房屋消毒——冷門的熱生意

房屋需要消毒嗎？答案是肯定的，特別是二手房、酒店、影樓、KTV等公共場所特別有必要消毒。隨著人們健康意識的提升，房屋消毒市場已經(jīng)成為很多專業(yè)消毒公司拼搶的重要市場。而很多專業(yè)消毒公司一個月凈利潤多則三四萬元，少則萬元左右。

●注重健康，催生消毒市場

一些“80后”的年輕人、大學生以及外國留學生，特別注重房屋衛(wèi)生問題，以重慶、沈陽兩地二手房消毒市場為例，上述三類人群中有超過4成的租房者愿意選擇專業(yè)的消毒公司為房屋消毒。

據(jù)上海市消毒品協(xié)會介紹，房屋消毒市場是最近兩三年才在國內興起，目前正處于發(fā)展階段，未來5～8年將會步入成熟階段。該市場的發(fā)展，主要源于人們對于健康的重視，以及傳染病的病菌適應外界能力加強，如果不人為加強消毒，則很難將病菌清除掉。

●省會、沿海城市更適合投資

據(jù)北京某專業(yè)消毒公司負責人介紹，目前國內消毒市場分為幾類情況：北京、上海兩地為成熟期，專業(yè)公司較多，雖然市場尚未飽和，但是已經(jīng)開始出現(xiàn)一些競爭的苗頭；沈陽、大連、廣州等省會、沿海地區(qū)，專業(yè)公司還比較少，相關業(yè)務大多由一些保潔、家政公司接單，但是他們消毒專業(yè)性較差，因市場需求已經(jīng)呈現(xiàn)上升勢頭，具有不錯的投資空間；很多二、三線城市，目前市場尚未啟動，投資者現(xiàn)在介入，生存難度有些大。但如果有足夠的耐心，則可以先占領市場，通過自己的人脈逐步打開業(yè)務市場，搶占先機。

●起步投資10萬元，一筆訂單至少進賬500元

目前開一家專業(yè)房屋消毒公司，至少需要投資10萬元，其中房租、裝修、設備、宣傳、員工工資等約7萬元，其余為流動資金。辦公面積30～50平方米即可。

目前房屋消毒收費，業(yè)內主要按照房屋面積收取，一般是15～20元/平方米。成本方面的支出主要包括員工工資、設備損耗、消毒品耗材等，綜合起來大約是7～9元/平方米。以50平方米的房屋為例，費用按照20元/平方米計算（房屋面積越大，收費相應越低），除去綜合成本，一單生意大約可賺550元毛利。

以沈陽市為例，現(xiàn)在一家專業(yè)消毒公司，在知名度尚未完全打開的情況下，每個月至少接單30個，平均消毒面積約5000平方米/月，月均毛利約3萬元。

●經(jīng)營提示：打開公共場所市場最關鍵，專業(yè)知識不可少

1.公共場所市場大。據(jù)了解，目前能給投資者帶來較高收益的場所是諸如KTV、食堂等公共場所。由于這些場所面積大，聚集人群多，差不多每半個月就需要消毒一次，一旦投資者能夠積攢一些這樣的大客戶，每月進賬兩三萬元不成問題。

2.做二手房市場有淡旺季之分。很多投資者認為打開公共場所的市場需要一些人脈關系，因此他們更多地將目光瞄向了二手房市場，但是投資者需要注意，二手房市場有淡旺季之分，通常春冬兩季是旺季，因為這是二手房租賃市場最為火爆的時候，其余時候屬于淡季。

3.與房產中介合作，更利于打開市場。建議沒有從事家政、保潔背景的投資者可與房產中介合作，積累客戶資源。畢竟這是一個雙贏的機會，對于投資者，可以積累客戶；對于房產中介，可以通過提供更為完善的服務（為客戶提供消毒服務）來吸引客戶。

4.專業(yè)知識必不可少。很多人認為消毒十分簡單，使用廣譜消毒水就可以。其實不然，根據(jù)房屋的不同用途，吸附細菌的類型，消毒劑使用也是完全不同的，以廚房、衛(wèi)生間為例，兩者都是細菌高發(fā)地，但兩者細菌種類完全不同，廚房是以霉菌、大腸桿菌居多，衛(wèi)生間則是以金黃色葡萄球菌和酵母菌居多。因此，不同的細菌和房間區(qū)域必須采用不同的消毒方法。

（廣東 趙思迪）