論衛生間防水施工技術

摘要：當前，我國的房地產行業發展迅猛，然而常常有住戶反映衛生間出現滲漏現象，嚴重影響了住戶及其鄰里的正常生活。由于衛生間本身屬于潮濕地帶，其對防滲漏工程的要求較高，也是施工人員在施工過程中尤其應當重視的關鍵施工部位。本文就常見的衛生間滲漏原因進行分析，并就此進一步提出了防水施工技術，從保證施工材料，到嚴格實施規范化施工技術的基礎上，來提高衛生間的防水性能，避免出現漏水情況。

關鍵詞：衛生間；防水施工；施工技術

近年來，雖然我國的建筑行業發展快速，施工工藝也隨之得到提升，然而由于施工人員個人因素、施工技能不過關、施工材料不合格等原因，衛生間防水性能不佳成了社會及住戶普遍關注的問題。衛生間出現滲漏，不僅容易降低建筑物的使用壽命，而且嚴重影響了他人的正常生活與居住，給住戶帶來極為不便的影響。

1 衛生間滲漏及其原因分析

這幾年來，住戶反映的最多、最嚴重的問題便是衛生間出現滲漏情況，可以說，衛生間防水性能不佳，是目前建筑工程中存在的最大質量問題，下面筆者結合以往的施工經驗，就衛生間的滲漏及其原因展開分析，如下所述。

1.1 衛生間防水材料質量不合格

由于防水材料的種類很多， 目前防水材料市場的基本情況仍處于魚目混雜、良莠不齊、真假難辨的局面， 且有進一步蔓延之勢， 導致采購人員采購的建筑防水材料不能滿足設計要求， 同時在材料進場時， 材料管理人員沒有做好自己職責， 沒有做必要的檢驗入場程序， 也是導致建筑防水材料質量不好的原因。

1.2 衛生間管道安裝不合理

1.2.1預留洞口不當

在土建工程施工中， 應該在混凝土澆筑前， 做好各種管線管道和洞口的預埋工作， 但是施工人員忽視了這些問題， 導致混凝土澆筑完成后， 進行二次鑿洞， 而鑿洞的質量不能合理控制， 導致洞口不齊、周邊產生裂縫， 修補困難， 在修補完一段時間以后同樣會出現裂縫。

1.2.2 預埋洞口填補不嚴實

為了保證暖氣、給排水管道能夠順利通過樓層， 需要在樓板上設置穿墻管道預埋， 但是如果預埋洞口填補不嚴實， 就會出現裂縫，導致滲漏現象。如果管道、地漏靠墻太近， 導致緊挨墻邊的預留洞口無法填補， 水泥砂漿墻裙無法抹灰，地面積水導致樓板滲漏。

1.2.3 管道安裝封口不嚴密

管道在安裝時甩口處封堵不及時或不嚴密， 造成水泥砂漿和建筑垃圾等雜物掉入管道中， 使管道排水不暢通， 發生堵塞而不能正常使用。

1.3 其他影響衛生間防水質量的因素

在地漏設置時， 水槽和地漏周圍與地面結合不嚴密，存在細小裂縫， 容易出現滲漏； 衛生間浴缸長期積水， 可能導致墻面滲透， 最終出現滲漏， 這種情況可以在外墻立面和樓梯間側面墻上發現；衛生間蹲式座便器排出口及給水立管的皮碗綁扎不嚴， 形成長期滲漏。

2 衛生間防水施工技術

2.1 嚴格把好防水材料關

目前，在進行衛生間防水工程的材料選擇時，主要以丙烯酸酯乳液防水涂料和JS 復合防水涂料為主。一般來說，丙烯酸酯乳液防水涂料產品適用于屋面、墻面、室內廁浴間、廚房間地面等工程的防水，也適用于屋面防水層飾面保護。

而JS 復合防水涂料在施工過程中應當保證充足的照明，并避免在雨、雪天氣及5 ℃以下施工，尤其是潮濕且不通風的環境，應當嚴禁施工。此兩種材料是目前衛生間防水工程主要采用的材料，另外，對于衛生間防水工程所采購的原材料，必須具備相應的出廠合格證，并在進場時嚴格做好材料復試試驗，確保施工所采用的材料質量合格。

2.2 合理安裝各管道洞的位置

在土建工程施工中， 肯定會涉及在洞口和管道洞的預埋作業期間，施工人員應該采用工具式鋼管進行給水管道、暖氣管道的預留埋設， 保證鋼管的外徑大于給水管道或暖氣管道的外徑， 并且要大于地漏外緣40mm 左右， 長度要比樓板高30mm 左右， 防止地面上的水通過端口流向下層天花板， 影響外觀效果。在施工過程中， 施工人員應該嚴格按照施工圖紙進行施工， 并應該首先進行實物擺放， 水平管道試連接， 確認使用方便， 連接合理后， 才能確定每個管道的具體位置， 才能真正進行施工； 各個施工人員之間應該合理配合， 不能遺漏預埋件的埋設， 防止事后出現鑿墻、鑿板現象； 當埋設的套管偏離預留的位置時， 施工技術人員應該及時做調整； 對于暖氣管道穿越衛生間樓板時， 應該保證套管高出裝飾面50mm - 60mm， 施工中盡量使用PVC 管材代替鋼管， 這樣可以降低成本， 并且切割方便， 容易達到質量要求。

2.3 加強衛生間防水施工技術控制

2.3.1 嚴格做好找平層的施工工作

衛生間找平層是防水層的基層， 其質量好壞將直接影響到防水層的使用效果， 因此在找平層施工中， 盡量采用防水砂漿， 并在抹灰前將基層清理干凈， 并提前濕潤， 但不得有浮水，在施工過程中要保證找平層做到平順不空鼓、不開裂， 并找好坡度， 不起砂； 找平層和粉刷層用1： 2 防水砂漿制作找平層， 可同時具有防水和找平的功能， 找平層要解決水的流向與排水坡度， 應本著管道周圍、地面與墻壁的交匯處最好、地漏周圍時， 應預留15mm - 20mm 的凹槽， 當

找平層干燥后， 才能用密封膏嵌填實， 防止套管、地漏與周圍的混凝土、砂漿之間產生滲漏。

2.3.2 嚴格做好基層防水施工作業

為了從基層上做好防水層的施工， 應該在衛生間現澆混凝土施工時， 根據衛生間的設計圖圖紙， 在板上設置一道60mm @ 60mm 左右的混凝土止水帶， 同時預留好各種孔洞， 以免日后在樓板上鑿洞口， 留下滲漏隱患； 混凝土施工中， 為了保證地面熱層質量，可以利用1： 2. 5的防水砂漿， 對管道四周進行重點處理， 以提高防水能力。此外，當用戶對衛生間進行精裝修時， 應該做好地面的排水坡度， 其表面要抹平壓光，不允許有凹凸不平、松動和起砂掉灰等缺陷存在，保證地面不積水， 鑲貼地磚時， 要保證砂漿的飽滿度， 防止水流向砂漿之間的空隙， 出現滲漏， 同時給水管道和套管之間應該采用紙筋水泥石灰嵌縫， 這樣就能確保地面不出現滲漏。

3 結語

綜上所述，在我國經濟水平不斷提高的同時，應當加大力度改進施工工藝，不斷發展施工技術，提高施工管理質量水平。通過引起施工單位對衛生間防水工程的重視，結合衛生間的實際結構及布局情況，合理設計防水工程的施工組織，嚴格做好衛生間的墻面、頂部、地下防水施工工程，避免衛生間出現滲漏或管道堵塞現象，為住戶提供放心、舒適的居住環境。

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