土地測繪的信息化及開發管理的探討

摘 要：隨著國民經濟的發展和城市化進程的加深，城市土地資源也日漸緊缺，為了更好地利用和開發土地資源，土地管理部門對土地資源的設計和規劃需要把關于土地情況的資料結合起來，并在土地開發管理的過程中做好土地繪測的基礎工作。而土地繪測的信息化讓土地管理部門對土地實現了更好的開發和管理，因此，本文在簡要論述信息化土地測繪技術對土地開發管理的作用的基礎上，進一步論述了土地開發管理過程中對土地測繪技術的要求以及信息化繪測技術于土地開發管理中的運用。

關鍵詞：土地繪測 開發管理 信息化技術

中圖分類號：P208 文獻標識碼：A 文章編號：1672-3791（2013）07（b）-0047-01

土地測繪技術隨著社會科學技術的進步而完美的和計算機技術融合，促進土地測繪技術發展進一步的數字化、自動化和一體化。而土地測繪技術的信息化發展也是土地測繪事業的重要發展趨勢。

信息化的測繪技術的應用對于測繪業現代化的進程和測繪人員自身綜合素質的提高起到了巨大的促進作用，此外，在土地測繪項目對信息化技術的充分發揮使得測繪單位整體的水平得到了極大的提高。第一，測繪技術信息化強化了對測繪支撐作用，不僅對測繪技術進行了提升，還提供了更大的保障；第二，測繪保障的服務模式也發生了顯著的變化，測繪從普遍服務、被動服務的模式逐漸轉變成按需服務、主動服務的模式。這不僅包括成果和測繪服務的提供模式，而且還包括了測繪成果的后續服務模式和應用模式等；第三，測繪保障的服務質量有了很大的改善，測繪服務和產品不僅要實現優質化，更加要實現增值化。測繪成果的質量、形式和內容要與應用的需求相適用；最后，測繪保障的服務效果得到了明顯的增強，測繪保障的服務要有效、及時和適宜，并要根據其它業務成果所提供支持的程度來對保障服務效果基本的標準進行衡量。

1 信息化土地測繪技術所發揮的作用

近年來，信息化測繪技術開始在土地開發和管理中得到應用，這種測繪方法不僅使得測繪工作變得更加可靠、科學和規范，在某種程度上，對測繪人員工作量的減少和測繪工作效率的提高也起到一定的促進作用。土地開發管理是為了讓土地管理部門對土地實現更加合理的利用，并讓土地資源在各個方面都能使規劃的需要得到滿足。而信息化測繪技術對于土地的開發與管理發揮的重要作用主要表現在以下一些方面：首先，信息化測繪技術能很好地完成土地開發過程中圖畫的測繪；其次，測繪工作中得出的數據成為了每一項進行竣工驗收、施工、規劃設計的數據依據，在信息化進程不斷加深的情況下，測繪技術通過對全球定位系統等各種先進科學技術的應用，使得測繪工作變得更加的精確和簡潔，也極大程度地提高了測繪的水平。信息化測繪技術貫穿了整個土地管理的始終，使得土地開發和管理更加規范化和合理化。

2 土地會測技術在土地開發管理中的應用要求

2.1 對關鍵點測量的關注

關鍵點主要包括了地窯等量注的等高和面積、坎腳線的標高和位置、坎頂、高程趨勢的變化點等信息。在測繪圖完成的時候，要把土地的有關特點結合起來，不僅要對居民園地、林地、田地、電、渠、溝的使用年限和地物信息進行反映，而且還要給出相應的舊城改造、舊村復墾地區的林地、園地樹木年齡、面積、種類，墳穴的數量，房屋詳細信息和具體使用情況，并對邊界進行相關的界定，提供關于土地基本資料的精確數據，從而對土地統計和土地登記工作的繪圖方面給予相應的數據支持。在測量進行的過程中，土地使用權一方需要參與到測量的過程中來，使得土地界限和使用范圍變得精確，防止日后糾紛的出現。因此，在地籍的測繪過程中，要對土地進行詳細的測量，使得開發者和土地使用者在土地開發過程中的合法權益不受損害，在完成繪測后，還要對標石和坐標進行埋設，以供日后項目工程施工的使用。

2.2 合理測土比例尺的確定

這是提高測繪工作質量的最重要的保證，同時也是完成測繪的工作要求的最重要的條件。對于地勢平坦起伏小的地區，通常情況下，以米作為網格的測試就足以讓各部門的使用要求得到滿足，而對于通視困難、地貌破碎、起伏大的地區，要對高程網點進行合理的布置，其測試高程的網格要小于1 m。

3 土地開發管理對信息化測繪技術的運用

3.1 地理信息系統的應用

地理信息系統通過計算機技術的支持，把各種地理信息依照空間分布的順序，對信息進行儲存輸入、更新檢索、編輯圖片、管理數據路、綜合分析和輸出數據的計算機綜合系統。其技術最初主要是用在建立和土地開發管理規劃相關的土地信息系統上。因此，在土地開發管理方面形成新的信息系統模式，該模式是把地理信息系統作為基礎的。由地理信息系統構建而成的土地開發管理系統不僅能夠很好地實現對土地的管理、評價、開發、統計、登記和調查等各項工作，而且還為土地方面的法律咨詢提供極具價值的參考資料。土地利用現狀的數據庫很好地結合了屬性數據和空間圖形數據，從而實現數據和圖形的一體化，以及數據的輸出、管理和分析等操作。

3.2 遙感技術的應用

遙感技術具有多光譜特征、信息獲取快速、信息豐富以及全天候等優勢。它在一定范圍內的測繪數據都可以對各項土地的管理和開發具有重要的促進作用。而隨著遙感技術的分辨率不斷提高，遙感技術在居民住房產權調查、土地利用規劃管理和動態監測、土地資源的調查等工作中得到了廣泛的應用。

3.3 GPS技術的應用

在地籍測量、地形測圖中，GPS技術占據了舉足輕重的地位。GPS在土地測繪技術中的運用，使得測繪工作變得更加快捷和方便，比起傳統的測量方法，利用全球定位技術對土地的測繪的精確度會更高，而且全球定位技術即使在不完全通視的情況下，也能完成各點之間的測量工作，其精確度甚至能夠達到厘米的級別。而現今來看，土地開發整理過程中對空間數據獲得的最重要的手段就是GPS技術。特別是針對大比例的土地開發工作，GPS更有助于獲得權界或地界等信息以及地物信息的數據采集工作以及準確定位。

4 結語

在土地開發整理過程中，信息化測繪技術得到了廣泛的運用，它的應用為土地的開發和整理工作提供有效的數據參考，使得決策更加可靠和信息化，并成為了土地測繪資料準確性、權威性、基礎性和公益性的重要途徑。

參考文獻

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