十年地產，再出發

十周年是一個企業發展的里程碑，恰是時候回顧歷史展望未來。十年中，因為有一些伙伴的陪伴，使得這風雨歷程里的樁樁件件雖然坎坷艱辛卻沒有寂寞孤單，樓市傳媒人才能執著奮進，為了目標鍥而不舍，與時俱進地跟隨社會發展洪流的腳步。

回首往事，房地產行業經歷了無可比擬的黃金時期，過去十年不少驚心動魄的瞬間讓人銘記，樓市和十年的朋友們都歷歷在目。《樓市》雜志創刊十周年慶典活動特別邀請了這十年當中共同成長且跟《樓市》雜志有著千絲萬縷關系的一些朋友，舉辦了主題為“樓市和她十年的朋友們”的論壇活動，共同聊聊過去的故事，回顧創業的艱辛，也感恩對樓市傳媒集團成長有過幫助的朋友們。

“樓市和她十年的朋友們”論壇活動的嘉賓包括北京首都創業集團有限公司董事長劉曉光、北京萬科企業有限公司副總經理肖勁、懷來萬悅房地產開發有限公司董事長馬忠校、中國房地產協會商業地產專委會常委副秘書長陳云峰、及樓市傳媒董事長蔡鴻巖。每個朋友的關注點不盡相同，但這十年中樓市和她的伙伴們一直在共同成長、攜手并進。

劉曉光： 從地產角度看“城鎮化”和“中國夢”北京首都創業集團有限公司董事長

中國現在最熱的兩個詞匯，就是“中國夢”和“城鎮化”。毫無疑問，在未來城鎮化的發展當中，一定會有越來越多的地產鋪開。房地產在城市當中留下痕跡，不好的作品就會成為一道丑陋的傷疤，需要用很長的時間才能去掉。開發商也是一個城市的書寫者，做出的項目要為這個城市增添光彩，不讓努力付諸東流。由我們首創集團打造的陽光上東，建設之初我們想造就一個精品。陽光上東處于黃金地段，交通四通八達，極為便利。而且具有最優美的自然環境，區域的環境與周圍的環境銜接得當，配套完備。經過時間的洗滌，陽光上東的風貌和城市風貌結合起來，不但設計現代化，還有空間概念、差異性進而多元化的概念。整個社區徹底體現了國際化、現代化，給企業以及入主業主都創造了價值，而且為區域土地和城市創造了更高的價值，這是開發商應該承擔的責任。

肖勁：房地產黃金十年無可比擬北京萬科企業有限公司副總經理

過去的十年是中國房地產行業發展的黃金十年，房價大幅上漲是這十年里印象最深刻的一件事。回望2003年，非典之后的北京樓市曾經一片蕭條，當時購房者的心態比較復雜，很多人是不敢買房。可經過房地產行業十年的發展，樓市經歷了一個不斷加速的過程，從北京來看東四環的房價已經從5500元/平方米漲到1.5萬元/平方米。十年的加速發展無法讓人印象不深刻。未來的五年甚至十年的時間里，房地產市場都很難再重現過去十年黃金時期的發展勢頭。如今，樓市傳媒集團展示了新產品，不但做了一個很大的平臺，還改進了很多業內人的觀念，包括參加樓市傳媒集團舉辦的《樓市》雜志十周年慶典活動，通過手機 APP分享參與抽獎活動的方式就是非常創新性的。在傳統媒體的轉型過程中，樓市傳媒已經邁出了一大步。從樓市傳媒集團開始的“i樓市”到如今的“買房邦”和“賣房邦”，樓市傳媒人在移動互聯方面下了很多功夫，在今后的五年甚至十年當中，希望樓市傳媒集團能夠邁向更加健康、廣闊的領域。

馬忠校：下一個五年看三線城市發展懷來萬悅房地產開發有限公司董事長

過去十年中國經濟飛速發展，城市面貌日新月異，新一輪城鎮化帶來的大量消費需求，正為三、四線小城市商業地產提供前所未有的發展機遇。經過長時間的調研和考察，我們在河北做了大型的商業項目懷來萬悅廣場。剛開始做這個項目時大家都不看好，但從現在市場對項目的反饋來看，效果還是非常好的。展望未來，我認為房地產市場還會繼續向前發展是肯定的，但是發展方向將會有所轉變。前十年一線城市和二線城市的房地產市場實現了快速發展，在下一個五年里，三線和四線城市可能會產生更多的機會。

陳云峰：地產營銷迅猛發展和變化 將深刻影響生活中國房地產協會商業地產專委會常委副秘書長

未來五年地產行業還會向前發展，房地產行業還在一輛高速行駛的列車上，從單純的住宅開發向其他方向轉化會成為明顯的趨勢。行業內的企業競爭將會更加明顯，作為一個房地產業內人來看，上市公司有很強的融資能力和持續發展能力。同時，部分企業能夠以城市綜合體或產業地產為主導產品進行定位是個明智的選擇。而以樓市傳媒集團為代表的地產業內媒體讓地產的營銷方式也在發生著巨大的變化。以樓市傳媒集團開發的產品“賣房邦”為例，APP的直接表達能力非常強，不論是電視媒體、平面媒體還是戶外媒體，傳播手段目前很難超越基于移動互聯網特別是手機的營銷方式，這種營銷方式會深刻地影響營銷的方向，甚至我們每個人的生活。

蔡鴻巖：移動互聯網時代媒體需及時轉型樓市傳媒集團董事長

從媒體的角度來看，未來五年將會有更好的發展。目前包括樓市傳媒集團在內的媒體行業，有很多都正在轉型。在近期武漢舉辦的期刊會議上，兩天會議時間里近40場論壇的主題都在關注傳統媒體向新媒體轉型的議題。會議期間，國際傳媒巨頭以及國內的媒體集團的高層紛紛參與到論壇活動中，讓我感觸頗深。樓市傳媒集團在行業內屬較早從傳統媒體往新媒體跨度介入的行列中一員，經過不斷地尋求對傳統的突破，現在有了實質性的進展。希望樓市傳媒集團在未來能夠給廣大的地產業內企業提供更多的服務，除了營銷方面的服務之外，還能在房地產的開發管理以及之后的物業、社區金融、地產金融方面提供更多的有效服務，這一系列的努力是為了迎上未來的移動互聯網時代，研發開創出更好的APP客戶端供給人們使用。