概述建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作要點

摘要：本文針對建筑工程預(yù)結(jié)算審核的主要內(nèi)容以及現(xiàn)階段建筑工程項目造價預(yù)結(jié)算審核的主要問題開始入手分析，包括熟練掌握清單計算計價規(guī)范的要求與原則，嚴(yán)格合同管理、充分利用多媒體技術(shù)進(jìn)行輔助審核、全面提高審核人員的綜合素質(zhì)，建筑工程項目造價預(yù)結(jié)算審核中的要點。

關(guān)鍵詞：建筑 工程 造價 預(yù)結(jié)算 審核

一、建筑工程項目造價預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容

建筑工程項目造價預(yù)結(jié)算審核是在進(jìn)行工程項目建設(shè)過程中，以國家制定的政策、法律為基準(zhǔn)，以行政主管部門制定的工程資料與工程清單規(guī)范為依據(jù)，對工程建設(shè)中工程預(yù)結(jié)算的真實性與合法性進(jìn)行審核。在預(yù)結(jié)算審核過程中，需要對工程項目的計劃活動與造價活動進(jìn)行監(jiān)督與管理，進(jìn)一步促進(jìn)項目管理目標(biāo)的實現(xiàn)，保證工程項目建設(shè)的成本與質(zhì)量。項目工程與計算審核開始之前，要進(jìn)行準(zhǔn)確的成本預(yù)測，這對降低工程項目造價的成本、提高其科學(xué)性和經(jīng)濟效益有著十分重要的作用。有效的運用合理、科學(xué)的方法，結(jié)合具體的施工條件、人員素質(zhì)、設(shè)備材料等，對成本目標(biāo)進(jìn)行預(yù)測，從而更好的控制整個項目的成本。

1. 明確規(guī)定工程項目建設(shè)的范圍

在工程項目造價審核的開始階段要進(jìn)行工程資料的整理和收集，這就需要在前期對于所有工程項目進(jìn)行全面、細(xì)致的了解，及時的掌握所有資料，從而避免在造價審核中出現(xiàn)套錯、重計、漏計等錯誤，以便保證整個造價審核的合理性和真實性。在進(jìn)行造價預(yù)結(jié)算審核時，必須要嚴(yán)格依照招標(biāo)文件與工程項目合同，明確建筑工程的具體施工范圍。尤其是針對工程建設(shè)過程中的具體細(xì)節(jié)必須明確，比如界定總包單位、劃分分包工程等問題。只有建設(shè)范圍明確了，才能有效預(yù)防施工過程中的重復(fù)上報、推諉扯皮等現(xiàn)象。從而對工程項目建設(shè)的成本進(jìn)行合理控制，最大限度保證工程質(zhì)量。

2. 全面審核工程項目

施工量預(yù)算是進(jìn)行工程項目施工量審核的基礎(chǔ)，在進(jìn)行造價預(yù)算管理過程中，會涉及到比較繁瑣的工程內(nèi)容與工程項目，會花費大量的時間、人力、物力等資源。與此同時，預(yù)算的準(zhǔn)確性會直接影響工程預(yù)算的最終結(jié)果。因此，必須足夠重視工程量計算工作。嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及工程圖紙，準(zhǔn)確計算工程量，將誤差控制在一定范圍之內(nèi)。還需要結(jié)合工程建設(shè)的實際情況，進(jìn)行及時調(diào)整，保證成本管理的有效性與準(zhǔn)確性。

3. 審核定額

套用嚴(yán)格審查定額套用名稱與圖紙標(biāo)注是否保持一致、采用何種形式的定額換算法，以保證換算方法、換算結(jié)果的準(zhǔn)確性。按照工程項目建設(shè)的招標(biāo)合同以及管理部門的相關(guān)文件，審核工程取費的正確與否。

4. 對人工費、材料費、機械費用進(jìn)行審核在工程項目造價中，人工費、材料費、機械費用占有重要比例。所以，一定要嚴(yán)格審查這部分費用，避免多算、少算、重復(fù)計算等事件發(fā)生，進(jìn)一步提高預(yù)算準(zhǔn)確性。

二、現(xiàn)階段建筑工程項目造價預(yù)結(jié)算審核的主要問題分析

1. 施工圖紙、竣工圖紙出入比較大

施工圖紙是企業(yè)進(jìn)行工程招標(biāo)以及實施工程建設(shè)的主要依據(jù)，而竣工圖則是對工程項目順利竣工之后真實結(jié)果的反應(yīng)。理所當(dāng)然，竣工圖會存在一定變更，進(jìn)行變更設(shè)計的最重要目的就是保證工程建筑的質(zhì)量以及使用功能。現(xiàn)階段來看，部分建筑工程項目的施工圖紙、竣工圖紙出入比較大，兩者之間的差異非常明顯，部分項目甚至將施工圖紙、竣工圖紙混為一談。因此，導(dǎo)致工程實際結(jié)算與計取費用之間存在明顯區(qū)別，不可避免的會出現(xiàn)“三超”現(xiàn)象。

2. 虛報工程量現(xiàn)象嚴(yán)重

在實際造價預(yù)結(jié)算過程中，虛報工程量現(xiàn)象比較嚴(yán)重，主要表現(xiàn)在以下幾個方面。第一，在分項工程中，經(jīng)常出現(xiàn)多計算工程量現(xiàn)象。比如在墻面建設(shè)過程中，外墻貼面磚600 m2，在結(jié)算中卻計算800 m2，這種情況比較普遍，尤其是要注意隱藏工程。第二，工程項目虛設(shè)，把未施工的項目列入結(jié)算范圍，比如將復(fù)打樁等子項目虛列入樁基工程。第三，工程量的重復(fù)性計算。例如，在墻體工程量計算式，不將嵌入墻身的混凝土柱梁、門窗洞等體積去掉。第四，部分施工單位利用聯(lián)系單“弄虛作假”，故意省略、刪改不利已的內(nèi)容，辦理對自己有利的聯(lián)系單，為將來增加造價做準(zhǔn)備。

3. 套錯定額時有發(fā)生

套錯定額現(xiàn)象時有發(fā)生主要包含兩個大方面。（1）套錯定額項目比如現(xiàn)澆鋼筋砼樓梯等不應(yīng)包括與樓梯相連的面層、板結(jié)構(gòu)層，預(yù)結(jié)算中常常出現(xiàn)套錯現(xiàn)象。（2）高套定額項目通常情況下，施工企業(yè)在套定額時“就高不就低”，對子項目進(jìn)行高價定額。

4. 材料虛報現(xiàn)象比較嚴(yán)重虛報材料價格成為了現(xiàn)階段工程項目造價較高的重要原因，材料價格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于實際價格。例如在使用材料上，以次充好、偷工減料的現(xiàn)象非常嚴(yán)重。

三、 建筑工程項目造價預(yù)結(jié)算審核中的要點分析

現(xiàn)階段，工程項目造價預(yù)結(jié)算審核的方法比較多，應(yīng)用最多的是重點審核、全面審核、對比審核、分組審核等方法。無論任何形式的審核方法都存在自身的優(yōu)點與不足，不管采取任何審核方式，都必須做好以下幾個方面。

1. 必須熟練掌握清單計算計價規(guī)范的要求與原則

必須熟練掌握費率與定額的套用方式，充分掌握市場信息，掌握主要部件、材料價格。重點分析和把握材料費用，對主材、輔材、地材以及其他材料的費用進(jìn)行分析，進(jìn)一步核定材料的購買價、供應(yīng)地點、裝卸費用和運輸方式。綜合考慮市場因素進(jìn)行計算，建立健全物資管理體系。按照施工單位，詳細(xì)記錄甲供材料信息，包括領(lǐng)用材料的批次、時間、數(shù)量、單價、總金額等，便于在工程進(jìn)度款支付時能及時扣回、核對材料款項，降低業(yè)主方的資金占用情況

2. 嚴(yán)格按照合同要求進(jìn)行中期付款

必須做好事中控制，重視合同管理。建立健全完善的合同管理體系，需要包括合同屬性、歷史支付記錄、合同變更、累計執(zhí)行等。對合同的執(zhí)行情況以及結(jié)算情況進(jìn)行全面掌握，為結(jié)算工作奠定基礎(chǔ)。在進(jìn)行結(jié)算審核過程中，應(yīng)重點審查招標(biāo)文件、施工合同與工程結(jié)算是否一致。施工企業(yè)報送的資料、數(shù)據(jù)是否準(zhǔn)確完整，工程計算以及費用計算是否準(zhǔn)確無誤，施工圖紙中的未做項目有無清除，甲供材料領(lǐng)用情況等，重點審核工程變更情況。

3. 充分利用多媒體技術(shù)進(jìn)行輔助審核工程

項目造價預(yù)結(jié)算審核的工程量非常大、內(nèi)容繁瑣，涉及到大量計算內(nèi)容，單價與工程量是影響工程項目造價的主要因素。在人工計算過程中，不可避免的會出現(xiàn)錯誤，影響造價準(zhǔn)確性。隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展以及互聯(lián)網(wǎng)的普及，充分利用多媒體技術(shù)進(jìn)行輔助審核能夠顯著降低錯誤發(fā)生幾率，進(jìn)一步提高審核質(zhì)量與審核效率。

4. 全面提高審核人員的綜合素質(zhì)

工程項目造價預(yù)結(jié)算審核是一項技巧性、政策性、知識性、專業(yè)性非常強的工作，需要審核人員具備較強的業(yè)務(wù)水準(zhǔn)。一方面需要熟悉各類合同、文件等相關(guān)件，一方面需要不斷加強學(xué)習(xí)與研究，提高自己的專業(yè)技能與職業(yè)道德，熟悉變更定價方式，準(zhǔn)確掌握材料價格與現(xiàn)場施工流程，全面提高自身綜合素質(zhì)。

四、結(jié)語

建筑工程項目造價預(yù)結(jié)算是合理確定建筑工程項目造價、降低企業(yè)投資的必要手段與重要方法。通過對造價預(yù)結(jié)算的審核、檢驗，及時發(fā)現(xiàn)施工隱患，從而更加有效、科學(xué)的進(jìn)行造價管理，從而發(fā)揮最大作用。現(xiàn)階段，各個單位日益重視工程項目造價管理，工程項目造價預(yù)結(jié)算也成為了科學(xué)確定工程項目造價的重要手段與必要程序。

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