試論建筑監理中常見問題及應對措施

摘 要：經濟的快速發展帶動了建筑行業的發展，現在，建筑行業慢慢成為了經濟發展中重要的支柱。建筑行業在發展過程中，建筑工程的質量得到了很大的關注，因此，工程監理工作成為了建筑工程質量保證的重要手段。我國在建筑監理方面發展是比較晚的，這樣就使得建筑工程監理在發展過程中受到了很多因素制約，存在著很多問題要進行解決。對工程監理中出現的問題，要找到解決的方法，這樣才能更好的促進建筑行業發展。

關鍵詞：建筑監理；工程質量；措施

建筑工程監理在我國的發展是非常快的，但是因為起步較晚，這樣就使得理論和實踐在發展過程中出現了很多的問題。建筑工程監理能夠更好的對工程工期、工程質量以及施工成本進行控制。對建筑工程進行工程監理可以更好的保證施工的速度，同時也能更好的保證施工的效益，建筑工程監理是建筑行業快速發展的重要保障。建筑監理在我國的發展起步是非常晚的，但是在發展過程中卻是非常快速的，建筑監理制度在發展過程中一直都是以積極的態度在進行發展的，同時在發展過程中，將保證施工工程質量作為了發展的目標。對建筑監理存在的問題進行分析，能夠更好的找到解決的措施，這樣可以更好的促進建筑行業的發展，同時能夠更好的保證經濟的發展不受到影響。

1 建筑監理隊伍的總體素質較低

建筑工程監理在發展過程中速度是非常快的，但是在發展過程中還是存在著很多的問題的。建筑監理要對工程的施工進度、施工質量以及施工成本進行控制，但是在監理隊伍中存在著法律知識和經濟管理能力缺乏的情況，同時在進行管理的時候也經常會出現全局管理能夠不足的情況。建筑工程進行施工一定要有監理單位進行監理才能開工，很多的監理單位在發展過程中存在著人才配套不合理的情況，這樣就使得在工作中會出現質量檢查方面的問題，在進行質量檢查的時候不僅僅要依靠一定的技術手段，同時也是要有相應的經濟手段和合同手段來進行控制的，這樣在進行監理的時候才能確定更好的效果。很多的監理單位在工作中對項目管理能力是非常弱的，這樣就使得質量監督工作只能在施工現場來進行，這種建筑監理的方式是和發達國家有很大的差異的。很多的施工企業在進行建筑工程施工的時候，對監理工作是不夠重視的，這樣就使得建筑施工中經常會出現輕監理重施工的思想，這樣就使得很多的人對建筑監理的認識存在著問題。建筑施工企業的管理人員對監理工作存在著認識誤區，這樣就導致監理單位在開展建筑監理的時候要面臨的問題是非常的多，很多是來自施工單位的阻撓。在很多施工項目中存在著業主對監理條款不了解的情況，很多的業主在和監理單位簽訂合同的時候經常會出現私加條款的情況，通常私加的條款在法律方面是不具備任何意義的。監理單位在進行工程監理的時候要在監理的合同中將責任和義務進行明確。為了更好的實現建筑市場秩序的規范性，一定要對建筑市場現在的情況進行改變。現代社會是一個網絡化和信息化時代，因此，在進行建筑監理的時候也應該實現信息化監理。這樣能夠使監理行業在發展過程中確定更好的發展，同時也能促進監理行業在發展的過程中能夠實現與時俱進。為了更好的發展監理行業，可以建設監理行業信息共享平臺，這樣可以為社會和市場提供必要的信息，同時也能更好的促進信息的交流，這樣能夠更好的促進建筑市場秩序更加的規范，同時也能使監理行業在發展的時候更好地利用新技術。

2 缺乏規范化的監理市場

建筑工程在施工過程中能否順利，能否在規定的時間內完成施工項目要受到業主行為的影響。在施工過程中，會有很多的人對監理人員的工作進行干涉，同時也存在著業主對施工方進行一些指示，這樣在施工中是非常容易出現矛盾的。在施工現場，監理人員是可以對建筑工程進行管理的，這是因為業主已經將管理權委托給監理單位，因此在建筑工程施工過程中，業主就不應該對施工項目進行過度的干涉。監理人員在進行監理的時候要采取必要的手段，對出現的問題進行解決。業主在建筑工程施工中經常是存在著不規范的行為的，為了更好的促進建筑工程可以順利完成，一定要對業主的行為進行規范，改變原來的思想，在工程監理方面可以通過招標的方式來進行解決。

3 對監理工作的定位

監理工作在工程建設市場中的作用極為重要，它是三大工程建設市場主體之一。重施工設計輕監理師工程建設中普遍存在的觀念誤區。監理工程師缺少一個正確的定位，實際上，監理工程師不是承包商質檢員、不是業主的合同責任承擔人，它屬于公正的第三方，依據工程承包合同和監理合同對工程進行監管。施工材料必須由承包商自行驗收檢驗合格后，才贏上報監理工程師進行驗收。承包商自行承擔產品質量責任，監理人員只對工程產品富有檢驗責任，承包商和監理人員不應將其崗位狹隘的定在質檢員的標準上，監理人員要對工程建設進行全面檢查。

4 建筑監理中問題的基本應對策略

4.1 強化工程監理的實際委托程序

首先，我們要規范各方的市場行為，業主應嚴格按照招標法對監理單位進行選擇，公開招標或直接委托，選擇資質好的監理單位，不應采取單位的內部監理，實行監理施工同體。業主要與監理單位簽訂監理合同，明確各自的權利、義務及責任問題。我國尚未出臺有關監理招標的法規制度，缺乏一定的規范性，鑒于監理工作的特殊性，建議國家盡快制定并頒布與工程建筑監理的相關法律法規，盡早將我國的監理招標工作引入正軌。

4.2 對工程建筑實施嚴格管理

嚴格執行監理資質管理，可以保證我國工程建筑市場秩序快速穩定的發展。監理單位要求其必須是進行自主經營，可以進行獨立的核算，自負企業盈虧的實體法人，只有將其改為獨立的法人實體才可以真正形成監理行業。如果部分單位暫時不能獨立于母體之外，可以以合并的方法加強自身的能力，進行法人實體的改組。

4.3 加強監理隊伍素質與監理能力

政府部門嚴格把好監理隊伍素質關，對監理資質不合標準的不能采取遷就的態度，固定人員少、無法脫離母體獨立的，不允許劃入監理單位的審批日程。監理單位要進行合理的監理人員配備，做好監理人員自身素質培訓。監理單位僅具有對工程施工監理的能力是遠遠不夠的，還應當具備工程設計的監理能力，工程的全面監理能力，以及前期和全程的咨詢能力。由此可見，監理單位中僅配備技術型人才是無法滿足監理工作的，同時經濟管理與合同管理型人才也是監理單位不可缺少的人才，提升了監理單位的企業地位，并賦予其法律的充分履行權。

5 結束語

工程監理是保障建筑工程質量的重要手段，因此，為了更好的保證施工工程的質量，一定要對工程監理制度進行完善。對監理工作進行更好的了解，能夠更好的提高監理工作的社會地位，同時能夠促進監理行業獲得更好的發展。

參考文獻

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