旅游地產(chǎn)呈現(xiàn)的高爾夫之花

中國旅游地產(chǎn)的始作俑者是深圳的華僑城集團。

從深圳灣畔5平方公里起步，華僑城一路攻城掠寨，在北京、上海、成都、武漢、天津等地采取以“歡樂谷”為旅游核心產(chǎn)品并輔之于房地產(chǎn)開發(fā)的“旅游+地產(chǎn)”模式，既獲得了廣泛的社會認(rèn)同，也獲得了巨大的經(jīng)濟收益，成為業(yè)內(nèi)在相關(guān)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的標(biāo)桿和旗幟。同時，華僑城打造的深圳東部華僑城、泰州華僑城以及地處昆明陽宗海的云南華僑城項目，因其“旅游+地產(chǎn)+高爾夫”的成片開發(fā)模式，也獲得業(yè)內(nèi)廣泛的關(guān)注并成為趨之若鶩的開發(fā)范例。

近幾年來，中國的旅游地產(chǎn)項目開發(fā)如雨后春筍般在全國各地紛紛涌現(xiàn)。其中，云南因其獨特的氣候特征、豐富的旅游資源以及經(jīng)濟發(fā)展的后發(fā)優(yōu)勢，在旅游地產(chǎn)項目開發(fā)的力度和強度上，都堪稱一時之冠，可謂風(fēng)起云涌，群雄逐鹿，蔚為壯觀。國內(nèi)眾多的地產(chǎn)大鱷，如華僑城、萬達(dá)、世紀(jì)金源、中坤集團都紛紛涉足云南，在昆明、版納、騰沖、普洱等地打造“旅游+地產(chǎn)”的度假勝地，其占地規(guī)模動輒以萬畝計，投資規(guī)模均達(dá)到數(shù)百億之巨。

地處昆明嵩明的中信·星耀水鄉(xiāng)就是其中的一例。中信·星耀水鄉(xiāng)由昆明星耀集團和中國中信集團聯(lián)合打造。中信集團系國字號央企，耳熟能詳，廣為人知。但星耀集團也非等閑之輩，董事長顏語被譽為“云南首富”，其開發(fā)的昆明星耀體育城以及天津的星耀五洲項目曾因其投資的大手筆在業(yè)內(nèi)獲得過廣泛的影響。這次聯(lián)手中信投資的中信·星耀水鄉(xiāng)也堪稱出手不凡。項目占地約7500畝，總建筑面積115萬平米，其中房地產(chǎn)開發(fā)100萬平米，旅游休閑度假項目開發(fā)包括國內(nèi)一流的馬術(shù)俱樂部，五星級華美達(dá)酒店，國際會議會展中心、特色商業(yè)街、垂釣中心、36洞高爾夫球場以及疊景林蔭遛馬道、薰衣草園、種植園等。

顏語曾說過，中信·星耀水鄉(xiāng)不是一個純粹的地產(chǎn)項目，它首先是一個旅游休閑度假項目。這個項目擁有由世界高爾夫名人堂成員、曾四次贏得高爾夫四大賽頭銜的國際著名高爾夫大師菲爾·米克爾森設(shè)計的36洞高爾夫球場，是一個屬于高爾夫愛好者的天堂。但同時，它也是一個屬于非高爾夫人群的休閑度假勝地，其中有許多供太太們和孩子們游玩、觀賞、參與的旅游項目，這樣就解決了高爾夫愛好者及其家人共同出游卻興趣相悖的度假難題。

然而，這個難題解決的前提還是這里擁有高品質(zhì)的球場，否則，球手就會選擇他處。因為，對球手而言，安排休閑度假旅游目的地，球場是選擇的第一要素。

36洞球場均建造在原生態(tài)濕地之中，其中的錦標(biāo)賽球場的距離總長超過7700碼，是一個具備舉辦歐巡、美巡及PGA賽等國際賽事的標(biāo)準(zhǔn)球場，故名“錦標(biāo)賽球場”。這個球場的球道地勢高低起伏，極富變化，設(shè)計秀美寬闊，可打性強，水障礙渾然天成，略微平坦的濕地地形在設(shè)計師手中巧妙變換為極具Links風(fēng)格的丘陵地形。

給人留下深刻印象、具有鮮明特色和個性的球洞比比皆是。如11號三桿洞，距離長達(dá)270碼，這在三桿洞的設(shè)計中極為少見。設(shè)置了兩個果嶺的8號洞，以小溪分界，一上一下，一遠(yuǎn)一近。該洞常年的大風(fēng)是其最大的特色，若選擇上層果嶺就得頂風(fēng)而上，而攻擊下層果嶺則極有可能一桿進(jìn)洞。3號和5號洞共用一個巨大的連體果嶺，堪稱典范。另一個18洞球場被命名為“濕地球場”，標(biāo)準(zhǔn)桿70桿，共計有6個三桿洞，總距離長度為5000余碼。但別看距離短，要打出好成績卻并不容易。這個冠名“濕地”的球場，洞洞皆為濕地的水景觀所環(huán)繞，講究的是打點，要求的是精準(zhǔn)，否則，稍不留神，便可能將小白球打進(jìn)水中，90桿上下的球手立馬破百，讓人沮喪、失落乃至于憤懣，然而，挑戰(zhàn)的樂趣也在這里。

相對于錦標(biāo)賽球場的大氣磅礴，濕地球場的精致靈秀，似乎更讓人流連忘返。

讓人稱道的還有球場的濕地景觀設(shè)計，堪稱球場中最大的亮點。蘆葦、睡蓮與各種不知名的水草遍布于碧波漣漪的水中，不時可見白鶴等各種水鳥在濕地深處盤旋、出沒，其田園牧歌般的情調(diào)極富自然美感。據(jù)說，中信·星耀水鄉(xiāng)還規(guī)劃設(shè)計了一個花海球場，整個項目地的球場總洞數(shù)將達(dá)到54洞。