海外房產投資攻略

美國《福布斯》雜志8月5日刊登題為《中國人第二故鄉的首選國家》一文，文章說，2013年秋天，總部位于洛杉磯的“親和中國”組織將在夏威夷接待數百名中國富人，后者正在尋找值得購買的美國房產。

文章指出，中國曾經有可以吐出金條的自動取款機，但黃金已經是明日黃花，他們現在想要的是實打實的房產。“中國人認為房地產是財富保值的最佳方式。另外，一些國家也迫切需要買家的光顧。”

美國全國房地產經紀人協會的數據顯示，2013年3月，在加利福尼亞州進行房地產交易的非美籍買家中，中國人占了12%。他們平均每人支付了42.5萬美元。這一數字比2013年6月的美國房屋平均售價21.4萬美元還要高，并且高于加利福尼亞州的房屋平均售價36.5萬美元。

而英國萊坊房地產經紀公司透露，同樣是2013年3月，在太平洋另一邊的新加坡，中國人占到了外籍房地產買家的34%。中國人購買新加坡房產的數量日益增加，以至于政府正在限制外國人的購房行為。

國內首家海外房產投資機構邦拓國際的副總裁邱泳棟告訴《錢經》，與此前海外購房者多以移民或子女留學為目的不同，最近一兩年，更多的人是以投資為目的，希望能通過在海外購房獲得收益。“在客戶看來，如果能通過房產增值或者租金獲得10%以上的投資收益就很劃算了，更別提有些國家還有購房得綠卡等政策。”

邦拓國際的一位客戶張羽（化名），今年40歲，未來沒有移民需求，但是近期也準備出手投資加拿大房產。……