寧波市“三模式”推進(jìn)土地儲備規(guī)范化

寧波市“三模式”推進(jìn)土地儲備規(guī)范化

寧波市通過修改土地儲備辦法，主動把握房地產(chǎn)和金融市場，嚴(yán)格控制政府債務(wù)，探索“三種模式”，推進(jìn)土地儲備規(guī)范化。一是轉(zhuǎn)變職能，推進(jìn)市區(qū)合作模式。市級儲備中心職能由“直接收儲運作為主”向“直接運作、聯(lián)合運作和管理服務(wù)并重”轉(zhuǎn)變，通過平臺建設(shè)，資金利用，前期開發(fā)，空間謀劃等方式建立市、區(qū)合作機制，達(dá)到相互借力，互惠互利，謀求共贏目標(biāo)。市、區(qū)聯(lián)合儲備項可采用市級與區(qū)級儲備中心聯(lián)合委托一級開發(fā)單位實施前期開發(fā)，儲備計劃、立項融資等工作由協(xié)商決定，按出資比例利益共享、風(fēng)險共擔(dān)。二是依托軌道，推進(jìn)線性發(fā)展模式。將軌道沿線納入市級儲備，根據(jù)軌道交通沿線站點的開發(fā)情況，充分發(fā)揮軌道交通的輻射效應(yīng)，結(jié)合地鐵配套，擴大和優(yōu)化收儲范圍，整體提升市級儲備規(guī)模和效益。三是統(tǒng)籌項目，推進(jìn)跨區(qū)整合模式。合理利用跨區(qū)收儲優(yōu)勢，加快丁家地塊等重點區(qū)塊的開發(fā)，加大中心行政區(qū)域的交界處等城市建設(shè)和管理的薄弱地帶收儲力度，通過市級儲備統(tǒng)一規(guī)劃，綜合布局、打破區(qū)域界限，實現(xiàn)跨區(qū)的整體城市形象和環(huán)境的改善。

寧波市國土資源局 莊芬芬