淺析建筑工程質(zhì)量控制及措施

【摘要】房屋的建筑質(zhì)量關(guān)系著人們生產(chǎn)生活的正常進(jìn)行，以及人們的生命財(cái)產(chǎn)安全。為此，我們需要加強(qiáng)對(duì)房屋建筑工程質(zhì)量控制的。

【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)；建設(shè)項(xiàng)目；造價(jià)控制與管理；可行性探討

房屋建筑工程質(zhì)量事關(guān)重大，對(duì)房屋建設(shè)工程進(jìn)行質(zhì)量控制以及相關(guān)措施的分析具有深遠(yuǎn)的現(xiàn)實(shí)意義。這不僅是對(duì)房屋建筑使用者生命財(cái)產(chǎn)的安全保障也是公司信譽(yù)最為有利的標(biāo)榜。對(duì)于房屋建筑工程，施工是工程的主要組成部分，對(duì)房屋建筑工程的質(zhì)量控制主要就是對(duì)施工部分的質(zhì)量控制。施工是建筑工程項(xiàng)目的實(shí)體過(guò)程，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行管理和質(zhì)量控制能夠掌控整體工程的管理和質(zhì)量控制。因此在房屋建筑工程質(zhì)量控制中，施工是關(guān)鍵。

1.房屋建筑工程質(zhì)量

當(dāng)前隨著我國(guó)社會(huì)的發(fā)展進(jìn)步，城市人口逐漸增多，城市用地日益緊張。房屋建設(shè)工程項(xiàng)目日益增多，現(xiàn)代的房屋建設(shè)向著規(guī)模化、大型化和現(xiàn)代化的發(fā)展方向發(fā)展。其房屋建設(shè)的技術(shù)難度、施工難度都有所增加，這就使得房屋建設(shè)的質(zhì)量控制面臨著更加嚴(yán)峻的形式。我們需要采取新的技術(shù)和管理措施對(duì)房屋建筑工程的質(zhì)量進(jìn)行有效的控制。此外，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下房屋建設(shè)行業(yè)的激烈競(jìng)爭(zhēng)也使得房屋建筑質(zhì)量成為企業(yè)管理中的首要問(wèn)題。房屋建筑工程質(zhì)量關(guān)乎著企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，是增強(qiáng)企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的重要保障。反觀現(xiàn)代國(guó)內(nèi)建筑工程的質(zhì)量，在激烈市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)下部分的房屋建筑工程項(xiàng)目的質(zhì)量并不盡如人意，并由此引發(fā)的問(wèn)題影響廣泛。

在我國(guó)現(xiàn)階段，房屋建筑工程質(zhì)量已經(jīng)不僅僅是房屋建設(shè)單位的問(wèn)題也是一個(gè)地區(qū)政府履行職責(zé)的重要表現(xiàn)。政府在建筑工程質(zhì)量管理中扮演著重要的角色，包括相關(guān)政策規(guī)章制度的建立、履行、監(jiān)管、處罰整個(gè)過(guò)程。所以，在加強(qiáng)房屋建筑工程質(zhì)量控制時(shí)，不僅要在建設(shè)施工中對(duì)質(zhì)量進(jìn)行控制，政府也需要在工程設(shè)計(jì)、建設(shè)階段對(duì)其進(jìn)行相關(guān)的監(jiān)管，要保障相關(guān)政策的可靠落實(shí)。

2.房屋建筑工程質(zhì)量控制及措施

在對(duì)房屋建筑工程質(zhì)量進(jìn)行控制時(shí)需要從政府部門(mén)、建設(shè)單位、施工單位三方面進(jìn)行質(zhì)量控制措施的實(shí)施，下面著重分析政府部門(mén)和建設(shè)單位對(duì)工程質(zhì)量控制的措施。

2.1政府部門(mén)對(duì)房屋建筑工程進(jìn)行質(zhì)量控制

政府是一個(gè)地區(qū)國(guó)家政策的執(zhí)行者和落實(shí)者，也是監(jiān)管者。在房屋建筑工程質(zhì)量控制中扮演著重要的角色。一個(gè)科學(xué)合理的行業(yè)規(guī)章制度和法律的建立、執(zhí)行實(shí)施和獎(jiǎng)罰力度可以直接決定一個(gè)地區(qū)房屋質(zhì)量的控制。在合理的規(guī)章制度下政府部門(mén)才可以對(duì)建筑質(zhì)量起到控制管理的作用，相關(guān)制度的建立需要滿足地區(qū)當(dāng)前行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r，完善的制度可以杜絕建設(shè)施工單位鉆漏洞避免不必要的損失。房屋建筑工程的質(zhì)量控制與工程的設(shè)計(jì)有關(guān)但更為重要的是與工程的施工過(guò)程有關(guān)。施工單位對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量具有決定性的作用，一支好的施工隊(duì)伍能夠把控好工程的質(zhì)量，因此在對(duì)房屋建筑工程質(zhì)量進(jìn)行控制時(shí)關(guān)鍵是對(duì)施工單位或者施工隊(duì)伍進(jìn)行評(píng)級(jí)量化。要嚴(yán)格把關(guān)房屋建筑工程施工隊(duì)伍的資格等級(jí)，對(duì)于不合格的隊(duì)伍應(yīng)當(dāng)嚴(yán)禁參與項(xiàng)目的施工。這種行業(yè)內(nèi)的制度評(píng)比量化能夠很好地在業(yè)內(nèi)起到推進(jìn)鼓舞的作用，能夠使得施工隊(duì)伍自覺(jué)的不間斷的提高自身的施工水平以起到良好的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)氣。

除此之外，政府在對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行控制管理時(shí)還應(yīng)當(dāng)認(rèn)真制定、落實(shí)工程質(zhì)量等級(jí)。在處理分項(xiàng)工程項(xiàng)目上應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守“保證項(xiàng)目、基本項(xiàng)目、允許偏差項(xiàng)目”這三項(xiàng)檢查缺一不可，并且三項(xiàng)檢查不能低于分項(xiàng)總數(shù)的50%。對(duì)于檢查中出現(xiàn)的違規(guī)問(wèn)題堅(jiān)決予以查處。對(duì)與房屋建筑工程中的材料檢測(cè)和施工試驗(yàn)要科學(xué)合理的進(jìn)行。對(duì)于一些重要的施工部位還需進(jìn)行合理的抽樣檢查，查看實(shí)際施工質(zhì)量以及實(shí)驗(yàn)結(jié)果是否相符。這些行為辦法的實(shí)施能夠有助于對(duì)工程質(zhì)量的控制管理。預(yù)防工作也是工程質(zhì)量管理的關(guān)鍵所在，對(duì)工程質(zhì)量狀況進(jìn)行綜合統(tǒng)計(jì)分析，制定出一條高效的預(yù)防措施和問(wèn)題處理途徑是十分必要的，對(duì)于施工中發(fā)生的各種影響工程的質(zhì)量因素應(yīng)當(dāng)有針對(duì)性的預(yù)防。

2.2建設(shè)單位對(duì)房屋建筑工程的質(zhì)量控制

建設(shè)單位作為建筑的所有者，其質(zhì)量的好壞直接關(guān)系到建設(shè)單位的利益。建設(shè)單位對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行有效的質(zhì)量把控也是對(duì)自身利益的保障。目前國(guó)內(nèi)的建設(shè)方一般是委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理，從而對(duì)房屋建筑工程的前期設(shè)計(jì)到后期施工都能做到良好的質(zhì)量控制。在招投標(biāo)階段，建設(shè)方應(yīng)當(dāng)對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行嚴(yán)格的資質(zhì)審核，嚴(yán)謹(jǐn)招投標(biāo)階段出現(xiàn)弄虛作假。質(zhì)量控制應(yīng)當(dāng)貫穿工程建設(shè)的始終，而具有相關(guān)資質(zhì)的第三方監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)方的要求嚴(yán)格履行監(jiān)管職責(zé)，采取超前控制、預(yù)防為主的手段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行控制。竣工階段是建筑工程的尾聲也是工程驗(yàn)收的開(kāi)始，這一階段是全面考核施工質(zhì)量的環(huán)節(jié)。在竣工驗(yàn)收之前建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)單位對(duì)房屋建筑工程的質(zhì)量進(jìn)行全面系統(tǒng)的驗(yàn)收，對(duì)出疑似出現(xiàn)問(wèn)題的地方要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的查驗(yàn)，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行客觀公平的工程質(zhì)量等級(jí)的劃分。對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要立即責(zé)令相關(guān)單位進(jìn)行返工、維修處理。建設(shè)單位在這一階段需要加大力度對(duì)工程竣工前的檢查排查，爭(zhēng)取做到早發(fā)現(xiàn)早解決。

結(jié)束語(yǔ)

隨著我國(guó)社會(huì)發(fā)展經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)步伐的加快，房屋建筑工程的發(fā)展也越來(lái)越迅速，在迅速發(fā)展的背后房屋建筑工程質(zhì)量的問(wèn)題也倍受關(guān)注，如何保障工程質(zhì)量安全需呀從政府監(jiān)管部門(mén)、建設(shè)單位以及施工方三個(gè)方面進(jìn)行相關(guān)措施的分析、實(shí)施。

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