建筑施工合同管理中的風(fēng)險探討

【摘要】在市場競爭如此激烈的今天，越來越需要有效合同來對競爭中的方方面面進(jìn)行約束，合同中一旦出現(xiàn)問題，對整個市場的運(yùn)行十分不利，因此，合同的有效管理就顯得尤為重要，本文就建筑施工領(lǐng)域中的合同管理的方方面面展開論述。

【關(guān)鍵詞】 市場競爭 有效合同 合同管理

目前，我國的建筑市場競爭十分激烈，引發(fā)了一系列的問題，從而出現(xiàn)了買方市場的嚴(yán)重傾斜，同時，建筑工程具有規(guī)模大、工期較長、施工生產(chǎn)流動性較強(qiáng)等特點，在建筑工程中的合同存在較大的風(fēng)險性，因此，建筑施工合同的管理工作就顯得尤為重要，這樣才能使企業(yè)獲得更高的效益。

一、建筑施工過程中的合同管理風(fēng)險類型

總結(jié)施工過程中合同出現(xiàn)的種種問題，大致可以將合同中存在的風(fēng)險分為合同本身的風(fēng)險和合同條款中存在的風(fēng)險，具體主要體現(xiàn)在以下幾個方面。

（一）合同本身存在的風(fēng)險

1 固定價格合同帶來的風(fēng)險

所謂固定價格合同帶來的風(fēng)險，就是合同雙方在合同條款內(nèi)明確了合同價款所包含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險費(fèi)用的計算方法，在約定風(fēng)險的方位內(nèi)的合同價款不再做相關(guān)的調(diào)整。這種合同的好處就是使工程竣工的結(jié)算方式較為簡單，但是承包商要承擔(dān)較大的風(fēng)險，因此，固定價格合同是建筑施工企業(yè)合同中風(fēng)險最大的合同。從價格風(fēng)險上看，主要表現(xiàn)為報價計算的錯誤以及項目的漏報、錯報。從工作量的風(fēng)險來看，主要表現(xiàn)為工作量的計算錯誤等。……