漕河涇開發區公共建筑能效評估

蔣珮珮 曹 紅

上海市漕河涇新興技術開發區發展總公司

據統計，建筑消耗的能源為全國商品能源的25%～30%，到2020年需求總量將超過30億t標煤。隨著世界能源緊張形勢的日趨嚴峻，建筑節能已成為節能工作的重點，推進建筑節能，將有效緩解能源短缺與社會經濟發展的矛盾。

根據《上海市節能和應對氣候變化“十二五”規劃》，十二五期間，徐匯區增加值能耗下降17%，平均每年下降3.68%；到十二五末，徐匯區能耗控制總量為158萬t標煤，其中工業產值能耗下降22%。漕河涇開發區作為地處徐匯區的工業園區，摸清其公用建筑能耗水平，挖掘節能潛力將對開發區乃至整個徐匯區工業產值能耗的下降做出較大貢獻。

1 國內外建筑耗能檢測、評估研究現狀

（1）公共建筑能耗檢測現狀

早在70年代許多西方國家就開始采用統一的方法在全國范圍內進行公共建筑能耗統計。1976年英國開始對建筑物進行能耗調查，美國也由國家標準局負責對建筑能耗進行統計。目前美國已經建立了建筑能耗統計數據庫，但國內目前尚無完善的建筑能耗統計數據庫。

（2）綠色建筑評估體系

美國綠色建筑協會在1995年提出了一套能源及環境設計先導計劃（簡稱LEED），是目前世界各國各類建筑環保評估、綠色建筑評估中較完善、較有影響力的評估標準，主要可對建筑場址、水資源利用、建筑節能與大氣、資源與材料、室內空氣質量幾個方面進行評估與打分，最終認定為白金、金、銀、銅和認證級別。

2 漕河涇開發區公用建筑能耗現狀及評估

（1）建筑能源管理體系

漕河涇開發區前身是成立于1984年的國內首個微電子工業區，是首批國家級經濟技術開發區、國家級高新技術產業開發區和出口加工區，并于2012年底獲批成為國家生態工業示范園區。隨著現代服務業的大力發展，園區逐步轉型為樓宇經濟，現代服務業營業收入比例超過了70%。

目前開發區公用建筑的能耗管理控制均由上海漕河涇開發區物業管理有限公司下屬的業務部門、分公司負責，設立了三級能源管理網絡，每年度制定能源管理的目標和指標，實行能耗總量控制。

（2）公共建筑能耗檢測基本流程

本項目選取了園區內26棟公共建筑的能耗進行了統計、分析，其中獲得LEED金獎認證的樓宇2棟、LEED銀獎認證1棟。具體工作包括建筑耗能設備（如水泵、空壓機、制冷機組、照明系統設備等）檢測，室內環境抽檢、建筑保溫檢測等，工作流程見圖1。

圖1 建筑能耗檢測工作流程圖

（3）公共建筑能耗分析

經分析，2013年26棟建筑共耗電98938.267MWh，耗水1 1208 843 m3，耗天然氣986 839 m3，耗油74 432kg，年耗能量31 196.704 t標準煤，各個建筑單位面積能耗情況見圖2，用能平均值為38.94 kgce/（m2·a）。

為了更準確的顯示此次審計的建筑的能耗水平，參照2014版《上海能效指南》市級機關辦公和星級飯店的年建筑面積能耗指標，21棟樓均優于地方指標。

圖2 26棟建筑年單位面積能耗情況

（4）能耗主要原因分析

從整體來看，園區內建筑的能耗情況和設備運行狀態良好，但建筑的主要耗能設備中央空調存在較大的節能潛力。目前大部分建筑中央空調都由人工控制，且水泵未進行變頻調節；另外，從建筑物表層的熱不均勻性檢測看出，大部分建筑存在內部開空調開窗的情況，部分建筑外表面保溫不佳，冷量散失較大。

若在未來技術改造與行為節能相結合，預計節能潛力達到527.76 t標煤/a，其中年節約電力1 745.345 MWh，年節約天然氣3 124 m3。

3 結語與建議

公共建筑能耗逐步成為漕河涇開發區在發展樓宇經濟時面臨的一大挑戰，如何提高能耗效率，進一步挖掘節能潛力，尋求節能機會，為深化國家生態工業示范園區的建設提供技術支持是亟需解決的問題， 提出建議如下。

（1）完善能源管理體系

依據GB/T23331-2012《能源管理體系要求》的要求，對園區內建筑進一步完善能源管理體系，實施有效的PDCA（策劃-實施-檢查-處理）的能源管理體系運行模式。

（2）建立園區能耗監管平臺

結合園區現有計量網絡，對比《公共建筑用能監測系統工程技術規范》（DGJ08-2068-2012）的要求，建立各建筑的能耗監測平臺。通過監管平臺，實時監測建筑能耗情況，形成各類能耗對比曲線及圖表，更直觀的了解建筑的能耗，提高管理效率，同時，各建筑的能耗數據形成數據庫，便于相似建筑間能效水平的對比，查找節能潛力。

（3）實施公用設備節能技改項目

對公用設備開展相關節能改造，降低能耗，節約能源。如中央空調機組聯動控制、水泵變頻改造、空壓機余熱回收、照明系統節能更換、鍋爐系統的配風調節和余熱回收等。