完美，是我們對豪宅產品的一貫追求

日前，記者就北京豪宅產品的發展趨勢等問題，對合生·霄云路8號副總經理周小芹進行了獨家專訪。

周小芹認為，豪宅是最能代表一個國家、個人財富的殷實程度，也最能代表新生的中國私有資本實力的產品。近十幾年來，隨著豪宅客戶的成長和豪宅市場的發展，北京豪宅產品也日趨成熟，從早期簡單地以空間尺度、地段位置、裝修標準等屬性優勢定義的豪宅，發展為集產品、服務、配套、生活模式、文化內涵等優勢資源為一體的人性化人居產品。現階段豪宅的一個基本特點是：“從地段、交通、環境、產品、配套到后期服務等各個層面都是一個全優生。”

根據合生·霄云路8號的項目特點，周小芹指出，完美是我們對豪宅產品的一貫追求。隨著置業者的經驗和價值認知趨向成熟和完善，未來豪宅產品還將再次升級和變化，國內豪宅還將有較大的升值空間。

豪宅要讓業主擁抱綠色健康

周小芹告訴記者，合生·霄云路8號地處朝陽公園板塊核心地段。作為典型的公園地產，合生·霄云路8號承載著業主“納公園景觀為私人珍藏”的居住夢想。而讓業主擁抱綠色健康，也是企業一貫奉行的理念。

朝陽公園總建筑面積約300公頃，是北京四環以內最大的城市公園，也是亞洲最大的城市公園。朝陽公園不僅有超過80%的綠地，而且有幾十公頃的水面。地處CBD的朝陽公園區域的住宅不僅能滿足現代人對人居環境的需求，還能實現人們“出則繁華，入則寧靜”的愿望。合生·霄云路8號則是北京市所有的項目中唯一能夠南向全覽朝陽公園景色的項目。合生·霄云路8號的整個綠化體量是全中國最大的，也是城市頂級豪宅中最大的，社區內保留下來的近10萬株原生樹木，形成了獨有的城市綠肺，給合生·霄云路8號業主提供了一個負氧離子充足的天然氧吧。

豪宅應為業主搭建圈層生活平臺

“圈層認同，可以說是合生·霄云路8號作為世界級華宅的第一標尺，而圈層品質，正成為合生·霄云路8號吸引更多層峰家庭的魅力所在。”周小芹告訴記者，合生·霄云路8號倡導“中國全新高端生活模式”，精心規劃的三大會所——14500平方米王府式商務會所、2000平方米休閑泛會所、1000平方米頂級空中四合院會所，為業主構建全新的圈層生活平臺，讓業主可以不出小區就可實現商務社交、宴請會客、休閑娛樂、運動健身等，可以節省更多時間陪伴家人。合生·霄云路8號旗下的頂級私人會所——華府會，將通過多元的高品質時尚、文化活動為業主打造人文精神家園與頂級圈層平臺。

豪宅應體現細致的人性化關懷

為細致體現人性化關懷，合生·霄云路8號特別注意對細節的打造。例如，業主大都有名車，因此項目精裝地下車庫專為大型與奢侈品級車型設計了大尺度車位。考慮高端業主獨特的品位需求，項目的每棟公寓地下空間均設私家酒窖，為業主收藏世界名酒。同樣位于地下空間的私人收藏室，可用于主人私人藏品的保管與展示，并兼有會客功能。考慮到高端客戶家中往往有多名保姆和司機，故除了室內保姆房外，每棟樓還單獨配備多套保姆/司機行政公寓，將服務人員的居住區域與主人分開也有利于保護業主隱私。合生·霄云路8號的首層大堂、接待大堂、地下大堂均采用七星級酒店標準精裝而成，地下接待大堂還設有休息區和藝術展示區。為避免主人和受邀賓客遭遇家政人員的尷尬，建筑空間特意將主仆動線于大堂進行分流，主人乘坐私家電梯直接入戶，家政人員則乘坐專用電梯進入生活服務區。

豪宅要有便利周到的區位優勢

合生·霄云路8號所在的北京燕莎使館區（第三使館區），與美國、日本、加拿大等十五國大使館為鄰，德國國際學校、加拿大國際學校、麗都國際小學等教育機構和燕莎友誼商城、凱賓斯基飯店、長城飯店、希爾頓飯店、昆侖飯店、德國國際學校、加拿大國際學校、和睦家醫院等眾多高端涉外配套環布周邊。這里是北京最具代表性的國際化生活區，稀缺的區位優勢、不可復制的國際化居住氛圍、卓越的交通設施、繁華的商業配套，以及無與倫比的人文環境，無疑給高端層峰人士提供了一個最宜居的環境。

豪宅應具備良好的文化傳承和精神內涵

“一個有厚度的豪宅產品，要具備良好的文化傳承和精神內涵！”合生·霄云路8號在建筑設計中借鑒中國傳統文化的布局，融入了西方建筑元素，實現人文、建筑、自然的有機結合。西式勝利女神廣場與中式七檐牌樓兩個風格迥異的社區入口和諧共生，加之百米林蔭大道，呼應精英領袖在文化心理上日益濃厚的“歸家”情結。此外，合生·霄云路8號在園林規劃上以國內發展商罕有的眼光和氣魄，將圓明園的“萬園之園”皇家手筆融入到私家森林環境之中，于國際化氛圍濃厚的燕莎再現了“大水法”、“十二獸首”、“涵月廊”等圓明園鼎盛時期的標志性景觀，營造出中西合璧的世界園林文化瑰寶，也賦予了這片天賦之地更多的人文內涵。

豪宅市場仍有較大升值空間

談到豪宅的發展前景，周小芹則認為，隨著置業者的經驗和價值認知趨向成熟和完善，未來豪宅產品也還將再次升級和變化。可以說，買家的“挑剔”也“逼迫”豪宅產品不得不提高綜合品質，豪宅產品也必將因而打造的更加完美。同時，中國豪宅市場的前景也值得期待，因為中國一線城市集中了國內最核心的資源，具有不可替代的先天優勢。從需求角度上來說，中國財富人群數量正在不斷增加，加之豪宅產品的創新與升級，造成豪宅購買需求的旺盛。但國內一線城市的豪宅價格還遠低于歐美國家，隨著中國經濟的發展，核心城市土地的日益稀缺，國內豪宅還有較大的升值空間。