接影響工程質量。然而,我國大多數施工企業人員流動性大,新人較多,施工單位缺乏健全的培訓機制,導致施工隊伍的整體素質偏低。某些工人不按操作標準和規程順序施工,大大降低了房屋建筑工程質量水平。不僅如此,我國現有的很多施工企業沒有根據房屋建筑工程的實際要求配備完善施工團隊和專業的技術人員,無法保證房屋建筑工程的實際施工質量與施工標準相吻合。

2、房屋建筑材料的質量不過關

如果要提高房屋建筑工程的質量,必須重視建筑材料的質量問題。只有合格、優質的建筑材料作保證,才有可能建造出高質量的房屋建筑。現在很多建筑施工企業缺乏完善的管理體系和有效的監管措施,使得在房屋建筑材料的選購方面存在各種各樣的缺陷和漏洞,尤其是采購人員不按要求選購原材料,中飽私囊、以次充好。監管人員沒能嚴格審核建筑材料的質量,或對采購人員的行為聽之任之,這將嚴重影響房屋建筑的工程質量。

3、房屋建筑工程造價的控制不合理

房屋建筑工程造價和房屋建筑工程質量息息相關。要想提高房屋建筑工程質量,有些工序和花費是不可避免的,這就無形中提高了房屋建筑工程造價的估算。當前形勢下,建筑市場的競爭愈演愈烈,為了能夠中標,吸引投資公司的目光。很多施工單位會一再壓縮施工成本,降低房屋建筑工程造價,從而在建筑行業中形成惡性循環,最終導致工程造價控制過低。過低的工程造價將會增加施工企業的經營壓力,為了緩解這種壓力,施工單位就會想盡各種辦法降低成本,造成“低價低質”的局面,導致整個房屋建筑工程項目漏洞百出,最終將嚴重影響工程質量。

二、房屋建筑工程監理工作的重點

1、完善施工管理制度和健全施工管理體系

在房屋建筑施工過程中,應該不斷的完善施工管理制度,健全施工管理體系。科學、合理的管理制度能有效提高施工水平,加強施工過程中的質量控制。通過健全的施工管理體系,可以做到責任到人,每個項目、每個工種、每道工序的負責人都要記錄在冊,一旦出現問題,可以及時找到問題的負責人,使工作人員擺脫僥幸心理。除此以外,施工單位要嚴格按照國家和地方的施工質量驗收標準,對于不符合驗收標準的,嚴禁進入下道工序的施工。

2、加強質量監理

任何產品的質量都是其存在及發展的靈魂，房屋建筑也是一樣。施工單位、企業的信譽、聲望都維系在房屋建筑的質量上，房建工程的質量優劣更是關系到施工人員以及消費者的生命財產安全。因此，對房屋建筑工程實施強有力的質量監理是十分重要的，要做的這點，可以從以下幾方面進行：

2.1 檢查和控制工程所需的原材料、半成品的質量

監理工作人員要監督施工單位各個環節的準備工作做得是否到位，如人員配備、組織管理、施工方法等。監理工作人員要明確工程所需原材料的質量要求和技術標準。例如，像鋼筋水泥這種供應商比較多的原材料，監理人員須要求采購方提供質保書、合格證，還要有材料復試報告，相關手續和資料不齊全的原材料不允許進入施工現場，經檢查后質量不達標的材料，應及時退出場。將鋼筋焊接半成品的質量檢查是監理工作的重點，對于該項工作我們要嚴把質量關，仔細檢測，我們一般對抽樣得到的試件采用目測和檢測相結合的方式進行檢查。檢查的內容包括彎折角度、裂紋凹坑等，合格的產品方能進行驗收。

2.2 重視施工工藝的規范化

不規范或不合格的施工工藝將嚴重影響到建筑工程的質量，一旦出現這種情況，必須及時糾正，嚴厲懲處。

3、加強造價監理

房屋建筑工程的造價是決定投資商和承包商經濟效益的關鍵，對房屋建筑工程實施嚴格的造價監理，可以有效地提高建設單位的經濟效益，保證消費者的合法權益。有效的監理工作可以將房屋建筑工程的造價控制在合理的范圍之內，避免一些計劃之外的造價上漲，保證工程竣工后房屋的銷售價格也保持穩定，從而保障市場經濟和諧穩定的發展。因此，監理單位應盡可能控制好工程造價，主要可以從下面兩方面入手：

3.1 監理好施工材料的采購。密切關注市場上材料價格的變化，爭取購買到質優價廉的建筑材料，加強采購人員管理，避免中飽私囊事件發生。

3.2 全方位掌握工程施工情況，避免工期延長或安全事故引發的賠償。

4、加強進度監理

在房屋建筑工程合同中，通常對該工程從奠基到竣工的各個階段時間長短具有明確的規定，若施工進度無法滿足合同要求，施工單位就必須進行違約賠償，若施工單位能提前完成一個階段的施工任務，則能夠獲得相應的經濟效益。因此，在保證工程質量、施工安全的基礎上，加快房屋建筑工程的進度也非常重要。加強這方面的監理工作有以下幾點措施：

4.1 將工程總進度計劃分層，在進度書中明確規定各個周、月、季度的進度計劃。

4.2 按時檢查、督促各個進度計劃的實施。

4.3 對順利完成某階段進度計劃的相關人員進行獎勵，未完成的做出相應處罰。

4.4 對嚴重滯后的工期，與建設方協商按合同賠償，非建設方因素造成的延誤，及時報告給投資商。

5、安全監理

在進行房屋建筑工程施工時，現場的各種因素都會影響到施工安全，而一旦發生安全事故，不但會使施工單位聲譽、經濟利益受損，更是給施工人員帶來了極大的人身安全威脅，甚至對國家和社會造成不良影響。所以，加強房屋建筑工程的安全監理工作具有極其重要的作用。安全監理具體工作內容包括下面幾點：

5.1 嚴格檢測施工工具，修整或淘汰存在問題的不合格機械設備；

5.2 在事故易發地段實行密切的監督工作，如高處作業區，特別強調保護措施到位；

5.3 加強施工人員的安全管理，禁止未佩戴相關安全裝備的人員進入施工地段工作。

6、提高房屋建筑工程施工隊伍的整體素質

首先,提高工作人員的責任心。要加大宣傳力度,廣泛宣傳工程質量對房屋建筑的不利影響和對居民生命財產安全的威脅,提高工作人員對工程質量問題危害性的認識,增強工作人員的責任心。其次,施工單位應該建立完善的培訓體系和有效的培養措施,全面提高施工隊伍的專業技能,扎實的專業技能是房屋建筑工程質量的有效保證。最后,提高工作人員的職業道德。施工單位應該制定合理的獎罰措施,總體以獎勵為主,懲罰為輔。通過這樣的激勵措施,培養員工的職業道德。

結束語

綜上所述，房屋建筑施工中的監理工作是有著非常重大的作用的，它關系著房屋建筑的安全及質量，關系著施工人員的人身安全。因此，監理單位必須要不斷地掌握先進的技術和管理知識，采用盡可能科學合理的手段進行工程施工的監理，保證建筑施工的安全及質量。

參考文獻

[1]劉正梅.當前建筑工程監理存在的問題及對策[J],中華民居,2012.

[2]劉鵬啟.我國建筑工程監理現狀分析與探討[J],黑龍江交通科技,2011.

[3]李培文建筑施工監理存在的問題及對策中國新技術新產品2012.

[4]康燕云淺論我國建筑工程施工監理存在的問題及對策中小企業管理與科技(下旬刊)2010.