試論民用建筑工程造價(jià)控制

【摘 要】現(xiàn)階段，民用建筑工程造價(jià)控制存在著一些問題與不足。今后在施工過程中，我們需要認(rèn)識(shí)造價(jià)控制存在的問題，并重視相關(guān)策略的運(yùn)用，做好招投標(biāo)工作、合理組織施工、保證材料質(zhì)量、注重新技術(shù)、新工藝、新材料的運(yùn)用，并加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，積極進(jìn)行變更索賠，以實(shí)現(xiàn)對(duì)民用建筑工程造價(jià)的有效控制，提高民用建筑工程建設(shè)的綜合效益。

【關(guān)鍵詞】民用建筑工程；造價(jià)控制；施工組織； 現(xiàn)場(chǎng)管理；變更索賠

一、引言

民用建筑工程造價(jià)控制是一項(xiàng)系統(tǒng)和復(fù)雜的工作，它牽涉到多個(gè)方面，加強(qiáng)造價(jià)控制工作具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。文章主要結(jié)合民用建筑工程施工的實(shí)際情況，提出了加強(qiáng)造價(jià)控制的策略，希望能夠引起人們對(duì)這一問題的進(jìn)一步重視，能夠?qū)訌?qiáng)民用建筑工程造價(jià)控制的實(shí)際工作提供借鑒和參考。

二、民用建筑工程造價(jià)控制的意義

對(duì)民用建筑工程施工來說，造價(jià)控制是施工管理工作的重要組成部分，加強(qiáng)造價(jià)控制工作具有重要的作用，具體來說，表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。

1、促進(jìn)民用建筑施工的順利進(jìn)行。民用建筑工程施工項(xiàng)目規(guī)模大，周期長(zhǎng)，投入資金多，為了使工程施工順利完成，提高施工效益，必須制定相應(yīng)的造價(jià)控制計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃進(jìn)行施工和建設(shè)。如果忽視造價(jià)控制工作，必然會(huì)導(dǎo)致民用建筑工程施工項(xiàng)目不能順利進(jìn)行，影響民用建筑工程施工建設(shè)的質(zhì)量和綜合效益。

2、降低民用建筑工程施工成本。加強(qiáng)民用建筑工程造價(jià)控制工作，能夠保證民用建筑工程施工順利進(jìn)行，對(duì)施工中出現(xiàn)的問題及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，避免不必要損失的發(fā)生，有利于降低民用建筑工程的造價(jià)。

3、提高民用建筑工程建設(shè)的綜合效益。民用建筑工程造價(jià)控制與工程管理目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)息息相關(guān)，它直接影響到施工項(xiàng)目的成本，只有加強(qiáng)造價(jià)控制工作，才能保證民用建筑工程項(xiàng)目能夠在預(yù)定的時(shí)間內(nèi)交付使用，有利于提高民用建筑工程項(xiàng)目建設(shè)的綜合效益。

三、民用建筑工程造價(jià)控制存在的問題與不足

在民用建筑工程建設(shè)中，為了充分利用各種資源，提高工程建設(shè)效益，施工單位往往重視各種策略的采用，加強(qiáng)造價(jià)控制工作。民用建筑工程造價(jià)控制是指在工程建設(shè)的各個(gè)階段，采取相應(yīng)的方法和措施，將工程的造價(jià)控制在合理的范圍之內(nèi)，以保證項(xiàng)目管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，對(duì)人力、物力、財(cái)力進(jìn)行充分合理的利用，從而提高民用建筑工程施工項(xiàng)目的綜合效益。然而，由于受到多方面因素的影響，當(dāng)前，民用建筑工程造價(jià)控制工作中仍然存在著一些問題與不足，總的來說，表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。

1、思想認(rèn)識(shí)的不足。相關(guān)人員對(duì)工程造價(jià)控制工作不重視，忽視采取相應(yīng)的造價(jià)控制策略，影響民用建筑工程造價(jià)控制的實(shí)際效果。

2、施工材料管理的不足。民用建筑工程施工需要大量的材料，為了保證施工質(zhì)量和施工的順利進(jìn)行，必須加強(qiáng)材料管理工作。然而，在材料管理的過程中，往往出現(xiàn)不到位的情況，例如，忽視對(duì)材料供應(yīng)商情況的調(diào)查，使得采購(gòu)的材料不合格；忽視對(duì)材料的進(jìn)場(chǎng)檢查，使得不合格的材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)；在對(duì)材料進(jìn)行抽樣檢查的時(shí)候，沒有嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)的規(guī)定，往往只是出于形式，使得不合格的材料被運(yùn)用到民用建筑工程施工建設(shè)中，影響工程建設(shè)和造價(jià)控制工作。

3、造價(jià)控制人員的不足。很多施工單位忽視造價(jià)控制的團(tuán)隊(duì)建設(shè)，難以實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)控制人員進(jìn)行有效管理，對(duì)于提高相關(guān)人員素質(zhì)方面的培訓(xùn)工作開展不足，既影響了正常的施工，也影響了民用建筑工程造價(jià)控制工作。

四、民用建筑工程造價(jià)控制的策略

在民用建筑施工中，加強(qiáng)造價(jià)控制具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。今后在實(shí)際工作中，我們需要重視采取相應(yīng)的策略，加強(qiáng)造價(jià)控制。結(jié)合民用建筑施工的實(shí)際情況，筆者認(rèn)為可以采取以下策略來加強(qiáng)造價(jià)控制，提高工程建設(shè)效益。

1、做好民用建筑工程建設(shè)的招投標(biāo)工作。一般來說，民用建筑工程采用招投標(biāo)的方式選擇施工單位，在公平競(jìng)爭(zhēng)的環(huán)境下，通過招標(biāo)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)等程序選擇最優(yōu)施工單位，最后與中標(biāo)單位簽訂合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。需要注意的是，招投標(biāo)工作必須嚴(yán)格按照相關(guān)的規(guī)范和程序進(jìn)行，保證公正、公平、公開進(jìn)行，防止暗箱操作，選擇最優(yōu)的施工單位。只有這樣，才能實(shí)現(xiàn)對(duì)民用建筑工程造價(jià)的有效控制。

2、合理組織民用建筑工程施工。合理組織施工看似與造價(jià)控制沒有什么聯(lián)系，但是對(duì)施工進(jìn)行合理安排，能夠充分利用各種人力物力資源，保證施工的順利進(jìn)行，在一定程度上也會(huì)節(jié)省成本。因此，要根據(jù)民用建筑施工項(xiàng)目的特點(diǎn)，結(jié)合施工的具體要求，對(duì)施工材料、施工所使用的機(jī)械、資料、人員進(jìn)行合理的調(diào)度，為施工的有序進(jìn)行做好準(zhǔn)備。同時(shí)，正確安排施工工序，從民用建筑施工項(xiàng)目的總體目標(biāo)出發(fā)，根據(jù)項(xiàng)目的具體要求，合理安排施工工序，保證民用建筑施工項(xiàng)目連續(xù)、均衡、有序的進(jìn)行，避免重復(fù)性工作，避免因重復(fù)性工作而帶來人力物力財(cái)力不必要的浪費(fèi)，降低施工項(xiàng)目成本，控制工程造價(jià)。

3、保證民用建筑工程施工材料的質(zhì)量。要做好材料的采購(gòu)工作，加強(qiáng)與材料供應(yīng)方的溝通，選擇質(zhì)量可靠，價(jià)格合理的材料供應(yīng)商，保證材料供應(yīng)及時(shí)到位，不允許在施工中發(fā)生因材料短缺而停工的現(xiàn)象。同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)材料入場(chǎng)的檢測(cè)，對(duì)于不合格的材料一律不能進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。要注意節(jié)約材料，避免材料浪費(fèi)，防止因材料浪費(fèi)而增加民用建筑工程項(xiàng)目成本。重視對(duì)新材料的運(yùn)用，因?yàn)橐话銇碚f，新材料不僅性能良好，而且造價(jià)低廉，在民用建筑工程施工中運(yùn)用能夠收到良好的效果，不但有利于工程的順利完成，還能夠保證民用建筑施工項(xiàng)目的質(zhì)量，贏得施工單位和社會(huì)的認(rèn)可。

4、重視新技術(shù)、新工藝、新材料的運(yùn)用。實(shí)踐表明，在民用建筑施工中，運(yùn)用新技術(shù)、新工藝、新材料不僅能夠提高工程質(zhì)量，還能夠保證施工進(jìn)度，降低施工成本，具有良好的經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益。目前在民用建筑施工領(lǐng)域，新材料不斷被研發(fā)出來，新技術(shù)、新工藝不斷被運(yùn)用到施工項(xiàng)目中，我們應(yīng)該積極利用這些材料，技術(shù)和工藝，以提高民用建筑施工項(xiàng)目的質(zhì)量，降低民用建筑工程施工項(xiàng)目成本，實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)的有效控制。

5、加強(qiáng)民用建筑工程施工的現(xiàn)場(chǎng)管理工作。加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理能夠保證各項(xiàng)工作按照規(guī)定順利進(jìn)行，保證每道工序都符合施工要求，避免返工現(xiàn)象的發(fā)生，避免增加額外的成本。事實(shí)上，施工現(xiàn)場(chǎng)常常會(huì)發(fā)生設(shè)計(jì)變更、施工干擾、工程分包或者轉(zhuǎn)包現(xiàn)象，這些情況的發(fā)生不僅會(huì)影響民用建筑施工項(xiàng)目質(zhì)量，還會(huì)延誤工期，浪費(fèi)原材料，增加工程成本。因此，必須加強(qiáng)對(duì)民用建筑施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，做好各項(xiàng)協(xié)調(diào)工作，充分發(fā)揮業(yè)主、施工方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方的作用，認(rèn)真履行自己的職責(zé)。建立現(xiàn)場(chǎng)管理責(zé)任制，明確各方的職責(zé)和權(quán)限，將責(zé)任落實(shí)到各個(gè)部門和個(gè)人，使他們?cè)诟髯缘臋?quán)限范圍之內(nèi)認(rèn)真履行自己的職責(zé)。此外，還要加強(qiáng)對(duì)原材料、半成品、設(shè)備以及隱蔽工程等的質(zhì)量驗(yàn)收工作，做好對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理工作，保證民用建筑工程施工的順利進(jìn)行。

6、積極進(jìn)行變更索賠。民用建筑工程施工周期長(zhǎng)，容易受到各方因素的影響，使工程建設(shè)中不可避免會(huì)出現(xiàn)索賠的情況。例如，設(shè)計(jì)變更、合同文件缺陷等等，都可能會(huì)導(dǎo)致索賠情況的發(fā)生。因此，在施工中應(yīng)該詳細(xì)收集和整理與索賠項(xiàng)目有關(guān)的各種資料，按時(shí)報(bào)送索賠文件，積極進(jìn)行變更索賠，以實(shí)現(xiàn)民用建筑工程效益的最大化，全面加強(qiáng)造價(jià)控制工作。

五、結(jié)束語

總之，加強(qiáng)民用建筑工程造價(jià)控制具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。今后在施工中，我們需要認(rèn)識(shí)造價(jià)控制存在的問題，并采取相應(yīng)的策略。只有這樣，才能將民用建筑工程造價(jià)控制在合理的范圍之內(nèi)，提高整個(gè)民用建筑工程建設(shè)質(zhì)量和效益。

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作者簡(jiǎn)介：

師德華，性別：男，出生年月：1965.12.8，籍貫：石家莊市長(zhǎng)安區(qū)南村鎮(zhèn)北五女村，學(xué)歷：大專，工作單位：河北興合建筑有限公司，單位所在城市：河北石家莊市正定縣，現(xiàn)有職稱：工程師。