旅游度假的新時代

文 ◎ 唐艷紅 王強

唐艷紅 ECOLAND易蘭規劃設計院董事副總裁，美國麻省大學景觀規劃設計專業碩士，清華大學EMBA客座教授/北京林業大學園林學院客座教授。

王 強 ECOLAND易蘭規劃設計院浙江分公司總經理、總建筑師，國家一級注冊建筑師。

1.呀諾達熱帶雨林生態旅游區實景圖

旅游地產最早起源于上世紀初的法國地中海沿岸，發展到中國已經是二十世紀八九十年代了。雖然起步較晚，但發展速度和未來趨勢卻令人刮目相看。特別是從上世紀九十年代起，中國國家旅游局開始正式批準規劃建設國家級旅游度假區，當時的設計目的不僅在于促進中國由旅游觀光型向觀光度假型轉變，同時也為了擴大對外開放、吸引外國游客到中國來度假。第一批包括蘇州太湖國家旅游度假區、北海銀灘國家旅游度假區等，共計12個。雖然在之后的幾年間這些度假區大多還沒有達到預期的贏利效果，但可以說，這批國家級旅游度假區的建設是中國在度假產品開發上的首次大規模嘗試。

隨后，旅游度假區的開發如雨后春筍般在全國范圍內成長起來，規模宏大，且項目層出不窮。度假區豐富的題材，涵蓋了濱海、河湖、山地、滑雪、溫泉、鄉村、高爾夫、游艇等，早已超脫了“上車睡覺、下車拍照”的簡單觀光模式，基本上完成了觀光旅游向度假旅游的轉變。

但是在蓬勃發展的背后，建設并不總是遵循“最佳設計原則”。旅游度假區的開發也顯現出了若干“不和諧”的問題，主要集中表現在兩方面：