夫妻約定房產共有是否有效

讀者問：

我和丈夫結婚前，他買了一套房子，婚后我們共同還貸。我要求在房產證上加上我的名字，但由于加名要交不少稅費，我倆便訂立了一份協議，約定房產屬于我們共有，雙方簽了字。請問，訂立這樣的協議，可以保證我對房子的所有權么？

律師解答：

該房屋產權雖然歸你丈夫個人所有，但協議約定該房屋歸夫妻共同所有，這一約定是合法有效的。

但是，夫妻之間對該套房屋的約定，并不能對抗任何善意的第三方。也就是說，房屋的產權是以登記為準的，如果你丈夫以產權人身份出售該房屋，而買房者并不知曉你們夫妻之間的約定，因而購買了該房屋，那么這一交易就是有效的。因此，最穩妥的方式還是在房產證上增加你為產權人。

（據《上海法治報》）