園林綠化工程預算與造價控制要點總結

【摘 要】園林工程項目的成本和造價的控制與管理應該貫穿于工程項目的全過程，從整體上實現成本與造價的控制才能夠降低投資成本，提高經濟效益。從而做到經濟效益和人文效益的有機統一，提高城市生活質量。本文根據筆者多年的施工管理經驗，對綠化工程造價特點、成本控制策略以及概預算審核進行了探討。

【關鍵詞】園林；綠化；造價

1 園林工程造價特點

1.1園林工程涵蓋的范圍非常廣。植物栽植是園林工程中的一項重要施工內容。因為樹木花草的具有生命性的特點，施工方必須承擔植物完全成活的責任。因此園林工程一般都有一到三年的施工養護期，這就導致了園林工程的施工周較長。園林工程的這一特點決定了其人工、材料、機械的費用單價在施工周期內的變動性。

1.2 材料價格隨市場供求波動園林工程中的主要苗木和地被植物的價格雖然在當地建材指導文件中有參考價格，但是指導文件中的苗木都是常見規格，不全面，對那些規格較大的苗木價格沒有列出；另外，苗木價格會隨著市場供需和栽植季節而波動。例如，某年某地區大量栽植國槐，那國槐的價格就會高出往年市場價的許多倍，而沒有市場需求的苗木因苗圃供應量較大價格就會偏低。

1.3 園林工程的藝術美決定了單價的多樣樣園林工程的藝術性、可觀賞性是其固有的屬性。園林小品中的雕塑，景觀石、假山可以定義為藝術品，因其本身的藝術價值不同而有不同的造價。園林中的疊山理水的工藝，其水平有匠人級別的、有大師級別的，可能用的是一樣的材料，但是卻體現出截然不同的藝術效果，當然造價也是不同的。所以，園林工程的藝術審美的要求決定了其造價組成不能單純地按定額定價或者有統一的標準。

1.4 古建筑及仿古建筑造價的特殊性古建 筑作為中華民族的一項 建 筑 遺產，在園林工程中得到了自然的繼承。園林古建筑可以分為純粹的古建筑和仿古建筑，以仿古建筑居多。純粹的古建筑采用的是完全的木結構，構件的連接方式為榫卯結構；裝飾用傳統的油漆彩繪、掛瓦飛檐。仿古建筑骨架由混凝土澆筑，油漆和掛瓦按照現代的施工工藝，但是仿的是古建筑的裝飾藝術。無論是古建筑還是仿古建筑，一般都是由掌握了這一特殊施工工藝的人來施工，用工和材料都有特殊性，不能用常規的市場指導價來衡量。

2 園林工程造價成本控制的策略

2.1努力提高生產效率和減少人工支出。在園林工程項目施工過程中，必須根據日常實際完成的工作量和實耗人工做好原始記錄，并保存下來，作為今后員工年度考核的依據。同時，要注意采取科學、合理的施工技術措施，努力提高生產效率，合理配備人機比例，將園林工程的施工真正做到責任到人、分工明確，從而減少施工成本。例如，據報道較板結的土壤每工日平均栽植小苗越四百株，而經過翻整后的土壤每工日平均栽植小苗可達八百株，由此可見在栽前投入少量人工進行土壤翻整，就能夠有效地提高生產效率，并為施工單位節省了大量不必要的人力物力。

2.2在保證施工質量的前提下，盡可能降低施工材料的成本。研究表明，材料成本在整個園林工程項目成本控制中所占的比例最大，甚至可高達70%左右。因此，施工中對于材料成本的控制，直接影響到整個園林工程項目成本控制的效果。所以，施工單位必須安排專人根據施工特點嚴格把好材料質量控制關，加強現場管理，建筑材料合理堆放，減少搬運和損耗。同時還應根據總進度計劃合理安排材料進場時間，避免材料占用施工場地，并影響其它工序的進行。此外，對于施工材料的驗收工作，相關人員務必認真計量驗收，尤其是園林綠化用的草坪以及苗木等，如果一旦發現規格偏小，或者數量不足的情況，馬上向供貨商反映，必要時要求其賠償損失。苗木栽植后加強養護，安排人員定期對其進行澆水、除蟲等，從而降低死亡率，并降低園林工程造價的成本。

2.3.科學、全面實施開源節流并積極應對高成本問題。對于園林工程項目的造價控制，應該做到既要節流，又要開源。

（1）施工前，認真會審圖紙，發現問題及時上報并提出相應的解決措施。因為，圖紙中含有很多設計人員的主觀意圖，對施工現場缺乏必要的探究，無法得知施工的外資條件。所以，這就要求施工單位應在滿足主業要求和工程質量的前提下，充分分析主客觀條件，提出積極的修改意見，從而簡化施工難度，在取得業主的設計單位的同意后修改設計圖紙，同時辦理增減帳；

（2）施工單位應該充分利用自己的技術優勢，不斷引進當今先進的新工藝、新技術以及新材料，從而提高施工效率，不僅有利于加快施工進度，還能提高工程質量，增加預算收入。

2.4.充分提高機械使用效率，減少施工機械設備的支出。因為園林工程項目的施工是一個長期、復雜的過程，從而使得其實際的機械利用率不可能達到百分百的使用效率。此外，由于市場上的機械價格通常比定額單價高，從而不同程度地造成機械使用超支現象。所以，在實際施工中，施工單位應根據施工現場的調整和施工方案的基本要求，科學、合理選擇機械的型號規格，充分發揮機械的效能。這就要求我們必須合理地安排施工流程，提高機械利用率，并且做好日常機械維護保養工作，確保機械處于高效、良好的運轉狀態，從而加快施工進度，減少機械費支出，并到達工程造價成本控制的要求。

3 園林工程概預算審核

3.1 工程量的審核

工程量的審核是審核工作最重要的一步和最關鍵的一步。施工單位在結算時會虛報工程量以便抬高報價。園林工程項目繁多，審核人員要認真熟悉圖紙和其它資料，對工程有個全面的了解，一一核實工程量。工程量的核實是一項繁瑣的工作，審查的方法根據情況而定，可以采用全面審查法、重點審查法、指標分析法。對于合價比較高的項目進行重點審核，對于綠化、噴灌、園路、廣場等分項工程可以將分項總價除以面積得出平米指標和以前的類似造價指標進行對比分析。

3.2 簽證單的審核

園林工程點多面廣，在實施過程中必然有很多的變化，有增加的也有刪減的。這就形成了簽證單。預算審核人員對簽證單主要審核三點：第一簽證單必須是原件，以防止施工方后補和偽造；如果經項目管理方確認，無法提供原件，復印件應當章子、日期、簽證清晰。第二簽證單必須完整且由甲方提交，以防止施工方只提交增加的項目，拿掉刪減的簽證單；第三，對于簽證內容的合理性必須進行審核。比如，園林工程施工中甲方增加了幾棵大樹移植的工作量，施工單位在簽證單上寫了移植胸徑30公分的大樹10棵，用吊車2臺班，用汽車4臺班。報的結算中套用了大樹移植的定額子目和吊車及汽車的臺班。經過查看定額的大樹移植工序，發現在大樹移植中已經包含了吊車臺班。吊車臺班不予確認。

3.3 單價的審核

單價的審核也是審核工作的重點。對于常規材料比如水泥、沙子、鋼筋等要對比材差信息，看是否正確計取材料價格，對于材差信息上沒有的主要和特殊材料，比如大規格的苗木等，要查閱苗木來源簽證，苗木購買時間，進行市場詢價；對于石材要區分名稱和規格、厚度進行市場詢價；對于機械臺班價格，不能按照施工單位所謂的實際租賃價格給，要按照定額機械臺班價格，分解人工材料機械后給予計取，對其中的人工和汽油給予調價。

4 結語

隨著園林工程的逐步發展，各種新材料、新工藝不斷涌現，結算審核人員既要重視理論學習，也要重視現場學習；要不斷學習新工藝、認識新材料；同時，對于政策法規和合同知識也不能忽視?？傊?，實事求是、不偏不倚地做好造價審核工作是造價管理人員應盡的責任。

參考文獻：

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