德懋堂·十八學士 徽居再生

地理位置：安徽省黃山市豐樂湖內

占地面積：54300平方米

單套面積：218～249平方米

建筑設計師：盧強

開發商：黃山市天地旅游開發有限公司

“D21中國建筑設計/青年建筑師獎”評委會

獲獎評語

德懋堂系清代咸豐年間建造的三進兩天井式徽派古民居，2004年從安徽歙縣杞梓里鎮整體收購原遷原建。黃山德懋堂分三期建設：一期十八學士，二期容成仙臺，三期漁樵耕讀。一期十八學士包括：百年會所、鳴琴Bar以及18套獨立式徽派別墅。百年會所是將散落在徽州的民居以原拆原建的方式進行異地的復原保護，并重新組合成為聚落群體。在保留原有建筑形式的基礎上，對德懋堂內部進行適度裝修和現代化改造，以符合現代生活的要求。裝修的風格、選材、顏色等注重與古民居整體的格調相協調，使其成為可居、可賞、可游的休閑度假精品。

清華大學教授、建筑規劃設計師兼投資商盧強博士以徽居再生為出發點，發掘民居本身的形式及藝術感覺，采用古樸、內斂的徽派建筑形式，在不破壞該徽派古民居結構特點的基礎上，融入現代建筑新理念，將節約資源和能源以及可持續發展、住宿生活消費模式貫穿到方案設計之中，進行內部局部改造。同時根據豐樂湖（俗稱250水庫）的高海拔、枕山臨水的特點，獨立建設單體景觀度假民居和商務、休閑酒店與層疊式山澗電梯融為一體，實現生活垃圾無害化。項目既開創了徽居保護的創新模式，也逐漸成為了大家對徽州文化保護交流的平臺。

黃山德懋堂是“德懋堂”品牌的首個項目。德懋堂是盧強及他的團隊對自然、建筑與文化有機融合的全新探索，黃山德懋堂之后還有九華山德懋堂等。說起黃山德懋堂不得不提豐樂湖……

豐樂湖源自黃山東部的溫泉景區桃花溪，綿延至黃山峰外第一峰，全長28公里，形成華東地區最高的原生態湖泊。豐樂湖猶如一顆祖母綠鑲嵌在黃山群峰之中，匯集了“三峽之俊秀、千島湖之清麗、西湖之嫵媚、洞庭之煙波”，被譽為“黃山天池”。景區總面積為12.88平方公里，是國家AAAA級旅游景區、“豐樂湖黃山毛峰觀光園”、“全國農業旅游示范點”。

由十八幢獨棟新派徽居和接待中心構成的德懋堂·十八學士就坐落在豐樂湖畔。德懋堂系清代咸豐年間建造的三進兩天井式徽派古民居，2004年從歙縣杞梓里鎮整體收購原遷原建。建筑規劃設計師盧強采用古樸、內斂的徽派建筑形式，在不破壞該徽派古民居結構特點的基礎上，融入現代建筑新理念，將節約資源和能源以及可持續發展、住宿生活消費模式貫穿到方案設計之中，進行內部局部改造。同時根據豐樂湖的高海拔特點，枕山臨水，獨立建設的單體景觀度假民居和商務、休閑酒店與層疊式山澗電梯融為一體，并實現了生活垃圾無害化。

十八學士每戶都有“十八學士”主題磚雕，由資深的徽州磚雕名師特別制作而成，是徽州建筑與文化的點睛之筆。項目有臨水居、半山居、茗香居和聽竹居四種經典戶型。其都擁有傳統徽州廳堂、現代觀景幕墻之起居空間，享受古今雙行；獨享景區水面最寬闊的獨立半島，徽州天井意向空間，花園、陽臺與自然親密接觸；豪華主臥讓居者在沐浴時也能享受湖光山色；并為居者預留了DIY空間，充分發揮居者的創造力，滿足他們的個性化需求。

作為項目的開發商和設計師，盧強在拿地之初首先對文化旅游地產的行業屬性進行了分析。他認為，文化旅游地產不能簡單地和房地產開發畫等號，因為文化旅游地產對產品本身的要求非常高，不僅前期投入時間和資金巨大，對待每一個環節也要力圖精細，才能增加它的附加值。而且文化旅游地產對軟件的要求也非常高，屬于高端服務，不僅給來到這里的人們提供吃住，也要提供相應的、有特色的娛樂和養生項目，并能幫助人們做一些啟發和思考。所以開發商不是在完工之后就能輕松地離開，而是要持續投入精力到整個項目的維護中去。

從設計到建設，山岳旅游地產的開發要比平原地區艱難得多。即使如此，德懋堂仍然以自然生態、民俗建筑為宗旨量身設計，在建設中不折不扣地實現設計理念、追求完美。十八學士交房后，有人覺得天井的白色鋁合金和周邊的木色不吻合，德懋堂就全換掉了，即使已經被購買的房子也進行了調整。德懋堂原來計劃做柏油路，但在做樣板區的時候，發現工業化痕跡很重的柏油路效果不佳，與周邊青山綠水以及徽派建筑風格不符，于是調整成了石板路。雖然德懋堂多付出了預算外費用，但石板路出來的感覺非常好，會讓人覺得這個地方屬于被世界遺忘的“村子”，但又不失時尚元素，業主可以在美景中愜意散步、聊天。為了追求完美，像這樣的調整，德懋堂做過很多，也因此業主們在回到德懋堂時總會驚喜連連，也許是家門口多了幾棵桂花樹，也許一段時間后小區里又多了一個酒吧或是一個棧橋。這種嚴苛的自我要求、不計成本的完美主義，最終使德懋堂以最美的狀態展現在世人眼前。

沿用古徽居枕山、臨水、粉墻黛瓦的建筑特點，德懋堂·十八學士在保留原有建筑形式的基礎上，匯入個性、時尚的理念，對其內部進行適度裝修和現代化改造，形成傳統與現代相結合的特色度假徽居群落。

德懋堂·十八學士運用了大量的云紋磚作為主體建筑材料。這個材料本身是一種徽州民居的傳統材料。云紋磚制作的方法是，在本地取兩種不同材質、顏色的土，用這兩種土和成泥以后，由人工用腳踩，讓兩種材料混合，然后做成大塊的磚坯進窯燒制，再切片制成我們看到的云紋磚。材料的紋理都是隨機的，由大塊做好了以后切片，使磚之間的紋理有內在的聯系，因此這個材料是非常有表現力和感染力的。它的制作過程顯得很復雜，實際是一個低技術的產品，材料非常便宜，但可以化腐朽為神奇，變成可使用的產品。

原拆原建結合后期現代化改造裝修，被業內人士稱為是一種徽居保護的創新模式。德懋堂·十八學士的百年會所就是這種模式的代表作。百年會所是將散落在徽州的民居以原拆原建的方式進行異地的復原保護，并重新組合成為聚落群體。在保留原有建筑形式的基礎上，對德懋堂內部進行適度裝修和現代化改造，以符合現代生活的要求。裝修的風格、選材、顏色等注重與古民居整體的格調相協調，使其成為可居、可賞、可游的休閑度假精品，即所謂的“徽居再生”。

古建筑重建，“拆”很關鍵。首先，德懋堂挑這種古宅的時候盡量挑風格不一樣的，保存比較完好的，并且能夠體現徽州的石雕、磚雕、木雕特色的房子。其次，在外墻及整體布局上盡量不破壞它的原貌，對一些內部的結構加以整合。比如說，古人的房子都很小，德懋堂會把原來的兩間或三間并成一間，然后通過改造，修舊如舊，進行彌補。另外，從民間收購一些流失的文物，包括一些古構件、桌椅加以修復，這樣盡可能地保證它的原汁原味。同時，在確保安全性的基礎上，進一步提高舒適性，比如增加了空調、閉路電視、衛生間。在一些細節上，德懋堂使用了布藝、小品、字畫等點綴。來住過的客人的一些評價、照片、題字，德懋堂都會保留下來。這樣，德懋堂也逐漸成為了徽州文化保護交流的平臺。

因為看好黃山德懋堂得天獨厚的自然資源和項目本身濃厚的文化底蘊，美國三大酒店巨頭之一的萬豪國際集團選擇入駐黃山德懋堂，成為該品牌在安徽的首個項目。德懋堂萬怡酒店總建筑面積約18500平方米，擁有客房188間。在建筑設計、景觀營造、休閑娛樂以及服務等方面，追求創意、格調、頂級與個性。國際資本的入駐無疑使得黃山的區域價值與旅游環境得到了進一步提升。